滁州爆发!宁滁一体化进程加速!置业风口来了!

来源:中国网地产 2019-01-14 09:58:59

前段时间,滁宁城际(S4号线)正式开工,宁滁一体化进程取得了又一突破性进展。

值得一提的是,近几年,滁州凭借着靠近江北新区的区位优势,可谓是“近水楼台先得月”,总能够在第一时间享受到江北新区带来的辐射利好,成为环南京都市圈中的一颗明星。不仅如此,滁州区域还进一步明确了“全面对接南京江北新区”的目标,全面推进宁滁一体化进程。

01

多项利好落地滁州,区域迎来爆发

在去年10月,滁州市委宣传部召开的新闻发布会,掀起一阵“对接大江北 建设新滁州”大讨论。截止到目前,在多方的努力和推动下,滁州的规划、交通、产业、公共服务等民生城建方面均取得了实质性进展。

首先,在空间布局上,以苏滁园、市经开区原创城、汊河科技新城、南谯科创城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区获批,形成对接江北新区主要对接平台。

其次,在产业协作上,汊河经开区已经开始着手建设汊河电子信息产业园,南谯高教科创城2018年首批集中签约15个项目,不仅如此,仅2017年一年,滁州市就引进南京亿元以上项目近80个。

不仅如此,在民生教育方面,宁滁两地政府在滁州南谯区乌衣镇打造了高教科创城,占地3000余亩,目前已与南京工业大学、南京邮电大学、江苏省产业技术研究院等高校院所签约。南京琅琊路小学、夫子庙小学在滁州也设立了分校,区域内的居民可以享受优质的教育资源。

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滁宁高教科创城效果图

此外,滁州市第一人民医院此前已加入南京鼓楼医院集团,滁州市中西医结合医院已加入东南大学附属中大医院集团。在此基础上,南谯区还将引进城南医院,邀请江苏、南京三级医院专家常态化坐诊。而南京医科大学第二附属医院汊河分院目前已经正式开始运营。

02

两地将形成立体交通网络,打造半小时都市圈


除此之外,滁州与江北新区后期在交通上将实现全面对接,高铁、地铁、公交等多种交通方式并行,打造全方位的立体交通网络,方便两地互通有无。

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南京北站地铁、高铁交汇图

目前,滁宁城际已经正式动工,项目一期建设工期约3.5年,正式通车后15分钟即可到达江北新区。滁宁城际所连接的南京北站也将于近期正式动工,作为江北新区重要的交通枢纽,南京北站共规划5条地铁经过,包括南京地铁3号线西延(规划)、南京地铁4号线北延(规划)、南京地铁15号线(规划)、南京地铁S4号线(宁滁城际)以及南京地铁S11号线(规划)。

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江苏省沿江城市群城际铁路建设规划近期建设项目表

不仅如此,近期国家发展改革委官方网站公开了《关于江苏省沿江城市群城际铁路建设规划(2019-2025年)的批复》。其中提出,为完善江苏沿江城市群综合交通网络布局,同意江苏省沿江城市群城际铁路建设规划(2019-2025年)。

其中,在规划的8条城际铁路建设项目中,南京至淮安线、南京至江苏线2条高铁线路均途径滁州,半小时都市圈正在成为现实。

03

深耕滁州多年,碧桂园多个标杆楼盘在售


作为较早进驻滁州的品牌开发商碧桂园已经深耕滁州8年,楼盘布局包括滁州城区、南谯区、明光市、天长市、来安县等地。碧桂园的入驻,可以说拉开了滁州地产“城镇化运作”的序幕,仅在南谯区就开发了欧洲城、北岸世家、晚亭印象和十里春风等多个品质项目,新建了一大批诸如公馆系、府系的人居标杆:

1、碧桂园北站华府


项目在售78~106㎡智慧洋房。

碧桂园北站华府位于汊河新城,靠近滁宁城际(建设中)的汊河新城站(约300米),后期滁宁城际(建设中)通车后,短时间内即可到达南京地铁3号线林场站和交通枢纽南京北站,交通优势明显。

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碧桂园北站华府区位示意图

2、碧桂园十里春风

项目目前在售98—190㎡住宅。

碧桂园十里春风是碧桂园25周年的代表作,项目拥有超40万㎡双洪生态园,约5200亩皇庆湖湿地公园,此外靠近老山、琅琊山等天然氧吧,空气纯净度以及关系健康生活的绿视率都得以完美呈现。

3、碧桂园欧洲城


项目目前在售建面约95~145㎡的9层临湖墅质洋房。

碧桂园欧洲城位于滁州南谯区,项目拥有六大中心配套,已经是一座拥有15000户业主的醇熟大城,未来将被打造成新江北高品质社区,无论在规模、景观、产品和配套等各方面都将成为区域标杆。

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碧桂园欧洲城实景图

4、碧桂园晚亭印象

目前在售建面约109~145㎡ 装修阔景洋房。

碧桂园晚亭印象位于江北新区和南谯新城交汇处,项目周边交通便捷,沿滁宁快速路可畅达江浦地铁枢纽龙华路站,红星美凯龙、江浦大润发、江北虹悦城(在建)等商业配套应有尽有。

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碧桂园晚庭印象实景图

值得一提的是,以上项目售价均不过万,超高性价比,意向买房人可前往售楼处了解详细信息。

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