“房东，可以用你的身份证信息填报一下房租抵扣个税的表格吗？”1月10日，市民周女士拨通房东电话，想和房东商量房租抵税的事情。令周女士感到无奈的是，房东没有同意，并告诉周女士，如果坚持要用房租抵税，要么涨房租，要么解除租赁合同。

周女士告诉记者，对此，她只能接受，因为岁末年初，手头有很多事要忙，抽不开身去重新找房子，目前只能妥协。

事实上，周女士的遭遇并非个例。

2019年1月1日起，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》）正式施行，不少租客想用房租抵税的想法均遭到了房东的拒绝。采访中，记者了解到，房东不同意的主要原因是担心租客填报房租抵扣个税的信息，可能会成为税务部门征税的线索。

现象：要么涨房租，要么解除租赁合同

采访中，记者了解到，按照《办法》，纳税人享受住房租金专项附加扣除时，要填报出租人姓名和身份证件类型和租赁起止时间等信息。这些信息必须要房东配合提供。

“要是提抵税的话，我就不租了。”作为房东，家住南昌市东湖区的黄女士表示，她有一套130平方米的房子正在出租，租金是每月2200元，租客已经表达了要填报租房信息用以申报抵税的意愿。

黄女士说，她已经告知租客，要么解除合同，要么涨租金。

“我担心自己的资料被房客送到税务部门以后，税务部门会找到我，要求交税。”黄女士坦言，在目前的房屋租赁市场，个人租房基本上不会主动去纳税，这也是造成房东对于租房抵税的较敏感的原因之一。

与此对应的是，记者从我爱我家、鸿基房产等多家中介机构得知，不少房东已经打电话明确提出了要求，“不给抵扣个税。”

大学毕业在南昌已经租了3年房子的冯先生，表示理解房东的想法，房东不愿意租客抵扣个税，主要是担心租赁行为被记录后，未来税更高。以前税务机关可能不掌握房东的房租收入情况，通过纳税申报后，房东的房租收入就会被记录。

“羊毛出在羊身上，即使房东每个月按时缴税，那这部分成本一定也是转嫁到租客身上的。”冯先生告诉记者，政策的初衷是好的，但是从目前的情况来看，房租抵扣个税落地有点难。

释疑：不会借此机会追征房东个人房租相关税费

采访中，记者了解到，根据2016年我省发布的《江西省地方税务局关于个人所得税征收管理有关问题的公告》，以及2006年我省发布的《江西省个人出租房屋地方税收征收管理暂行办法》，个人房屋已经有出租行为，按照有关规定，应该纳税。但是，事实上，记者从很多房屋中介处了解到，在个人房屋出租市场，房东鲜有主动去申报缴税的。

那么，此次《办法》新政，房东担心的租客填报房租抵扣个税的信息，真的会成税务部门追征房租相关税费的线索吗？对此，记者咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服人员表示，根据目前的政策，不会要求房东补征之前的税，目前也没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。而且个税专项附加扣除政策的实施，是让更多的人享受减税红利，减轻税收负担。

记者手记

莫让房租抵扣个税成为涨租金的推手

进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给租客减负的好事，却引发了房东的忧虑、租客的无奈。

在目前这个局面来说，房东还是掌握了主动。

“要抵扣个税的话，我就要涨房租，如果租客不同意，那就解除合同。”采访中，记者接触到的房东大多是这一态度。

房东的态度，其实是房东的“增税焦虑”，同时也折射了一个现实：租房纳税规定几成虚设。长期以来，房东出租房屋收租金，不需要开发票，不需要纳税。

现在房租抵扣个税新政来了，直接点燃租房市场这个已经隐埋了多年的纳税暗雷。“涨房租”，自然就成了房东应对可能追征租房税收的最直接、最简单的办法。在此背景下，政策红利能否转化成租房者的实惠，在房租抵扣个税问题上，应该有配套政策与措施，莫让房租抵扣个税成了涨租金的推手，解决房租抵扣个税落地难问题，让租房者确确实实享受到政策红利。