中环国际:贵阳三县一市撤市划区 清镇何以赋能区域崛起?

来源:中国网地产 2019-01-15 11:14:55

2018年8月24日,据筑府办函〔2018〕141号《市人民政府办公厅关于印发贵阳市清镇市、修文县、息烽县、开阳县行政区划调整实施方案的通知》(以下简称《通知》)显示,贵阳市拟撤销清镇市,设立市辖清镇区。

随着该《通知》的公布,标志着“三县一市”将成为历史,贵阳区域规划迎来巨大变革。而在此巨大变革之下的清镇何以赋能区域崛起?雄踞清镇中心的中环国际能否搭上城市发展红利的“顺风车”,迎风而上?

据悉,贵州作为近年来复杂多变的经济形势下领跑全国GDP增速的西部新崛起省份,亦作为国家强力推动承载着“大旅游”、“大数据”、“大金融”、“大健康”等重大国家经济发展战略部署的省份,在2019年全新的经济形势下,贵州于经济发展领域的热度与分量,已今非昔比。 

而贵阳作为贵州省省会,集政治、经济、科技、文化、教育中心于一体,被誉为西部核心城市中最为璀璨的“新星”。

近年来,随着国家若干重大政策的倾斜,贵阳经济发展迅速,多产业链布局突飞猛进,城市建设更是在聚光灯下疾速生长,“五大新城”拔地而起,“大贵阳”的城市构想逐渐成为现实。  

据了解,近一段时间以来,贵阳主城不断向西扩张,为整个城市的经济发展带来了全新的动力版图。     

另外,贵阳在撤市划区后,市政府将把规划权和建设权上收,区域发展的权限能在市一级的层面上统一,这一统一就是“一盘棋”,“一盘棋”就能让资源得到合理配置。撤市划区,是贵阳城市建设与发展的必然,实现贵阳远期城市发展的重要战略。

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(贵阳发展版图)

据悉,清镇市地处黔中腹地,是连接贵阳、安顺、兴义、六盘水的重要通道,贵安新区的主要支点,闻名的生态区域。       

据2017年贵阳市中心城区GDP经济排名,清镇市国内生产总值高达314亿元,仅次于贵阳核心区域云岩区、南明区、花溪区,高出乌当区130亿元。在贵阳市中心城区GDP的增速中,清镇市以12.8%的增速超过云岩区、南明区、花溪区领先。    

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表:2-1 2017年贵阳市中心城区GDP经济排名

即使是在贵阳三县一市的GDP经济排行中,清镇的经济总量也是排名在各城市之首,比排名第二的开阳还要高出81亿元,而经济增速与排名第二的开阳仅相差0.2个百分点,这说明在未来的一段时间内,清镇还将占据第一的位置。

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表:2-2 2017年贵阳三县一市GDP经济排行榜

据未来规划,清镇市将建成两个大数据产业园,集聚70家以上大数据企业,其中,规上限上企业5家,实现主营业务收入15亿元以上,做实3个以上大数据应用场景,获得2家以上省级深度融合示范项目,着手培育1个以上具有核心竞争力的大数据品牌。以现代物流为重点的中关村贵阳科技园清镇电商物流园(清镇物流新城),以电商平台为支撑,将信息化、集约化、仓储物流现代化融为一体,形成了贵州省一个新的综合性现代服务产业。

可以预见,清镇的发展,必将为贵州省尤其是贵阳市现代制造业和商业优化产业结构、增强企业发展后劲、提高经济运行质量起到较大的促进作用。

贵阳“城市西连”规划为肇始,以清镇等一市三县划区并入大贵阳为催化剂,以贵阳立足打造国家大数据综合实验区、全域旅游示范区核心城市战略为引擎......千亿级产业集群带动、国家级战略背书,即将激活清镇的城市价值动力。多重机遇下的清镇,正准备重塑着城市新格局,深远的改变这座城市未来。如今,正是清镇城市价值的腾飞前夜。

伴随着清镇的“撤市划区”,清镇即将成为贵阳行政区划的一部分,进入大贵阳城市话语体系,彻底融入大贵阳发展旋律。清镇,即将从曾经的作为大贵阳卫星城的县级市“凤凰涅槃”为贵阳的城市副中心,即将完成从城市发展浪潮与产业冲刺舞台边缘走向舞台正中的华丽转身。   

本次贵阳将清镇“撤市划区”,不仅为大贵阳开拓出一个承载产业互补与城市扩张的沃土,更是清镇城市发展迈入黄金快车道的千载良机。

此外,伴随着清镇市融入省会而来的必然是现有交通硬件的改善与新的多维交通体系的建立。规划中的贵阳市轨道交通S2/G1号线路,2019年即将开通运营的市域快铁西南环线,现有的如贵黄、清镇、清织等高速公路亦将迎来硬件升级与收费站取消等路政调整,这将加速推进贵阳“半小时经济圈”的形成,从而使清镇融入大贵阳轻轨、高铁、机场的多维立体交通网。

值得一提的是,截至2018年,华夏幸福新城控股碧桂园、东原等房企已于清镇拿地展开资本布局,而保利绿地、中南、万科等房企巨头纷纷释放出即将落子清镇的讯号,虎视眈眈。

在众人还没反应过来之时,清镇住宅均价从2016年的3302元/㎡,到2017年的3731元/㎡,一跃上升到了2018年的均价6769元/㎡。短短三年的时间,清镇住宅均价就翻了两倍,可以看出清镇在未来的发展潜力与机遇是非常巨大的。

清镇,即将成为贵阳的下一个“投资风口”,其不可限量的发展潜力与水涨船高的城市价值,必将缔造一个新的城市传奇。而雄踞清镇中心之上的中环国际也将搭乘上贵阳城市向西发展的红利“顺风车”,成为该区域内一颗耀眼的明珠。

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(中环国际效果图)

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