都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清

来源:中国网地产 2019-01-16 10:45:21

作为去年土地供应大户,都江堰仅次于天府新区,为大成都范围内第二大土地供应区域。

进入2019,都江堰继续发力,15日拍卖8宗土地,单日供应量总计570亩,其中539亩二类居住用地,31亩商业用地。

最终八宗地全部底价成交,成都城投和成都交投分别竞得四宗地。宗地四商业用地楼面地价3712元/㎡,其他七宗地楼面地价都在3000元/㎡左右。

就成交价格来说,都江堰2018年拍出的最高地价为6321元/㎡(万达),再看今天的这个价格,不得不说,2019的土地市场在都江堰是相当的低开了。

都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清-中国网地产

2018年远郊部分土拍成交情况(自中成房业)

土地状况方面,这次拍卖的前四宗是连襟地,宗地五六和宗地七八隔河而望,中间是都江堰走马河。

8宗地均位于都江堰新城区板块,一到四号宗地,单个地块体量不大,但是地块形状方正,临城市主干道;五到八号宗地,地块形状虽不方正,但体量颇大。

拍卖结果

都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清-中国网地产

图片自成都市公共资源交易服务中心

与今日结果同时放出的,还有本来应该在16拍卖的4宗都江堰区域的土地。交易时间从2019年01月16日10时调整至2019年01月22日10时。而邛崃崇州明天也有两宗地原定要拍卖,它们的时间并未作调整。

宗地信息

都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清-中国网地产

图片自成都市公共资源交易服务中心

宗地一
位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区
面积:64.2433亩
拍卖起叫价:405万元/亩
起始楼面地价:3037.4991元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:405万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都城投地产有限公司

配建要求:1、宗地周边涉及约2505.45㎡规划公园绿地,其中东侧约1764,62㎡,西侧涉及约740.83㎡,需由竞得人按要求进行建设,且西侧绿地每平方米造价不低于300元,建成后无偿移交都江堰市城管局;2、宗地设计规划市政道路三条:a、地块北道路;b、地块南道路;c、地块东道路;建成后无偿移交都江堰市城管局。

宗地二
位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区
面积:27.9319亩
拍卖起叫价:405万元/亩
起始楼面地价:3037.5043元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:405万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都城投地产有限公司

配建要求:1、宗地内须配套建设一处建筑面积不低于200㎡的社区卫生服务站,建成后无偿移交给都江堰市卫计局;2、地块北道路由政府统筹建设;地块东道路由竞得人按照相关规划要求建设,建设完成后无偿移交给都江堰市城管局。

宗地三
位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区
面积:30.3451亩
拍卖起叫价:405万元/亩
起始楼面地价:3037.498元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:405万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都城投地产有限公司

配建要求:竞得人须按照相关规划建设2条市政道路,位于地块北道路和地块东道路,建设完成后无偿移交给都江堰市城管局。

宗地四
位置:都江堰市奎光塔街道滨河社区
面积:30.9339亩
拍卖起叫价:120万元/亩
起始楼面地价:3712.068元/平米
计容建面/容积率:容积率不得大于2.8
土地用途:商业用地
成交价:120万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都城投地产有限公司

配建要求:1、该宗地南侧及北侧涉及4691㎡规划公园绿地,公园绿地内应设置1-3个公共艺术品,绿地每平方米造价不低于400元;2、公园绿地内须配置10KV开闭所、公厕,开闭所须无偿移交给都江堰市经科信局;3、建设规划市政道路两条,并无偿移交给都江堰市城管局。

都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清-中国网地产

图片自成都市公共资源交易服务中心

宗地五
位置:都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区
面积:78.0873亩
拍卖起叫价:387万元/亩
起始楼面地价:2902.5017元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0,且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:387万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都交投善成实业有限公司

配建要求:1、建设地块西南侧道路;2、地块西侧涉及2031㎡规划公园道路,公园绿地每平方米造价不低于400元;3、宗地内须配建一处建设面积不低于400㎡的社区用房;4、宗地内配建一处建筑面积不低于200㎡的综合文化活动站;5、公共绿地居住区配套道路建成后无偿移交都江堰市城管局,社区用房,综合文化活动站建成后无偿移交都江堰市奎光塔街道办。

宗地六
位置:都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇金鸡社区
面积:128.2526亩
拍卖起叫价:387万元/亩
起始楼面地价:2902.4994元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0,且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:387万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都交投善成实业有限公司

配建要求:1、建设地块西道路;2、该宗地北侧涉及23231㎡规划公园绿地绿地每平方米造价不低于400元;3、公共绿地、居住区配套道路建成后无偿移交给都江堰市城管局。

宗地七
位置:都江堰市永丰街道民主社区
面积:103.7651亩
拍卖起叫价:387万元/亩
起始楼面地价:2902.5013元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0,且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:387万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都交投善成实业有限公司

配建要求:宗地周边涉及约28386㎡的规划公园绿地;周边约7400㎡的规划防护绿地

宗地八
位置:都江堰市永丰街道民主社区
面积:106.7725亩
拍卖起叫价:387万元/亩
起始楼面地价:2902.4999元/平米
计容建面/容积率:容积率大于1.0,且不得大于2.0
土地用途:二类居住用地(兼容不大于30%商业建筑面积)
成交价:387万元/亩
溢价率:0%
竞得者:成都交投善成实业有限公司

配建要求:宗地周边涉及约47436㎡的规划公园绿地,且公园绿地内都应设置1-3个公共艺术品,绿地每平方米造价不低于600元

(责任编辑:)
网站无障碍
都江堰开年放量土地供应,底价成交略冷清
来源:中国网地产2019-01-16 10:45:21
都江堰1月15日拍卖8宗土地,单日供应量总计570亩,其中539亩二类居住用地,31亩商业用地。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved