时隔两年多未开盘的江北雨山路“神盘”——中交锦蘭荟终于迎来加推，项目于12月14日上午8:30在南京国际博览中心金陵会议中心开盘选房，共计824套毛坯房源，户型面积分别约88、116、127、137、143㎡，销许均价19620——20263元/㎡。当天认购需缴纳20万定金，首付3成起。

据悉中交锦蘭荟上一次开盘还是在2016年7月，当时毛坯均价17500元/㎡。 如今，前期交付的房源在二手房成交价已经达到了2.4—2.5万元/㎡，与现在的销许价相比倒挂4000——5000元/㎡。目前，雨山路板块内楼盘大多已涨至2.8万/㎡，中交锦蘭荟作为仅剩的均价不足2万/㎡的楼盘之一，吸引4638组买房人报名摇号，中签率17.8%。

本次加推楼栋分布图

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现场：排队复印材料，复印机直接被打坏

本次开盘采用分批签到的形式进行，等待区分为内场与外场两个区域，内场每个号只允许一人进入，不少家属围坐在外场焦急等待。还有不少买房人排队复印材料，由于人数较多，其中一台复印机直接被打坏了。

从现场的总体去化来看，不临街房源销量最高，截至中午12点，据600多号的买房人表示，16、20、21、26、27＃楼，只剩顶楼与一楼等少量房源，东面临街的17、22、28、29＃这4栋楼，中间5至10层也几乎卖光，有底商且北面临街的33、34、35＃楼还有不少房源。“总体卖了不到一半吧。”

中交锦蘭荟开盘现场图

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88㎡小户型虽不完美，但是依旧热销

本次加推房源中，最小的88㎡三房为主力户型，有500多套，成为很多众多刚需的首选。

选房之前，现场不少买房人围在一起交流“做功课”的心得。

“88㎡的户型，虽然满足了三房要求，对着大门的最小的小房间不规整，不实用。”

“这次88㎡的都是中间户，采光不好哎。”

“如果选择3房自己住，最起码要选116㎡的三房，但是要是买116㎡的，就要多花50多万了，超预算了。”

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外地买房人凌晨开车来宁买房

现场一位排在180余号的买房人称，他们是为了给在南京工作的女儿买房，想买88㎡户型自住。据悉，他们是镇江人，凌晨4、5点就开车出发了。

中交锦蘭荟开盘现场图

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自住：小户型抢手，大户型也受青睐

一位在河西工作的小伙子表示，自己参加工作不久，准备定居南京，在家人的支持下凑了首付款，综合比较了同在雨山路板块的中交锦蘭荟、力标赞城两盘，更倾向于中交锦蘭荟的周边环境，预算有限但是还是希望买个3房，这次摇到了500多号就准备买最小88㎡的房子。

中交锦蘭荟开盘现场图

摇到1100多号的一位年轻女士从江北高新赶过来，她告诉速递菌自己在桥北工作，单价2万不到的价格是自己在南京少数能承受的楼盘，租房多年，租金年年涨，还是希望买一套自己的房子，所以上午就来到现场希望能捡漏。

现场大户型也比较抢手，不少刚改客户表示，116㎡、127㎡自住更合适，“116㎡三房更合适一点，而且也有两个卫生间。”现场一些带孩子来的家庭也更倾向127㎡，“目前住一套60多平的老房子，现在有孩子了，将来老人也跟我们住，这里的价格也算是改善的最低门槛了。”

中交锦蘭荟开盘现场图

一位在南京工作的外地人告诉速递菌，他从去年就开始参加摇号，这次1200多号，虽然摇号也不是很理想，但是应该可以捡漏，“等一会儿如果有机会进选房区，我也不挑了，只要有房就行，楼层差也不所谓了，单价还便宜一些。”

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投资：河西业主离婚买房！锦鲤出没，连中两元

据悉中交锦蘭荟上一次开盘还是在2016年7月，当时毛坯均价17500元/㎡。 如今，前期交付的房源在二手房市场最高成交价已经达到了2.4—2.5万元/㎡，与现在的销许价相比倒挂4000——5000元/㎡，也吸引不少投资客前来“碰碰运气”。

中交锦蘭荟开盘现场图

部分买房人直言：“中交锦蘭荟是雨山路的价格洼地，属于区域内少见的倒挂盘，未来有学区、有五桥、又临近海峡科工园，看好这里未来的发展空间，目前2万不到，将来房价肯定还会涨。”

一位排在200多号的买房人称，他与老婆离婚后才有资格来买房的，以投资为主。“我今年摇过很多楼盘了，河西、江北核心区都没摇上，前天世茂梦享家也陪跑了，摇上了中交锦蘭荟也不错了。”

“我前天刚中了世茂梦享家，没想到这次又中了300多号。”一位“锦鲤”大哥，连中两大神盘，“中交是第二套了，预算有限就只考虑88平方的了。”旁边不少买房人投来羡慕的目光，表示“一顿操作猛如虎，两套房到手赚了100多万。”

当天晚间，据开发商对外公布的消息，本次加推房源基本售罄