十年时间，可以有多少改变?

一棵小苗，可以长成庇荫一方的大树;一个初入职场的青涩新人，可以变成行业达人;一个走进人生低谷的青年，可能已东山再起;一座看起来不起眼的城市，可能成为趋之若鹜的热门旅游之地……

恰如十年之前的成都。十年前，这里只是一个普通的省会城市，“东穷西贵南富北乱”，甚至被一场突如其来的地震偷袭。但十年之后，这里却已经是中国新一线城市，是航线连接全球的国家中心城市，是每年游客接待量全国领先的“网红”城市，是千万人想住进来的宜居城市。

十年成都，到底发生了哪些改变?十年成都，到底是谁引领了这场巨变?

平凡之城，不平凡之路

2008年早春的成都市区，迎来了一场多年未见的大雪。雪花漫天飞舞，孩子们兴奋地奔跑呐喊。那时的三环还很偏，第一条绕城高速已开通7年，但路面上车子仍然不算多。

此时的成都，随着保利、万科、中海、华润、龙湖、中信等全国性巨头的进驻，已经呈现出炙手可热发展态势。房地产行业年度投资超过千亿，中海国际社区、华润二十四城、麓山国际社区等大盘引领风云。这座西南城市，似乎正走向一个全新的裂变周期。

谁也没有想到的是，就在这一年5月12日，一场突如其来的地震发生了。随后，人们对成都这座新兴城市的未来开始观望。幸运的是，观望并没持续多久。很快，一批富有前瞻眼光与城市责任的企业一边积极参与灾后重建，一边更大手笔投入成都。

万科、和记黄埔、合生创展、碧桂园、世茂、中海、富力、恒大、建发、华侨城、蓝光地产、成都置信、华润集团……这些企业捐款额都在1000万元以上，万科等企业捐款在1个亿以上。

史无前例的爱心大比拼之后，又是一场信心大比拼。十年时间里，万科把2000个亿都放在了成都，万达、保利、恒大等在成都投资都接近1000亿元，龙湖、华侨城、中海、碧桂园等企业在成都投资也都是数百亿。无数大大小小的企业纷纷进军成都，持续加快着这座城市的新生，扩展着这座城市的内涵与外延。

十年巨变。成都城南从荒无人烟到率先突破五环，每个地方寸土寸金;城东走出钢铁桎梏开启东进奥体城建设之路;城西从三千年金沙文明里醒来，延伸至温江的哑铃状光华片区早已饱满;城北跨越火车站、荷花池等藩篱，也早已日月换新天。

浴火重生，一不小心走到前沿

涅槃新生的成都，不仅仅是更大。

回看张艺谋当年的《成都，一座来了就不想离开的城市》形象片时，镜头里并没有最繁华街道、世界级品牌、国际范地标的出现。但在今天，本土本味来长出来的宽窄巷子、锦里都是游客的打卡圣地;千年名刹大慈寺旁边的太古里是最国际范购物地标，红星路的IFS成为成都宣传片不可或缺的画面;省图书馆、美术馆、博物馆也已经长成，在最核心区吐纳着这座城市的刚与柔……

今年成都双流国际机场年度客流量突破5000万，连接全球各个角落国际航线将近110条。更大规模的天府国际机场将在2020年开通，届时将成为继上海、北京后国内第三座、中西部唯一一座拥有“一市两场”的城市，全球性虹吸效应显现。

成都城区交通同样发展迅猛。虽然2010地铁才开通第一条线，但在全国速度最快。目前全市地铁运营里程150公里，在建里程400公里，预计2020年开通550公里，将成为继北上广之后的“地铁第四城”。一条以天府广场为中心、南到眉山仁寿北达德阳的150公里世界最长主轴华丽亮相，沿途沿途所至兴隆湖、麓湖、科学城等均成为投资热土。

成都也成为中西部内陆综合开放度最高的城市，目前与全球93个城市缔结友城或友好合作关系，在蓉领事机构17个，在蓉世界500强企业达285家。在连续三年排位中，成都位居全国新一线之首。2016年与2018年，国家部委先后发文支持成都进行国家中心城市建设。至此，成都跳出普通省会城市，进入到一个全新发展序列。

……

十年成都，中国奇迹。今天的成都，不仅仅是四川的省会，也是西藏、甘肃、青海、新疆等西北人们的后花园，是全国乃至全球很多人们的向往之地。2008年成都常住人口1270万，2018年突破1600万人。虽然成都不得已连续出台政策限制落户，但人们对安家成都的热情，却从来没有因此减弱。

城市共振，谁在扛起成都人居方向

无论一座城市怎么发展，其出发点与终极点都是一致：为了更好的人居。而绝大多数人与一座城市的最佳融合点，则是拥有一套属于自己的房子。城市万千灯火，应该有一盏属于自己。

但城市很大，又究竟应该在哪里，安放自己家的灯火呢?

顶层规划，城市未来。在一座城市发展中，规划永远是指挥棒，决定着城市的明天与未来;而基建与房地产是排头兵;核心产业是心脏，必须为新的未来制造新鲜血液;金融是输血管，在核心产业长成之前要提前供血，核心产业长成之后负责血液循环;城市配套则是肌理与毛发，需要满足人们生活工作的需求与需求升级。

基于现实，成都的城市路径也早已清晰，那就是“南拓”、“东进”、“西控”、“北改”、“中优”。在此指挥棒之下，当年的“乡下”城南一跃而成升级为天府新区，住在城南已经成为一种身份象征;向东在龙泉山脉、以三岔湖为核心奥体城、天府国际机场航空城、淮州新城等多引擎之下，即将成为最热发展区;向西在都江堰工程灌溉区之下，确保城市生态本底，为城市可持续发展提供保障;向北则依托国际铁路港，发展适欧、适铁先进制造和物流商贸，将主要面向国内的荷花池商业模式。

无论地产还是其他产业，只有踩在城市规划的节拍上，才能真正与这座城市实现共振，才能成为这座城市发展与升级的主流组成部分。那些深耕成都的地产巨头对此显然驾轻就熟。十年追溯，华侨城、中海国际社区、华润二十四城、保利198、麓湖、万达城、龙湖天街、恒大天府半岛、雅居乐花园等都成了成都这座城市重要组成部分。

即使今天，这场前所后的城市升级仍在持续之中。绿地468在火热建设之中，中海677米的熊猫大厦将刷新成都天际线。碧桂园、融创、领地、绿城、中南、中梁、卓越等纷纷进入成都，与已经深耕的万科、保利、万达、蓝光等企业一起，沿着城市指挥棒开疆拓，推动成都人居的提档升级。

风雨十年，淬炼之后更见风华

巨头的脚步，城市的方向。过去的十年如此，新的十年将同样如此。

万科无疑是入蓉先行者。从万科城市花园，到今天的梦想之光、万科17°，万科已经变身“城乡建设与生活服务商”，扮演着美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试探田、和谐生态建设者四种角色。

保利十年，每个阶段都踩在这座城市脉搏之上。不仅项目布局成都全域，更从产业成都、卫星成都、潜力成都、地道成都、世界成都、玩乐成都六大维度升级成都。

龙湖十年，不仅缔造了大量品质住区，龙湖天街、时代天街、北城天街、金楠天街、上城天街、滨江天街等栉次鳞比，每座天街都改变了一个商圈。

华润十年，不仅留下万象城这样的地标，其橡树湾、金悦湾、翠林华庭、银杏华庭、龙湾御府、公园九里也提升着区域居住水平。

绿地十年，绿魔方系列、云阶系列、Mall系多产品线在成都呈现。与此同时，绿地468每天都在改变着成都天际线的高度。

融创入蓉，住宅、商业、文旅全线开花，带来惊喜不断。成都文化旅游城在原规划基础上再度升级，正在为都江堰、青城山之外新增旅游第三级。

蓝润与圣桦是成都十年里两匹最惊人的黑马，悄无声息间布局全国，且均挺身全国百强，以闪电般的速度引发全行业的关注。预计2019将带来更多惊叹。

中梁是浙江企业的传奇，如今也正把这种传奇写进成都。

成都从西向南，处处都是中海足迹，而677米高的熊猫大厦不仅成中国第一高楼;万达十年，每座万达城都是一个区域中心;恒大十年，以开发与并购方式拓展成都城市外延;蓝光集团完成全国9大区域、进驻近30个城市布局，刷新成都本土房企高度;麓湖一个项目奠定城南王者地位;中铁建、中粮、新希望、华侨城、融创、置信、领地……历经十年风雨，越见风华正茂。

十年成都，十年人居，十年荣耀。2019年1月10日，“见证十年——探寻政策前瞻 与行业共前行”第十届中国地产论坛暨2018年中国房地产年度红榜将在北京隆重举行。届时，权威专家学者云集，将围绕“转型升级 质变地产”主题，从“中国经济走向”“金融政策变化”等角度，为中国房地产奉献一道丰盛的智慧大餐。同时将对十年中国地产力量进行深度发掘，对十年里为中国城市发展做出特殊贡献的企业予以表彰。十年回望，是谁扛起了中国人居大旗，又是谁是成都的人居脊梁?

1月10日，相约北京，我们一起揭晓与见证!