最近楼市再出消息！多地房贷利率再次下调，首套房贷款利率最低上浮5%，在连续上涨22月之后，房贷利率将进入下降周期。

建邺吾悦广场效果图

南京多银行房贷利率下调

最近一段时间，全国多城房贷利率下调，南京已有不少银行首套房利率低于主流的上浮20%。

建设银行：首套房贷利率从原本的基准上浮20%，下调为上浮16%！二套房贷利率从原本的基准上浮25%，下调为上浮20%；

南京紫金农商银行：首套房贷利率由原来的上浮20%，下调至15%；
中国银行：二套房贷利率从原本的基准上浮25%，下调为上浮20%；

招商银行：首套房贷款已结清，二套房基准利率上浮20%，若首套房贷款尚未结清，则二套房首付利率基准上浮25%。

汇丰银行：首套房贷利率上浮10%，二套房贷款利率上浮11%（优质客户）（数据来源——南京房地产公众号）

在限购限贷的房地产市场下，不少购房者由于条件限制只能望房兴叹，这个时候，商业地产往往是个好选择。据房天下数据，同等区域中，华润悦府均价为59260元/㎡，海玥名都均价为66692元/㎡，甚至还有的住宅区最高接近8万元 /㎡，而吾悦公寓均价仅为29800/㎡，且每平米3000+元成品房交付。此外，吾悦公寓居于400米繁华综合体之上，汇集大型购物中心、精品Mall、巨幕影院、运河主题风情街等缤纷业态，能够一站式满足公寓用户的生活休闲购物需求，尽享24小时便捷繁华生活。项目还采用天然气入户，能够有效降低生活成本，新风系统和中央空调，为用户提供健康舒适生活。以更低的价格享受更高质量的居住环境，吾悦的性价比无疑是最高的，这也是它持续热销的原因。对于投资的客户来说，吾悦公寓居于江东商贸圈，靠近2号线、9号线（规划中），交通便利，精英聚集。

建邺吾悦广场效果图

稀缺体验式综合体，缔造河西繁华

建邺吾悦广场，作为新城布局的全国第33座吾悦广场，华东首家A+旗舰综合体，以创新4.0+体验式业态进入南京商业市场。它将由国际鼎尖机构CallisonRTKL与Benoy合作设计而成，结合南京传统秦淮文化，独创400米室内运河风情街，通过“秦淮灯会”“南京印象”“金陵舞台”三大特色亮点再现秦淮盛景。手绘天空幕墙、中式扶手栏杆、走马灯等每一处细节的雕琢和打磨，让消费者感受到传统文化的魅力。在400米运河之上，项目还精心安排水上就餐、水上购物、水上表演等环节，为客户提供新颖的体验服务，满足消费者吃喝玩乐购需求，突破南京商业同质化现状。

建邺吾悦广场作为南京稀缺的体验式综合体，满足儿童、年轻客群、老人、女性等全年龄段、全家庭的消费需求，打造南京长时间、高频次的消费聚集地。建邺吾悦广场运河主题商业街，与400米运河综合体全面贯通，连廊互导人流，坐享整座吾悦广场的火爆人气与巨大商机，商机前景无限。项目位于江东商贸区，周边有超过百家的金融总部落户至此，也集聚世界500强、上市公司等各类知名企业，总数超过4000家，金领阶层达40万人，尽揽百万高端人潮，为沿河旺铺带来庞大的客流。此外，建邺吾悦广场作为河西最后一块商业用地，土地作为不可再生资源，其珍贵性不言而喻。

强大运营实力，保驾护航

商业地产业内一直都有“三分开发，七分运营”的说法，优质高效的运营才是购物中心走向成功的关键。建邺吾悦广场拥有强大的运营实力，助推商业繁华，为投资者保驾护航。其招商运营由新城控股旗下专业商管团队负责。新城控股于2008年成立商管公司，已有近2600人商业运营专业团队，拥有丰富的商业资源，具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力，能够为业主、消费者营造最佳的商业和购物环境。高达80%的自持比例，便于商管团队统一管理和运营，为业主保驾护航，有利于商业项目的长远成长。

建邺吾悦广场效果图

建邺吾悦广场作为新城控股旗下力作，依托着新城强大的品牌实力，与6500+多家商户建立品牌合作伙伴关系，保证商场招商能够高质高量完成。经过对周边人群的大量调研，利用大数据分析出符合当地消费者的购物习惯和消费偏好，未来相关招商人员将从诸多品牌中挑选符合周边消费人群需求的品牌进行入驻。项目还引进20%南京没有的品牌，如乐高探险中心、黑科技电竞馆、跨界健身房等，多元业态将吸附全阶层的消费力，聚拢庞大人气。同时，建邺吾悦广场作为新城控股华东区首家A+旗舰体验式综合体力作，拥有年均千万的运营费用。这些费用将配合各大节日与商家需求，量身策划如明星见面会、双十一大型活动、活动沙龙、艺术展览、奢侈品品鉴会等多形式的创新趣味线下活动，增加消费者的参与度以及体验感受，以此来吸引客流。

热销运河商铺

建邺吾悦广场400米运河商街是南京首个运河主题商业街，抢占繁华河西中商业用地。商铺连廊与建邺吾悦广场互通，实现人流互导，汇聚大量客流。建筑面积约30-100㎡灵动创富空间，可一铺或多铺组合经营，自营。

成品房公寓

建邺吾悦稀贵公寓，雄踞约36万㎡建邺吾悦广场之上，兼具自住、商务、投资等多重功能的建邺吾悦稀贵公寓，凭借其地段价值、自带综合体、庞大的租赁客群等特点，全城竞藏。吾悦公寓位于繁华综合体之上，业主可以生活休闲购物一站式满足，24小时繁华生活不停歇。建邺吾悦稀贵公寓面积灵动，不限购不限贷、宜商宜居的特性，采用科勒、摩恩或同等家装品牌；天然气入户，降低生活成本；配备有中央空调、新风系统，奢享健康舒适生活。

建邺吾悦广场 升级河西繁华

河西中 400米室内运河体验式综合体

建面约30-100 ㎡运河旺铺 分秒递减

建面约33-78㎡二批新品成品房公寓 紧急加推

地址：江东中路与江东门北街交汇处

（金盛国际家居北侧）

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