中国网地产讯 进入政府物业服务采购系统，签约中学大学的校园综合服务，运用物业配套和物业管理资源为城市管理和校园管理提供价值服务，这类在住宅物业管理之外的物业服务行为正在成为市场经济的一个加分点。

山东省政府采购网公告截图。

入围山东省政府采购，铺垫全国

日前，多个信息源证实，11月22日，新鸥鹏教育服务集团已经成功入围山东省政府采购系统，这是新鸥鹏教育服务集团首次成功中标山东省政府采购系统，也是重庆唯一一家入围山东政府采购系统的物业企业。

据了解，山东省政府采购系统是山东省省级机关政府采购中心的网上招投标系统。主要职责是统一组织实施省级政府集中采购工作，为政府各部门和社会公众提供公共物品和服务。入库系统对投标公司进行了严格的审查和筛选，新鸥鹏教育服务集团凭借独特的品牌影响力、完善的服务体系，在全国100多家知名物业公司如中航、明德中激烈角逐中成功入选，成为重庆唯一一家入库的企业。

相关负责人介绍：10余年的教育服务管理实践，新鸥鹏教育服务集团从校园建设阶段就开始介入，为师生提供开学前的全方位保障。从新生报到那一天开始，到最后毕业离校，全程提供精细化的人性关怀服务，形成院校安全服务、工程服务、公寓服务、环境服务、舍区服务、教学服务、活动服务等一系列的知识成果和管理标准，打造院校教育服务新标杆。

教育无寒冬，校园综合服务受青睐

另据查证，12月14日，新鸥鹏教育服务集团成功中标重庆两江新区10所学校，这是继入围山东政府采购系统后的又一次突破，有望布局全国教育物业服务市场。

资料显示，新鸥鹏教育服务集团即将提供专业化院校服务的学校分别是：重庆两江新区金溪初级中学校、重庆市两江育才中学校、重庆两江新区鸳鸯小学校、两江新区花朝小学校、博雅小学、橡树湾小学、翠云小学、重庆两江新区金渝学校、重庆两江新区金州小学、金山小学(金山小学美利山校区)等10所学校11个校区，综合服务面积百万平方米，近5万名学生及家长将享受其服务。

在新鸥鹏教育服务集团此次服务的10所中小学中，大部分就是2013年前后建立的，其中不乏像两江育才中学这样的市重点学校。此次通过政府招投标的方式，两江新区为学校寻求专业的教育服务管理企业，让学校的服务与全区教育目标相呼应，与全区智能化发展相匹配。

教育配套服务成为市场经济的一个加分点

对于物业配套和物业管理资源进入城市管理和校园管理领域这一现象，财经评论员严跃进分析认为，单纯从当前房地产发展需求看，教育配套是非常好的加分点，对于地产业务增值有很大的机会。若是具备此类独立的教育资源，那么此类企业应该说后续业务拓展是非常有利的。实际上当前此类企业需要看到，此类业务发展也要关注教育体系的改革，尤其是防范教育方面的各类冲击，近期此类政策调整的力度还是比较大的。

类似物业项目应该从两个角度理解。第一，随着各类新区的建设，各类新区的教育设施不断增加，教育产业的物业配套和物业管理资源相对是比较多的。第二，单纯从教育物业管理来看，盈利方面还需要遵循教育体系的政策，毕竟很多收费项目还是面临管控的。       后续此类企业发展前景较好，尤其是一些民办的和大型居住社区配套的教育物业管理项目，前景较好。同时也需要看到，在物业采购方面，一定要把账目算清楚，这和住宅物业管理是有类似的逻辑的。

重庆大学城一位不具名的高校管理人员表示，引入第三方教育管理服务机构十分必要。校园是“传道、授业、解惑”的场所，更是开展思想文化交流、开展各项文体活动的重要场所，这就要求物业管理部门创建高品质的校园环境，提供优质服务。 

该管理人员说，校园管理服务考验综合服务能力，专业化和规范化，是后勤人员无法办到的。新鸥鹏在契合科技行业不断深入发展，从更多的优质服务产品与领先科学技术与社区场景产生对接，形成独有的企业品牌，从而快速形成企业核心竞争优势。另外，新鸥鹏亲自参与学校管理与服务，在巴川中学的实践中获得了丰富的经验。或许这是教育主管部门比较看重的。