原标题：近30个新房开盘抢收 津房企冲刺或促楼市翘尾

本市房地产市场进入第四季度以来，被接连的新房项目开盘、促销等手段刺激使得行情见涨。众多开发项目凭借“以价换量”的营销手段争夺市场份额。据不完全统计，本月房地产市场预计有将近30个项目开盘加推。业内认为，虽然一些项目已经完成了全年目标，但为了明年的业绩做铺垫，房企还是铆足劲加推开盘。此举让即将结束的2018年楼市，在12月份或将迎来一波翘尾行情。

年末楼市供应足 加大推货让利

据本市国土资源和房屋管理局数据显示，上周五，本市有17个住宅项目获得销许。市区仅有海河金茂府一个项目，北辰区有融创臻园以及融创璟园、龙洲道188号和未来城四个纯新项目；东丽区有天骥筑璟和北大资源阅府两个老盘项目；津南区主要集中在天嘉湖板块，融创星耀五洲和中海国际公园城接下来均有供应。此外，滨海新区也占很大比例，像复地湖滨广场、南益名悦华庭都选择在这个时候清库存。时值年底，各个项目都在进行最后的抢收，冲业绩。12月楼市仍然有较高的新房供应量，购房者的选择空间也较大。

开发商计划在年底大干一场，12月推出大量房源是必然的。据不完全统计，12月截至目前，已经有近30个项目开盘。业内认为，由于目前市场限价未有松动，让利空间着实有限，为保证企业业绩的完成，房企不再“捂盘惜售”，越来越多的房企选择以低于预期的价格销售。近期开盘项目价格普遍符合市场预期，基本与周边项目持平。比如融创璟园开盘，高层均价21500元/平米，带装修2000元/平米；龙洲道199号首开高层，带装修均价25000元/平米；而两个项目所在北辰区的居住板块，均价也在2.1万元—2.3万元左右。

楼盘案场营销活动忙 地产人加班冲刺

与此同时，各个楼盘案场的营销活动依旧活跃。利用节日营销等活动节点，或与电商平台联合借助电商品牌的影响力达到活动推广的效果，在线下举办各种暖场活动、促销活动、亲子活动等积极大力推盘。

由于今年以来，整个房地产市场行情普遍遇冷，销售难度增大，面临去化压力。各个地产公司的办公室每到深夜也是灯火通明，加班反而成为地产人获得安全感的一种方式。北辰区淮河道某楼盘项目销售表示：“进入12月份以来，项目就一直在加班加点，不仅周末无休，平日加班到晚上9、10点更是常事。”类似这种最后冲刺的情况在年末的房地产市场已经屡见不鲜，楼盘项目在年底不放松，加班加点抢收业绩。相比购房者较为轻松的选房状态，时下的楼市似乎全都笼罩在一种紧张的氛围中，丝毫不敢懈怠。