报告:百城新房价格同比增幅14个月收窄态势后有所扩大

来源:中国网地产 2018-12-29 15:15:53

2018年12月29日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》。报告显示,2018年11月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为13297元/平方米,环比增长0.7%,同比增长8.1%,同比增幅在连续14个月收窄态势后有所扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这和当前各地预售证管控放松有关,部分高价楼盘正密集入市,成交结构因素拉升了成交均价水平。

易居研究院监测的数据显示,11月,一线、二线、三四线城市新建商品住宅成交均价分别为45228元/平方米、14137元/平方米和10882元/平方米。其中,一线城市新建商品住宅4万元以上均价水平持续了20个月,二线城市新建商品住宅1.3万元以上均价水平持续了9个月,三四线城市新建商品住宅1万元以上均价水平则持续了16个月。

11月,100个城市中,新建商品住宅成交均价最高的城市为上海,达到56358元/平方米,而成交均价最低的城市则为荆门,为4940元/平方米。此外,统计显示,上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、广州、宁波和珠海这11个城市的新建商品住宅成交均价已突破每平米两万元,而荆门以4940元/平方米的成交均价成为100个城市中新建商品住宅价格最低的城市。

易居研究院统计,2018年11月100个城市中,新建商品住宅成交均价环比下跌的城市为29个,相比10月份的24个有所增加。而宜昌、日照和北海三城市房价同比增幅较大,分别为49%、41%和34%;廊坊、大厂和香河等城市新建商品住宅价格同比下跌较明显,同比跌幅分别为27%、25%和23%。

值得注意的是,央行近期进行的对2万户城镇储户问卷调查结果显示,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。对比历史数据,城镇居民对于2019年第一季度房价的预期中,看涨的比例有所减少,而看跌的比例有所增加。

对此,严跃进称,房地产市场的调控效应正不断显现,房价过高的态势也逐渐受到遏制,对于购房者而言房价的泡沫正在减少,2019年第一季度以价换量的市场特征依然是明显的。


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报告:百城新房价格同比增幅14个月收窄态势后有所扩大
来源:中国网地产2018-12-29 15:15:53
报告显示,2018年11月,全国100个城市新建商品住宅成交均价为13297元/平方米,环比增长0.7%,同比增长8.1%,同比增幅在连续14个月收窄态势后有所扩大。
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