中国网地产讯 12月20日，重庆联合产权交易所公告，重庆渝富地产有限公司（渝富地产）增资项目于12月8日完成，融创西南房地产开发（集团）有限公司（融创）取得1.95亿元出资额，占注册资本3亿元的65%，成为控股股东。

据了解，融创取得渝富地产控股权的代价不低于2.94亿元。至此，重庆渝富城市建设发展有限公司（渝富城建）旗下包括渝富地产在内的四家子公司，全部实现了股权多元化改革。

融创不低于2.94亿元控股

中国网地产查证，渝富地产原注册资本1.05亿元，成立于2010年5月20日，原为重庆渝富城市建设发展有限公司（渝富城建）独资，渝富城建现为重庆渝富控股集团有限公司（重庆渝富控股）全资。

渝富地产经营范围包括土地整治、从事建筑相关业务（凭资质证执业）、房地产开发（二级）、商品房销售、物业管理（凭资质证执业）、资产管理、自有物业租赁、建筑材料销售等。

渝富地产2017年营收574万元，净利润195万元，2018年1到7月营收为0，净利润-392.58万元，期末总资产12.7亿元，净资产5348.045万元。

今年9月13日，渝富地产拟增资扩股，即注册资本从1.05亿元增加到3亿元，新增1.95亿元（占增资后注册资本65%），在重庆联合产权交易所公开征集投资方1名，征集资金不低于2.94亿元。照此，国有独资的渝富地产让出控股权后，成为股权多元化企业。

当时，要求意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册且有效存续的企业法人。意向投资方或其母公司2017年度或之后年度的主体信用等级不低于A级，不接受联合体投资，意向投资方需缴纳保证金5800万元。

此次渝富地产65%股权为融创拿下，具体代价尚待了解，按照规则，融创增资金额不低于2.94亿元。

而渝富地产注册资本从1.05亿元，增资到3亿元后，渝富城建仍持有渝富地产35%股权，位列第二大股东。

资金压力大，借股改增资还债

财经评论员严跃进指出，此次渝富地产引入融创，更有利于渝富旗下滨江首岸项目的开发。

据了解，渝富城建成立于2014年2月21日，注册资本18亿元，法定代表人周健，注册地在重庆市两江新区黄山大道东段198号，经营范围包括土地整治及开发利用，从事投资业务、从事建筑相关业务。

除渝富地产外，目前渝富城建旗下3家子公司，均已经实现股权多元化。其中重庆渝富兴都城市建设发展有限公司注册资本5 亿元，为渝富城建55%，丰都国资占45%；重庆渝富兴南城市建设发展有限公司注册资本5亿元，为渝富城建55%，南川国资占45%。

而重庆国富沙磁实业有限公司注册资本1亿元，渝富城建占35%，民企重庆国盛物业（集团）有限公司占65%。

严跃进认为，出现控股股东结构调整跟两方面有关系：

第一，股权的改革是国企改革的方向，当前希望让一些民营资本或社会资本进入到企业，这是股权优化和国企改革的一个导向。

第二，从当前企业角度来讲，应该说整个资金上的压力比较大，积极导入其他企业来投资，符合市场的预期。改革以后相应的股东（投资者策略、投资决策）对渝富地产会有影响，应该是越改越好。

股权结构的一个改革和调整的总体上来讲，是有利于提高这个企业的业绩和经营效益，最终上来讲，类似企业的一个改革值得肯定的。

据了解，重庆渝富地产公司本次募集资金将全部用于偿还对重庆渝富控股集团以及重庆渝富城市建设发展公司的借款。《重庆渝富地产公司增资项目》显示，截至2018年5月31日，重庆渝富地产公司对外债务为6.9697亿元，其中欠重庆渝富城市建设发展公司2.95亿元，欠重庆渝富控股集团4.0197亿元。