2月 返乡置业“春节来袭”

来源:北京晚报 2018-12-29 09:05:28

今年春节,一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方。数据显示,38%的人希望回老家买房,21%的人希望在老家的省会城市买房,且超半数的人计划一年内购房;关于房价,83%的人希望家乡的房子总价不要高于100万,三居室是大家普遍理想的户型。从北京返乡置业的前三名城市为保定、天津、石家庄,而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主,春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。

·大事件·

“冬”风来房企涉“冰”

2月25日,当北京市市长陈吉宁在冬奥会闭幕式上,从韩国平昌郡郡守手中接过奥运会会旗的那一刻,冬奥会的“北京周期”正式开启。在申冬奥的申办报告中,中国就曾承诺,申奥成功后要实现“三亿人参与冰雪运动”的目标。

冬奥巨大红利也吸引房地产企业布局。不同于以往单一的住宅产品销售,更多企业投入到场馆建设、冰雪事业的运营中。对此,业内分析人士称,国内冰雪市场处在发育期,拥有资金、规模优势的房企入场后,将改变中国冰雪行业的游戏规则,冲击原有市场格局,对于房企而言也不失为转型的新方向。

·信贷·

中信银行暂停部分抵押贷业务

2月有报道称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。随后,该消息得到了中信银行总行的证实。

中信银行表示,“为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,我行调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。”

实际上,中信银行此举针对的是抵押贷款不是按揭贷款,住房抵押贷款和按揭贷款是两种不同形式的贷款。

·房企·

首月前三强破600亿元

今年初,自融资渠道受阻的情况下,房企加速去化以换取现金流安全。据CREIS中指数据显示,2018年首月,全国销售破百亿的房企便有19家,不同梯队房企均实现较高增长。其中1月份,销售额超过百亿的企业均值为227亿元,其中碧桂园万科恒大销售额均突破600亿;50-100亿、30-50亿、10-30亿的企业分别有18家、16家、47家。

亚豪机构市场总监郭毅称,销售规模达千亿、百亿级别的房企,布局在全国各级城市,抗风险能力较强。在一线城市限购趋严的情形下,二线、三四线城市便可接过销售的“接力棒”。此外,上述龙头房企也需要加大市场占有量,以应对下阶段的行业洗牌,也为企业新业务的开展、调整赢得新的空间。

·监督·

24家物业公司被点名

2月5日,京市住建委公开1月通报的包括北京中铁物业管理有限公司在内的24家物业企业处罚信息。

市住建委称,按照北京市“物业行业安全生产年”的工作部署,市住建委将消防部门2018年1月通报的24家物业企业被处罚情况列入“物业管理曝光平台”,并要求物业企业进一步强化主体责任,加强隐患排查,确保人民群众的生命财产安全。

今后,此项工作将成为市住建委对物业企业的常态化管理措施,质监、安监、卫生监督等相关行业部门的处罚信息也将在市住建委“物业管理曝光平台”进行公开。

·二手房·

新版买卖合同问世

2月2日,北京市住建委网站发布信息:为进一步规范北京市存量房屋交易行为,维护买卖双方合法权益,减少交易纠纷,加强合同示范文本管理,市住房城乡建设委、市工商局对《北京市存量房屋买卖合同》进行了修订。

新的合同示范文本适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖,自2018年4月15日起正式推行使用,《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(BF-2007-0129)和《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》(BF-2007-0129)不再推行使用。

此前,二手房交易中一直使用的合同范本,是2007年7月1日开始推行的。十年来,北京二手房市场发生了诸多变化,合同中的相应内容也应随之更新。

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2月 返乡置业“春节来袭”
来源:北京晚报2018-12-29 09:05:28
北京返乡置业的前三名城市为保定、天津、石家庄,而在新一线城市工作的“漂一族”返乡置业目的地则以省内迁移为主,春节期间热门返乡置业城市也多集中于城市周边。
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