最新消息称，位于燕子矶的中海燕矶听潮已经在积极的申领销许当中，预计最快将于本周末加推新房源，户型建筑面积有102—143㎡，装修交付，均价28400元/㎡。此外，本次还将推出建面143㎡稀缺户型，这也是该户型的首次亮相。

（中海燕矶听潮售楼处实拍）

值得一提的是，两周前，中海燕矶听潮才刚刚迎来首开，并迅速售罄。这种短时间内加推的现象，既是中海对自身品质的强烈自信，也是顺应买房人需求的一种表现。

不仅如此，放眼南京城，中海燕矶听潮2.84万/㎡的均价，总价278万起，对买房人来说，已经是主城中性价比较高的楼盘了。

01

总价300万左右买哪里更合适？

随着一批限价房的收官，南京主城的置业成本也随之提高。总价在300万左右，又兼具居住舒适度的房源可以说是比较少见了。

从区位来看，南京南站、江北核心区、河西南等中心区域虽然有符合价格条件的房源，但动辄不足10%的中签率和首付5成的门槛，使得不少买房人望尘莫及；

从配套来看，青龙山国际生态新城、青龙地铁小镇、麒麟等区域房源单价较低，300万左右也能买到一个不错的户型，但新城仍然处于前期的基础建设当中，配套短缺路网待完善，真正发展起来恐怕还需要很长一段时间。

细数下来，江浦雨山路与燕子矶新城都是一种不错的选择。既符合总价的需求，所购置到的房源面积也不至于狭小，居住舒适度还是比较高的。

但值得注意的是，由于长江五桥通车还有相当一段时间，目前的雨山路板块仅有地铁十号线与主城相连接，交通上仍有诸多不便。另外在配套方面，雨山路板块更多的是来自江北核心区以及河西CBD的辐射，自身配套及规划还是比较欠缺的。

（中海燕矶听潮鸟瞰图）

而与其他崛起的新城相比，燕子矶新城就位于南京主城区，地理位置可谓是得天独厚。并且，作为南京主城内为数不多的可供开发的区域，燕子矶新城早在2011年便被南京市政府列入重点打造的十大板块之一。截止到目前，燕子矶新城已形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路；大型商业综合体招商花园城也已经火爆开业；教育方面，燕子矶新城共规划有43所学校，其中包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校。

可以说，不管是交通还是商业，燕子矶新城的各项配套都十分齐全。并且，该区域还吸引了佳兆业、仁恒、中海、融创、招商等多家品牌房企进驻，最高楼面价已经达到23800元/㎡。

02

燕子矶核心区位，燕矶听潮应市加推

而火速加推的中海燕矶听潮项目，就位于燕子矶新城的核心区位中，是由中海地产与颐居地产联合开发打造，以40万方宜居园林，致敬燕子矶新城。

（中海燕矶听潮区位图）

从区位来看，中海燕矶听潮项目靠近一号线北沿线笆斗山站与6号线燕尧路站，其中，地铁一号线北沿线现已开始动工。通车后短时间内即可到达南京各个区域。商业方面，大型综合体招商花园城已于前段时间正式开业，后期华润万象汇等综合体项目也将会陆续开业，城北“新街口”已初具雏形。在教育方面，燕矶听潮项目紧邻全龄教育专区，周边规划枣林幼儿园、小学、中学等，后期业主可就近选择入学，优质资源唾手可得。

（中海燕矶听潮效果图）

中海燕矶听潮项目涵盖住宅、近1.5万方社区商业以及约1.9万方颐养中心等多元业态，整体建筑面积达到40万方，这也是中海地产所有的待售项目中，体量最大的一个。不仅如此，为了给买房人营造更为舒适的居住环境，燕矶听潮以超大绿地率，打造出了南京首个五感园林等全龄互动景观。以五重立体种植方式，带来视、听、嗅、触、味五感，让业主一年四季都能够享受到不同的景观体验。

03

七大“幸福说”，打造城北“幸福社区”

11月30日，中海燕矶听潮盛大首开，推出的房源收到热捧，短短3小时便揽金10.8亿，被业界称为“闪电盘”。为迎合更多买房人的需求，据悉，中海燕矶听潮目前已经准备第二次加推，本次推出的户型建筑面积包括102—143㎡，户型设计三房起步。可以说，不管是刚需客群还是具有改善需求的买房人，都能够在中海燕矶听潮找到适合自己的房源。

目前，建面约102-128㎡的所有户型样板间均已开放，买房人可在本次开盘之前，前往售楼处了解更多细节。

（建面102㎡户型图）

（建面128㎡户型图）

（建面143㎡户型图）

不仅如此，中海燕矶听潮提出七大幸福主张，包括央企中海的品牌幸福、燕矶听潮三线地铁交汇的交通幸福、教育资源丰富的教育幸福、总价278万起步的价格幸福、三房起步的户型幸福、百项人居细节的装修幸福以及专业颐养中心加持的颐养幸福。可以说，大到区域交通，小到一盏灯的配置，中海燕矶听潮都致力于为现代家庭提供全方位的幸福居住体验。