风起梧桐梢 2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典成功举办

来源:中国网地产 2018-12-17 18:20:18

12月14日,由凤凰网、凤凰新闻携手凤凰网房产共同举办的2019第六届全球华人不动产风尚盛典在北京富力万丽酒店举办。

风起梧桐梢 2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典成功举办-中国网地产

峰会汇聚了经济学家管清友、全联房地产商会名誉会长聂梅生、路劲中国董事局主席单伟豹、京投发展总裁高一轩、福晟地产集团执行总裁吴洋、厚土机构创始人林少洲、金地集团华北区域副总经理遇绣峰、金科股份华北区域公司执行总经理谢滨阳、中国金茂营销管理部总经理李峰、华润置地华北大区营销管理部总经理王简、中骏集团北京公司总经理孙志勇、贝壳找房CMO宋琦等众多行业专家、企业高层人士。

财经大咖登台论道,地产大佬回望改革,共同解码新时代经济发展趋势,厘清行业变迁历程,解锁行业突围逻辑,呈现了一场集地产、文化、经济、综艺、时尚、公益于一身的全球跨界盛典。

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观澜万物生长 诉说改革巨变

凤凰网CEO刘爽代表主办方发表致辞,他在致辞中表示,2018年对房地产业是不平凡的一年,从开发销售到管理运营,从钱来找我到我去找钱,这一年房地产经历转型,也伴随阵痛。伴随人民对美好生活的向往不断增长,人口红利正从以往的数量优势向结构性优势转变,这些都成为房地产行业的新机遇,新的风口。在新时代共同的愿景下,凤凰网把讲好中国故事,捍卫国家核心利益,推动社会进步,拉近全球华人距离,作为自己和企业矢志不渝、终身奋斗的目标。

凤凰网房产CEO单大伟表示,回顾2018年,房住不炒、长效机制奏响改革之声;限购风暴、金融防控开启行业调控大潮。政策周期更替、房企面临规模、回款、利润的多选题,既要“活下去”也要“活得好”,这既需要企业的应对之术,更需要长远的战略之道。合纵连横、抱团取暖、文旅、商业、产业、养老等领域的探索已经发生,新的市场领域预示房地产行业正是风起之地。

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在主题演讲环节,经济学家管清友、如是金融学院院长管清友认为,当前经济环境面临货币重构、金融重构、财政重构、地产重构等多种影响因素。对于房地产而言,未来可能会出现三大变化:杠杆率下降、港股化、单纯开发角色向开发运营或多维模式转化。中国人均GDP只有8800美元,总体上,中国经济成长前景非常看好,短期挑战仍然存在,房住不炒的基调不会发生大的变化,房企需要面对新的环境和时间节点。

2018年,中国改革开放走过40年,沧桑巨变见证了中国举世瞩目的改革成就。2018年,中国住房制度改革迎来20年关键时间节点,房地产行业在历经辉煌之后,再次站在十字路口。

全联房地产商会名誉会长聂梅生、路劲中国董事局主席单伟豹、厚土机构创始人林少洲、京投发展总裁高一轩等地产大佬以及资深媒体人毛序国、刘素京,以时代见证者身份,细数改革历程,畅谈改革之思。在房地产行业再次面临困惑的时候,这些最早投身改革浪潮的亲历者又一次贡献了他们对房地产行业的思考。

聂梅生回顾了自己从建设部到协会与房地产逐渐接触的过程,并表示,房地产中国经济的权重产业,在不同时期起到了不同的作用,未来中国GDP要保持增速,意味着房地产的权重就少不了,只不过形态在变化、升级。

单伟豹表示,自去年开启宏观调控,今年房企资金紧张,明年预计调控应该会有所放松。单伟豹表达了对房地产行业的信心,“我认为房地产未来20年都是好年份,只要是行业里面做得好的,都能够长期做下去。所以我觉得中国地产的前景还是非常良好的。”

林少洲则回忆了自己任职万科期间应对客户投诉的经历,认为高周转会导致赶工期、客户投诉严重,在行业进入成熟期后,客户满意度会成为很重要的问题。

高一轩表示,京投发展进入房地产行业较晚,错过了黄金时期,但京投发展选择了“在地产停车场车辆基地上面盖房子”的道路,克服震动、噪音的技术难题,在特定历史发展机遇和团队机遇下,走出了一条差异化发展路线。

资深媒体人毛序国用媒体视角讲述了中国地产发展史,刘素京则以两位开发商的故事为例,讲述了开发商从事房地产后生活的理想的变化。

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