8月20日，北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在2个月内投放12万套（间）不涨租金房源。10月20日，北京市住建委网站公布相关情况，到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套（间），完成公开承诺总量的1.1倍。环比9月，10月北京住房租赁市场量、价继续回落。其中“自如”整租租金环比下降5.5%，“相寓”租金环比下降4.3%。

·大事件·

活下去！房企迎新一轮“洗牌”

万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上发表讲话称，“这次三年事业计划书的制订把‘活下去’作为基本要求，我们的战略围绕‘活下去’而展开，这是最底线的战略。”这番演讲不禁引发业内感慨，就在郁亮发表演讲的30天内，房地产行业发生多个收购事件。其中，喊出“活下去”的万科竟然频频出手。实际上，对于出售方来说，去库存和现金为王是房企今年的任务主线；对于购买方来说，逆势操作，趁机调整结构、扩大规模是当下的方向。在楼市整体疲软的市场中，房企新一轮洗牌和变局正在上演。

·趋势·

广东试水现房销售

10月，广东中山市几宗现房销售地块流拍、全国首个商品房现房销售试点项目深圳龙华金茂府亮相，让业内与购房人目光再次聚焦在现房销售上。对此，业内人士称现房销售执行后，对开发企业资金、产品打造等要求更高，价格或略高于“期房”。

“预售状态下，期房销售，客户签署商品房预售合同之前，最多只能看到工程建设进度达到预售要求、还有部分展示的样板房，其余交房时间、交房标准只能书面约定。交房标准往往很含糊，不明确品牌、型号和样式，这样地产项目开发过程中开发商可以有很大的灵活空间。”一家知名房地产企业相关负责人表示。

·热点·

贾跃亭欲撕毁合约踢恒大出局

10月7日，恒大健康（HK.0708）发布公告，恒大子公司时颖于2017年11月30日与贾跃亭控制下的FF Top公司签订合并与认购协议。恒大在三年内投资20亿美元，占合资公司45%股份，按照协议约定在2018年底前支付8亿美元、2019年支付6亿美元、2020年支付6亿美元。恒大在2018年5月25日已提前支付完毕2018年底前应支付的8亿美元。

公告还显示，贾跃亭利用其在合资公司多数董事席位的权利操控合资公司，在没达到合约付款条件下，就要求恒大付款，并以此为借口于2018年10月3日在香港仲裁中心提出仲裁，要求剥夺恒大作为股东享有的有关融资的同意权，并解除所有协议。

·区域·

朝阳“老区”出“新盘”

朝阳区作为北京城六区之一，一旦有新房源入市，便会引起市场格外关注。今年以来，朝阳孙河、东坝、朝阳北路板块进入新一轮推盘期，不但有前两年的老项目后期现房在售，纯新盘也陆续亮相市场。以孙河为例，作为全北京为数不多先规划后开发的高端低密墅区，区域整体容积率在1.0左右。2014年、2015年龙湖·双珑原著、泰禾·北京院子、首开·琅樾、中粮·瑞府四个楼盘为区域聚集了一大波热度。

2017年以来，成交的4宗孙河地块，均遵守新的土地出让规则，90平方米的户型要占到项目70%的比例。以新政策划线，未来孙河板块的产品规划、户型尺度，都将与此前的项目有所不同。

·执法·

“魔方公寓”涉嫌变造营业执照被查处

10月16日，北京市住建委执法部门发布近期检查情况。其中，城市魔方（北京）酒店管理有限公司（“魔方公寓”）在贝壳找房网站上发布房源信息，其在房源信息发布页上公示的营业执照与实际不符。

经扫描营业执照上的二维码，与工商部门企业信用信息公示系统比对后发现，该公司营业执照经营范围仅有“酒店管理”、“物业管理”和“餐饮管理”3项，但其公示的营业执照经营范围还包含“长租公寓经营”、“房屋租赁”、“自有房屋租赁经营”、“业主委托房屋租赁”等7项，涉嫌变造营业执照。

此后，主流互联网平台下架了该企业发布的所有房源信息。