原标题：杭州一楼盘拖延网签不交房 全款买的房子仍在抵押状态

买房129天后：房拿不到，钱退不回

购房者投诉杭州昆盛肖邦楼盘拖延网签不交房，200万元全款买的房子仍在抵押状态

钱报调查涉及购房者至少95人，金额1.5亿元；杭州房管局称将督促开发商尽快出方案

2018年9月7日，林先生拿着筹到的200多万元，在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。

如今，129天过去，别说房子，就连购房合同都没着落。开发商杭州昆盛房地产开发有限公司(以下简称“昆盛房产”)三番五次拖延网签时间，从去年9月拖到现在，依然无果。

全款购房，却始终难有下文，房子拿不着，钱也拿不回，林先生的心情可想而知。

据钱江晚报记者调查，和林先生遭遇差不多的，至少有95人以上，涉及金额近1.5亿元。

当时买房的银行转账票据，数额为150多万。

购房者：交了全款，4个多月签不了合同

林先生购房的昆盛肖邦不是新盘。

昆盛肖邦，2015年底开始销售，2017年底整体交付。但到2018年8月，仍有783套房源处于限制销售中，也就是被抵押状态。

去年8月，传出这些限制房产开始销售的消息。当时，九鼎装饰公司内部就发布过信息：“公司目前有资源可以拿到位于市区的批量住宅，共17层……单价2.5万元/平方米(一次性付款)—2.7万元/平方米(按揭贷款)，部门经理、员工、亲友购房的可以联系×××。”

钱江晚报记者了解，上述房源就来自昆盛肖邦楼盘。“这批房子本身就是我们‘买’下来的，作为员工内部福利的。”当时，记者以员工购房的名义曾咨询九鼎相关负责人。

同样是在去年8月下旬，林先生也从浙江昆仑置业集团有限公司(以下简称“昆仑置业”)员工处，获得了楼盘开售的信息。原本备案均价在16000元左右的房价，被加价7000元销售，且只接受全款，要求在9月10日前后交齐。

“(房价)毕竟比周边要低，消息出来后，比较抢手。”尽管此前昆盛肖邦屡次曝出负面消息，但传消息的昆仑置业员工和自己关系很好，林先生没有犹豫，立刻借了一笔钱，凑齐了房款。

头次交钱是在去年9月初，林先生由担保人(昆仑置业员工)领着，在昆仑·西城广场的办公室内，交纳定金。“进门之前，先把我们手机收了，再拿着现金由财务点清。”林先生当天交纳了10万元现金，没有收据，“给了我们几天时间，筹集余下的房款。”

剩下的200多万元房款，在去年10月7日和11日分两次结清。按此前约定，第一笔超过备案房价的差价，转账至担保人的个人账户；而第二笔备案房价，统一转账至杭州昆盛房地产开发有限公司。

担保人告诉林先生，不出意外，国庆节前他就能网签合同。他憧憬着，接下来很快就能拿到钥匙。

担保人：介绍朋友来买房，现在没脸见他

国庆很快过去，林先生没有等到他的购房合同。

“他(担保人)告诉我，公司承诺10月中旬房子可以解押网签。”但林先生很快又一次失望了。

从去年9月底，到10月中旬，再到11月，前前后后改了四五次说法，林先生的心情也从焦虑到失望，之后是愤怒。

愤怒的不止是林先生，去年12月底，有购房者将昆盛拖延网签的情况，向12345投诉。很快，在杭州市江干区市场监督管理局的组织下，购房者与昆盛房产进行了第一轮调解。

在一名购房者提供的长达24分钟的录音里，昆盛房产将房子无法网签的理由，安在了部分员工头上，称由于存在加价行为，扰乱市场，被杭州市住保房管局暂停网签。

昆盛地产法人楼岱军在录音中表示，目前昆盛肖邦的房子仍被抵押给民生银行，通过昆仑置业员工缴纳的购房款，也被挪作他用，目前没钱退款。

双方约定，购房者暂不退房，昆盛肖邦楼盘的房价降至备案的16000元均价，并将绑定车位价格上调至50万元。

但2019年元旦过后，协商结果被昆盛房产单方面毁约。

“签不了合同的原因很简单，就是这批房源到现在还没解押。”一名昆仑置业的员工小陈(化名)向记者表示，原本全款收受的房款是要用于解除昆盛肖邦楼盘的抵押状态，但据他所知，钱很快就被挪用作偿还公司另一项目的贷款。

小陈表示，第一次调解后，公司曾按协议，对部分购房者退还了差价，“但只有很少一部分，目的就是为了压住态势。”但后续没法继续退款的原因，说白了就是“没钱”。

“最苦的就是我们这些员工了。”小陈作为担保人，介绍了朋友来买房，“现在我都没脸见他。”