昨天，南京国土局公开出让了8宗地块。此次，鲜有土地出让的城北也拍出了一宗纯宅地——鼓楼G50，并引起了开发商的高度关注。有网友透露，G50地块一度吸引旭辉、绿城、融信等十数家房企报名。最终，该地块被葛洲坝以总价15.1亿竞得，成交楼面价22413元/㎡。

（G50区位图）

此前，葛洲坝与招商蛇口两大央企已联合开发了一个高端改善项目——葛洲坝招商紫郡蘭园（以下简称“紫郡蘭园”）。接连两次落子鼓楼铁北片区，也是葛洲坝秉持的一贯择址逻辑，即城市核心区域，拥有稀缺地段资源，配套、交通、景观等，是客户普遍认可的高地。

主城商务商贸主轴

双地铁+55万方商业体

据规划显示，鼓楼铁北片区规划范围约15平方公里，涵盖小市、幕府山街道全部区域，以及宝塔桥街道大部分区域，常住人口20.4万人。该片区未来将以商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业为主攻方向，发展高端商务商贸，打造中央北路商务商贸轴。葛洲坝招商紫郡蘭园就坐落于中央北路这条中轴线上，背靠5.5公里绵延山峦，紫金山、幕府山、北崮山三山环绕四周，同时与玄武湖公园距离约1.4公里，步行可至。

交通上，片区内已有地铁1、3号线运行，还规划有7号线、9号线经过。其中，紫郡蘭园与地铁3号线小市站距离仅450米，与1号线红山站距离约800米，南京站约900米，周边多条公交线路环绕，交通出行便捷。同时，片区内西侧中央路串联起夫子庙、新街口、珠江路、湖南路、中央门南京主要商圈，北侧幕府东路连接郑和北路和扬子江大道，可快速到达龙江和河西区域。

（区位图）

商业上，区域内的南京商厦、万谷慧等商业中心，可以满足周边居民的日常生活消费。据悉，紫郡蘭园将被打造了约55万方主城综合体，自带约17万方商办配套，涵盖高端商业MALL、高端写字楼、精品商业等多元业态，可以提供居住者一站式的娱乐、休闲、购物等品质配套。

（紫郡蘭园商业效果图）

教育上，紫郡蘭园未来将会配建一所15班的幼儿园（建好后将会交由政府来办学），且项目北侧也规划了一块教育用地，或将引进鼓楼区优质的学区配套。医疗上，紫郡蘭园周边就有江苏省人民医院、鼓楼医院、东南大学附属中大医院、南医大附属医院东院等优质医疗资源聚集，能及时解决周边居民的健康问题。

华宅的精工观与建筑观

全干挂石材+3.1米层高

紫郡蘭园预计近期加推19、24号楼，共94套房源，户型建面分别约125、140、188㎡，2梯2户，成品交付。据悉，项目上一次开盘是在11月28日，均价36900元/㎡，成品交付，开盘当日售罄，关注度很高。

（紫郡蘭园效果图）

从小区外立面来看，紫郡蘭园每栋住宅楼均采用全石材干挂，整体外观大气。这在南京市面上是很少见的，全石材干挂大多是高端别墅的专属，如总价达一亿以上的绿城玫瑰园等。景观园林设计上，整体呈法式轴线布局，绿植大多以金桂、多杆香樟、乌桕、白玉兰、榉树、冬青等多种名贵树木为主。同时，小区内还设有私家星级会所，集健身、娱乐、家庭休闲、商务会晤等功能于一体。

（紫郡蘭园售楼处实景）

穿过法式景观园林，迈进入户大堂，6.2米的层高媲美星级酒店，让回家的路途充满仪式感与尺度感。此外，紫郡蘭园即将加推的建面约188㎡户型也颇具尺度感，层高达到3.1米。

（建面约188㎡，四房两厅三卫）

该户型为四房两厅三卫，采用大开间、短进深的设计，南北通透，足以满足了二胎时代、三代同堂等家庭的需求。四开间朝南，超大南向面宽让家里老人、孩子的生活都能享受阳光。三卫设计，方便了家庭各成员的日常作息，也保证了私密性。

（效果图）

此外，紫郡蘭园为成品交付，每户都配备了地暖、中央空调和新风除霾系统，还采用智能化家居，给居住一个舒适健康的生活家。

其余户型图：

葛洲坝招商紫郡蘭园

动态：预计12月还将加推19、24号楼，共94套房源，建面约125-188㎡，成品交付。另有商铺在售，首付60万起

地址：南京市鼓楼区和燕路55号