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原标题：传一次性被退租十层楼? 福田写字楼空置率上升成事实

近日，网上曝出深圳平安金融中心一次性被退租10层楼，退租面积共计3万平方米。作为深圳市中心区的天际线之一，平安金融中心出现退租，也让很多人感到吃惊。事实真相到底如何？央视财经记者进行了探访。

平安金融中心被传一次性退租十层 平安不动产正面回应

深圳福田中心区是深圳写字楼最密集的区域之一，前不久，118层的平安金融中心被曝出一次性被退租10层楼，退租面积共计3万平方米。

平安不动产表示报道中涉及到的十层楼近3万平米的面积数据是准确的，但是并不是被退租，而是由于租户原本想将其总部、主要业务迁入深圳，后因其自身发展原因未能实现，导致客户欠租违约，平安不动产已于2018年6月主动将其清退。另外，目前约有一半的面积已经被消化，还有一半也就是5层约1万5千平米的面积投入市场，目前市场反响积极，已经有意向客户主动洽谈，平安不动产正在沟通、选择中。

深圳贝壳研究院院长 肖小平：确实最近可能有一些传统的甲级写字楼，出现退租或空置的现象，比以往要略为严重。

也有专家表示，在写字楼市场，福田平均租金为深圳最高。根据第一太平戴维斯数据显示，截至2018年底，福田区平均租金为每平方米每月273.9元，高于深圳市其他区域。同期南山区租金为每平方米每月201.99元，宝安区的平均租金为每平方米每月166.93元。正因为如此，一旦需求不够旺盛，福田就成为了写字楼租赁市场压力最大的地方。

记者实地探访：福田中心区写字楼空置率上升成不争事实

虽然平安金融中心可能并不是被退租，但记者在福田中心区走访后了解到，这里的空置情况是近年来最严重的。

陈玉莲从事写字楼租赁业务已经有七年，她告诉记者，2018年的写字楼租赁市场是她经历过最难的一年。去年下半年开始写字楼退租的情况就不断增多，很多企业从大面积换小面积，有些直接就租不起退掉。

某地产中介写字楼业务经理 陈玉莲：上门客明显少了，退租现象多了很多，企业大的换小，感觉写字楼的寒冬来了，生意特别难做。

记者在福田中心区也走访了一些写字楼，调查发现，这里的写字楼基本上都存在着空置现象，数量或多或少，很多负责写字楼区域的中介都叫苦不迭。

央视财经记者走访中，甚至看到有一些是刚刚装修好、带着全部办公家具的写字楼在放租。中介表示，即便是这样的配套条件，也并不好出租，只能把面积隔小，希望尽快租出去。

记者走访了深圳福田中心区多栋写字楼，不论是保安、中介还是租户都提到大厦里存在着空置现象，有的楼宇空置面积甚至达到上万平米。