中国网地产讯 日前，有机构在统计2018年房地产企业的销售数据时宣称，中梁地产2018年的销售流量金额为1455.3亿元，是前二十五家房企中唯一还未正式上市的公司。如今，中梁地产正在摩拳擦掌，积极推进重庆区域的项目开发工作。

中梁重庆项目百悦汇现场   蒲雪剑摄

人才成为中梁地产快速崛起的重要推动力

据亿翰智库西南区域总经理郭现伟透露，总部位于上海的中梁地产集团有限公司把销售额从百亿做到超过千亿，仅仅用了三年时间。

而在去年11月，中梁地产的招股书就正式在港交所挂网。该招股书显示，中梁目前总资产规模达1347.26亿元。

郭现伟分析，地产公司快速增长通常有三大驱动因素，资金、土地、人才。“中梁地产高增长、快速成长的一个重要动力就是人才。”

业界早就知晓的消息是，和众多成长型企业一样，中梁地产很早就开始从其他品牌房企里挖人，而且在激活人才源动力上做得更完善。

郭现伟说，一是合伙人激励机制，中梁通过实施事业合伙人、成就共享、项目跟投、费用包干、专项激励等多层级合伙人激励机制，激励人才和企业共同发展；二是采用高效的组织机制，中梁打造了自身特色的阿米巴经营模式，旨在做到部门独立核算、培养经营性人才、建立全员共享机制。

郭现伟认为，人才就是中梁快速崛起的重要推动力。

中梁新渝区域公司前台  蒲雪剑摄

中梁摩拳擦掌推进重庆区域项目开发工作

据查证，中梁地产进入重庆区域，是在2018年1月。当时，作为中梁地产入驻重庆的首个项目，是和泽科集团联合开发的位于垫江的丹香御府，该项目分三期进行打造，由王府叠墅、观樾洋房、阔景高层三种业态组成。

中梁地产在重庆开发的另一项目位于重庆主城区南岸六公里，项目名为中梁百悦汇，占地面积达20849平米，建筑面积为113762平米，自身配备1.3万方商业，规划有餐饮、零售、超市、娱乐等业态。

另外，在2018年4月，中梁地产还与新鸥鹏地产签署合作协议，双方达成在川、渝、云、贵、陕、甘等西部区域积极展开地产项目合作开发的约定。

不过，时至今日，以做教育小镇为核心开发模式的新鸥鹏地产与中梁地产尚未有任何实质性的项目推进行为。

如今，在重庆江北嘴，还落地了一家中梁地产的新渝区域公司，该公司属于中梁西南区域集团。据了解，目前，中梁地产新渝区域公司正在摩拳擦掌，准备在2019年于重庆大力推进一些项目的开发工作。

财经评论员严跃进认为，中梁拿地的心态是很清晰的，主要寻找低成本的中小城市土地项目。“不过，现在重庆楼市的后续发展空间很大，尤其是一些郊区市场。”严跃进说，“建议中梁可以积极关注此类土地市场，这有助于中梁更科学的调整拿地结构。”