原标题：年末津城开发商以价换量 楼盘以低价发力促销

2018年还剩下不到半个多月的时间，天津不少开发商都铆足了劲开盘加推，想利用今年最后的机会抢收业绩。从上个月开始，不少楼盘都采取了“以价换量”的策略，以低价发力促销，吸引了众多客户的成交。期间更有一些刚刚获得销售许可证的楼盘也快速集结上市，积极加入到年末的“销售大战”之中。一时间楼市又稍显热闹起来，一些售楼处的人气甚至堪比“金九银十”期间。

从市场反馈来看，目前购房者比较青睐高性价比的楼盘项目。据了解，不久前武清一个带装修小户型楼盘以每平方米1.1万元至1.2万元的低价入市，加上开盘当天还有额外折扣，出现“日光盘”；北辰区热点板块的知名房企的新项目也采取了低价入市的策略，比周边新房每平方米便宜近千元，当日成交率达到七成。但与此同时，市场也有相当数量的楼盘遇到“看的多、买的少”的窘境。有的楼盘总价比较高，直接被附近的低价楼盘分流客群。

由于年底所剩时间不多，不少刚刚拿到销许的楼盘也积极入市。据诸葛找房市场研究中心统计，11月份，天津共有31个项目开盘，其中滨海新区最多，有7个项目，市内六区中红桥、河北各占1个。11月26日，又有47个项目获得了销许，其中43个为（或含有）可售住宅（或类住宅）产品销许，共涉及楼盘21个。

在最新获批的21个楼盘项目中，滨海新区楼盘占比最多，共计9盘“领证”，占43%；远郊区域有7盘获批新销许，占比33%；环城四区意外仅有4盘上新，占19%；以上三大区域各贡献纯新盘1个。市区仅天房中山路一个项目获批新销许。

此外，12月的新盘上市力度依旧不减，诸葛找房市场研究中心预计将有14个项目全新开盘，27个楼盘加推。

针对年底市场，中原地产认为，一方面开发商年底业绩压力较大，传统的“金九银十”成交低迷导致业绩不及预期，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，但楼市也会呈现较大分化，部分性价比高、核心区域的新盘成交火热，而部分楼盘则成交较为冷清。

当下，越来越多的购房者也在密切关注市场变化，将目光聚焦在部分新上市或者加推的热点区域楼盘项目上，一旦机会出现，就会入手心仪的项目。