为什么北京龙湖商业资产成为企业资产配置的首选?

来源:中国网地产 2018-12-21 10:31:01

2018年之初,龙湖集团发布“空间即服务”商业战略,提出要做人与空间的连接。龙湖商业作为能够触达最广泛人群的业务板块,持续创新践行以满足消费者需求为核心的理念,在“空间”与“服务”上不断深入探寻,并通过优化场景及服务体验,构建与消费者之间深度的情感链接。从一个商业空间的布局,到对建筑空间的营造、空间创新运营、已有项目增值等全链条能力,龙湖商业都在不断探寻新的商业地产之道。且在2018年年底,龙湖集团业绩突破200亿,再次刷龙湖品牌的价值新高。

北京龙湖商业入主世界城市,坐拥一线资产

在北京,龙湖商业历经数十年深耕,定位于中等收入新兴家庭区域型商业中心品牌,最终在北京区域内形成网络化布局格局,并且分别以长楹天街、房山时代天街、长安天街、西宸广场等地铁上盖综合体,树立了各自板块的商业创新模式,每一处商业中心创造的价值,皆是龙湖品牌实力的体现。

实力不仅在数字上显示,与之相应的则是市场的连锁反应:从上半年北京商业地产的表现来看,长安天街自入市以来,多次蝉联北京办公、商业销冠;西宸广场稳居丰台区商业销售榜首,成为北京商业市场表现最为抢眼的两个项目。

为什么北京龙湖商业资产成为企业资产配置的首选?-中国网地产

每一次成功都不是偶然。依托龙湖商业布局全国的品牌实力,西宸广场与长安天街之所以能赢得众多投资者及企业的青睐,并在各大商圈的“围剿”下脱颖而出,成为北京商业楼盘中最耀眼的新星,离不开北京龙湖的商业修为和对城市格局的精算。在北京商业资源紧缺、竞争激烈的情况下,北京龙湖以前瞻性眼光,在四环内城限增新建商业用地的政策之下,抢位北京内城不可复制的热门区域——西三环地铁10号线首经贸上盖,创造出首座也是仅存的一座,世界一线城市内城纯商业体——西宸广场。并以同样极具战略性的商业布局,占位北京最具潜力的长安街西延长线首排席位,打造出这条国门长街上的第7座商业TOD——长安天街。无论从区位优势、交通优势以及轨道交通对城市地脉价值的推动作用来看,这两座商业体的持有价值都最为抢眼。

西宸广场首付100万起,入主龙湖首个世界一线城市内城纯商业体

在北京,资源的不可复制性,决定地段的价值,而内城土地资源优势则是资产稳健保值的关键支撑。北京龙湖西宸广场自择址之初便具备世界资产地域优势。在落址方面,西宸广场雄踞西三环地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘站——首经贸站上盖,双地铁接驳北京三大火车交通枢纽站:北京南站、北京西站、新丰台火车站围合而成的黄金三角交叉带;并与北京内城最后一块成规模开发区,拥有北京“第二金融街”之称的丽泽商务区为邻,地铁2站直达丽泽腹地,享受新机场城市航站楼之便利,坐拥内城发展第三极,未来发展潜力无可比拟。西宸广场在此背景优势之下,当前在售价格却是同等区域中最具性价比。相比周边住宅10+、二手房12万+的高售价,西宸广场写字楼售价仅在5~6万/㎡之间,单套面积总价最低500万,无论是价格还是品质,在三环内城,对于诸多投资都或自用性企业来讲,

皆是拥有核心城区一席之地的优佳之选。

为什么北京龙湖商业资产成为企业资产配置的首选?-中国网地产

作为三环唯一在售新建现房商业综合体,西宸广场将生态环保融入建筑设计当中,采用层层退台的设计方式,打造出数千平空中露台,实现自然花园与商务办公相结合的生态理念。在最小分割单元不低于500㎡的政策规定之下,项目以在售面积为90~500㎡商铺/写字楼,成为中小型企业抢驻三环内城,置业固定资产的首选。西宸广场另有1#楼9500㎡独栋商业全新发售,相比传统写字楼,独栋商业具有高端的商务办公标准,充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。此外,独栋商业不仅是品牌旗舰店的首选,还是企业独立办公的重要形象展现。

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长安天街,长安街首席综合体之名当仁不让 

作为龙湖集团重要作品的第四座天街,长安天街布局北京长安街首排,是这条神州大街上仅有的10座可持有型资产之一,更是七座地铁TOD商业之一。长安街一直是北京乃至中国的代言名片。从不断涌现出知名的商务办公集群来看,东部CBD、西部金融街,皆汇聚着世界500强的企业办公地,长安街东西延线的发展,更是带动了两侧的发展,东部通州副中心,政府办公的迁移,西部首钢-门头沟的协同发展带动了板块的崛起。

长安天街坐落在迅速崛起的京西板块“首钢-门头沟”协同发展区域核心位置,便捷的S1、R1双地铁零距离接驳出行方式,周边一站比邻新首钢和中关村AI科技园,轻松辐射区域内36万常住人口和百万消费客流。作为京西板块双地铁TOD商业,涵盖顶级shoppingmall配套,地标级写字楼和高端商业街等完整业态,它的横空出世更将彻底改变京西商业格局,成为京城异军突起的标杆式客流高地。

正因如此,在长安街上有一席资产的高资源占位,对企业来说是提升企业形象封面的最好机会。在岁月末收官季,长安天街进入清盘倒计时,推出建面约106-1060㎡顶层办公,位列长安街一线资产,首付330万起即可入主长安街,与世界500强并肩共享发展契机,抢占企业入主长安街圈层的最后机遇。

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临近年终,作为商业地产领军品牌,北京龙湖年终祈梦感恩钜惠,全面开启年末大冲关模式,为2018年划上一个有力的结尾。即日起至12月31日之前,龙湖西宸广场及龙湖长安天街双盘联动,推出限量房源限时钜惠,整盘最低价基础上再还可再享9折优惠,成交客户可获赠土耳其热气球之旅套餐,或直接抵扣对应房款,席位有限,先到先得!

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