中国网地产讯 昨日，由亿翰智库主办的2019中国房地产行业年度策略会在成都举行并发布了研究成果。绿城、蓝光、新希望地产、三盛、卓越、新城控股、金地等数十家房企的高管逾150人参会。这是亿翰智库落地西南区域的第一场专业的高规格峰会。

策略会现场    马钦华摄

据悉，此次峰会的背景值得注意。在房地产政策收紧，金融政策放松的背景下，房价整体平稳发展，中国的西南城市如何赋能？房企积极谋变，多元化布局，开拓新的市场和业务需要什么？

在亿翰智库发布的2018年度系列研究成果中，涉及到房企的综合实力、品牌、城市、社区运营、产城、特色小镇等七个方面，面面都是高见。

该次策略会上，亿翰智库陈啸天董事长对2019年中国房地产业发展趋势进行了解读。陈啸天表示，2019年房价不会像前两年出现大起伏，逐级去库存是政府的基调，在供求关系上不能靠供地来降价，行政手段才是关键。

陈啸天认为，2019年大型房企要解决系统性风险，中型房企注意经营性风险，小型房企要避免资源性风险。房企间分化愈发明显，联合已经成趋势。房企一定要找到自己的语言体系。

在此次策略会中，蓝光发展相关人士分享了关于蓝光的发展里程，认为企业不同阶段的定位选择很重要，全局目标规划决定命运。该人士笑称，职业经理人要拥抱平台，保持阳光开放的心态，学习进步，锻炼身体，终身成长。

而东原集团华西区域公司张爱明总经理则在会中分享了《有温度的社区运营》的演讲，亿翰智库西南区域郭现伟总经理作了《2019西南区域企业投资区域与产品策略》的报告，对各个城市的购房人群画了像，还勾勒出了投资区域和产品应对策略。

在策略会的论坛环节，亿翰智库邱明华执行总裁作了《中国产城年度策略及中西部优秀产城运营商成果发布》的报告，新希望文旅柳双林（产业研究院院长）透露了新希望文旅的战略布局。

据绿城小镇集团西南区域投资夏菲总经理介绍，从2003年首个大型社区海宁百合新城开发建设开始，绿城对小镇的探索已历经十余年，以浙江为始，布局全国，2018年在四川开发有新津“中国农博小镇”和郫都区的川菜小镇。

此次策略会的最后环节，亿翰智库在《2018中国房企品牌价值TOP100研究报告》中指出，房地产行业的品牌应回归产品本质，产品品牌通过“标杆项目+标准体系”的路径才能实现价值释放。亿翰智库认为，随着各大房企业务的转型升级，品牌体系也应顺势而变，从而为企业聚集土地、资金和人才等各资源做强项背书。