1质押/解除质押

截至2018年12月7日21时，本周共有4家房地产企业办理股票质押；4家房地产企业办理股票解除质押。

万泽股份：12月4日公告，控股股东万泽集团于2018年11月29日向江西赣江融创投资质押1436万股公司股份。

荣盛发展：控股股东荣盛控股于2018年11月29日向广东粤财信托质押1.14亿股公司股份；及12月7日向厦门国际信托质押1.31亿股公司股份。

万科A：控股股东钜盛华2017年12月1日质押给平安证券的2372万股公司股份已于2018年11月30日解除质押。

泛海控股：控股股东中国泛海于2018年2月6日、8日、12日、7月5日、9月6日质押给海通证券共计3100万股公司股份已于2018年11月30日解除质押。并于2018年11月29日向中融国际信托质押1.88亿股公司股份。

新华联：控股股东新华联控股于2017年11月21日质押给海通证券9870万股公司股份已于2018年12月5日解除质押。

嘉凯城：控股股东广州凯隆于2018年7月12日质押给海通证券9.52亿股公司股份已于2018年12月5日解除质押。

中南建设：控股股东中南城投2018年12月5日向开源证券质押3800万股公司股份。

附：本周房地产企业质押/解除质押情况

2融资

本周，共有15家房地产企业进行融资发行，累计境内融资108.14亿元人民币、112.16亿港元及境外融资6.5亿美元。

建发国际集团：于2018年11月30日向控股股东益能发行可换股债券，发行股价每股8.5港元，转换约3.53亿股，募集资金30亿港元。

苏州高新：于2018年12月3日上市发行一笔规模4亿元公司债券，发行利率5.09%，起息日期为2018年11月23日，期限5年。

中华企业：于2018年12月4日，向华润置地及平安公司发售新股约3.73亿股，发行价5.34元，合共募集资金19.94亿元。

北辰实业：于2018年12月4日上市发行一笔规模16.2亿元中期票据，发行利率5.65%；起息日期为2018年12月3日，期限至2099年12月31日。

绿城中国：于2018年12月4日上市发行一笔规模20亿元中期票据，发行利率5.89%，起息日期为2018年12月3日，期限3年，该债券计划发行10亿元。

新城悦：于2018年12月4日公告，因行使部分超额配股权而发行及配发新股份2000万股，发行价2.9港元，募集资金5800万港元。

弘阳地产：于2018年12月4日上市发行一笔规模1.8亿美元优先票据，发行利率13.5%，起息日期为2019年6月3日，期限1年半。

中国金茂：于2018年12月5日上市发行一笔规模3亿美元永续债券，发行利率6.9%，起息日期为2018年12月4日，期限至2079年6月3日。

厦门国贸：于2018年12月6日上市发行一笔规模5亿元定向融资工具，发行利率6.5%，起息日期为2018年12月5日，期限3年。

首开股份：于2018年12月6日上市发行一笔规模10亿元短期融资券，发行利率3.79%，起息日期为2018年12月6日，期限10个月。

阳光100中国：于2018年12月6日上市发行一笔规模1.7亿美元优先票据，发行利率10.5%，起息日期为2018年12月5日，期限3年。

碧桂园：于2018年12月6日上市发行一笔规模78.3亿港元可换股债券，发行利率4.5%，起息日期为2018年12月5日，期限5年。

佳兆业物业：于2018年12月6日在香港交易所分拆上市，本次上市预售3500万股。其中，国际公开发售2450万股，香港公开发售1050万股，发售价每股9.38港元，募集资金约3.28亿港元。

华夏幸福：于2018年12月7日上市发行一笔规模17亿元公司债券，发行利率8.5%，起息日期为2018年11月29日，期限3年。

中国中铁：于2018年12月7日上市发行一笔规模30亿元公司债券，其中，品种一发行16亿元，发行利率4.55%，期限3年；品种二发行14亿元，发行利率4.8%，期限5年。起息日期均为2018年11月27日。

此外，融创中国拟增发3.5亿美元优先票据，该票据于2020年到期，票面利率8.625%。将与2018年7月27日发布的一笔4亿美元优先票据合并，利率及到期时间不变。

合景泰富拟增发一笔1.5亿美元优先票据，该票据于2020年到期，票面利率9.85%，将与2018年11月26日发布的一笔4亿美元优先票据合并，利率及到期时间不变。

碧桂园拟公开发行100亿元规模公司债券已于12月4日获上交所受理申请。

附：本周房地产企业融资情况

3回购、增持及限售解禁

本周，共有7家房企于公开市场进行股份回购，11家房企获控股股东增持，2家房企限售股解禁。

苏宁环球：2018年12月4日公告，截至11月30日加上此前首次回购的236.28万股，公司已累计实施回购365.3万股。

全筑股份：2018年12月3日公告，截至2018年11月30日公司已斥资5499.97万元，以每股不高于5.94元、不低于3.62元回购962.86万股。

美好置业：2018年12月3日公告，截至2018年11月30日公司已斥资5783.41万元，以每股不高于2.51元、不低于1.99元回购2580.43万股。

万业企业：2018年12月3日公告，截至2018年11月30日公司已斥资1.09亿元，以每股不高于9.94元、不低于8.44元回购1183.42万股。

卧龙地产：2018年12月3日公告，截至2018年11月30日公司已斥资1.09亿元，以每股不高于4.43元、不低于3.69元回购2581.49万股。

新城控股：2018年12月3日公告，截至2018年11月30日公司已斥资约1.5亿元，以每股不高于27.54元、不低于26.48元回购552.91万股。

沿海家园：于2018年11月30日、12月3日至6日，公司已斥资207.46万港元，以每股不高于0.25港元、不低于0.247元，累计回购830.8万股。

附：本周房地产企业回购情况

嘉年华国际：11月30日，获董事会主席景百孚于场内增持997万股，每股均价为0.1173港元，涉资116.95万港元。

龙湖集团：11月30日，遭Churchouse Frederick Peter在场内减持10万股，每股均价21.97港元，涉资219.7万港元。

皇庭国际：12月1日公告，为相应大股东员工增持倡议，获公司及全资、控股子公司44位员工于场内增持94.62万股，每股均价6.1元，涉资577.18万元。

朗诗绿色集团：12月3日，获主席田明于场内增持19.2万股，每股均价0.8469港元，涉资16.26万港元。

银亿股份：12月3日，遭股东银亿控股减持1012.83万股，每股均价3.7268元，涉资3774.65万元。

中华企业：12月4日公告，控股股东上海地产集团按原股份增持计划，已累计增持股份6898.58万股。依据披露数据测算，截至12月4日收盘，日期变动区间内上海地产集团已
于场内增持2105.87万股。

渝太地产：11月30日及12月3、4、5日，获主席张松桥于场内分别以每股均价2.495港元、2.494港元、2.499港元、2.494港元，合共增持349.8万股，涉资872.72万港元。

冠中地产：11月30日及12月3、4、5日，获主席萧德雄于场内分别以每股均价0.088港元、0.09港元、0.0971港元、0.097港元，合共增持852万股，涉资82.03万港元。

蓝光发展：11月30日及12月3、4日，获董事王万峰于场内分别以每股均价5.19元、5.27元、5.29元，合共增持19.08万股，涉资100.54万元。

我爱我家：12月3、4日，遭控股股东子衿和达分别以每股均价5.78元、5.69元，合共减持407.91万股，涉资2337.9万元。

中渝置地：12月3、4日，获主席张松桥分别以每股均价1.872港元、1.916港元，合共233.8万股，涉资442.66万元。

中骏集团控股：12月3、4日，获股东郑晓乐分别以每股均价2.8197港元、2.8293港元，合共增持600万股，涉资1694.23万港元；12月5日，获主席陈元来于场内以2.8243港元增持250万股，涉资706.08万港元；及公司执行董事黄攸权因行使购股权而新发行2300万股，折合每股发行价2.4港元。

豫园股份：12月4、6、7日，获控股股东上海锦江国旅分别以每股均价7.34元、7.39元、7.15元，合共增持85.44万股，涉资619.3万元。

附：本周房地产企业增持情况

金隅集团：非公开发行的1.89亿限售股将于2018年12月3日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将提高至78.05%。

新城控股：非公开发行的约15.16亿限售股将于2018年12月5日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将提高至99.05%。

附：本周房地产企业限售股解禁情况

4收并购

厦门国贸：2018年11月30日，公司及下属子公司启润贸易拟以17.99亿元收购公司控股股东国贸控股持有的国贸金控100%股权。其中，公司受让国贸金控95%股权，应付国贸控股转让价17.09亿元；启润贸易受让国贸金控5%股权，应付国贸控股转让价8992.97万元。

中原高速：2018年12月1日，中原高速持有子公司英地置业98.175%股权，盛润置业、恒基民生及自然人陈剑、王力维合计持股另外1.825%股权。公司拟以资产评估值收购英地置业其他股东全部1.825%股权。英地置业100%股权评估值为213,998.02万元。据此，本次收购英地置业1.825%股权对应评估值为3,905.46万元。收购完成后，公司持有英地置业100%股权，为公司全资子公司。

新城控股：2018年12月1日，公司下属公司联合关联方上海万圣以现金增资方式共同对12个房地产子公司共同投资，其中上海万圣出资总额为9.04亿元，公司下属子公司出资总额为33.48亿元。增资完成后，本公司下属子公司对各标的公司持股比例为81%，上海万圣对各标的公司持股比例为19%。

云南旅游：2018年12月1日公告，公司拟以12.14亿元将持有的云南世博兴云房地产55%股权转让给华侨城西部投资有限公司。

云南城投：2018年12月4日公告，公司全资子公司龙江公司拟转让其持有的城投湖畔四季城一期项目中位于J2012-040-1号地块在建工程。2018年11月30日，公司、龙江公司与首创置业全资子公司众置鼎福签署在建工程转让协议，龙江公司将本项目协议转让给众置鼎福。最终转让款项为18.38亿元，以及自协议签署日起新增的在建工程造价。

东湖高新：2018年12月4日，公司拟向关联方梧桐湖公司转让全资子公司鄂州高新95%股权，转让价约2.16亿元，同时公司对标的公司债权合计6132.21万元以及公司为标的公司在工商银行武汉东湖开发区支行8257万元贷款担保一并转让。

市北高新：2018年12月4日，公司拟以3.47亿元向公司控股子公司市北祥腾收购其持有的垠祥置业34.62%股权和相应债权。鉴于公司控股股东市北集团按其在市北祥腾持股比例同时收购垠祥置业15.38%股权和相应债权，本次股权收购构成关联交易。

中粮地产：2018年12月5日，公司拟以147.56亿元定增收购明毅持有的大悦城地产91.34亿股，占标的公司已发行普通股股份总数的64.18%，交易对价为147.56亿元。因明毅已于标的公司2017年度分红派息方案中获得现金分红，发行股份购买资产交易价由147.56亿元调整为144.47亿元。本次交易为公司重组案第二次上会，已获证监会无条件通过。

上海临港：2018年12月5日，公司拟通过发行股份及支付现金方式向漕总公司购买其持有的合资公司65%股权、高科技园公司100%股权及科技绿洲公司10%股权。向天健置业、久垄投资、莘闵公司、华民置业及蓝勤投资发行股份购买其持有的南桥公司45%股权、双创公司15%股权及华万公司55%股权。拟注入资产交易价格合计约189亿元。其中，以现金方式支付对价27.93亿元，以股份方式支付对价161.06亿元。股份发行价为每股20.68元，发行总股数约7.79亿股。

永辉超市：2018年12月5日，公司与一方集团、孙喜双签订股份转让协议，拟受让一方集团持有的万达商管6791.02万股，占万达商管股份总数的1.5%。每股转让价格为52元, 标的资产价格为35.31亿元。

保利置业：2018年12月6日，公司全资附属公司广东保利与控股股东中国保利的附属公司保利金控就标的公司订立股权转让协议。根据协议，广东保利向保利金控收购标的公司广州东灏20%股权，并承担股东贷款，总代价约为人民币3.01亿元。交易完成后，广东保利及广州市上绵投资有限公司将分别持有目标公司75%及25%的权益。

附：本周房地产企业收并购情况

5人事变动

勒泰商业地产：11月30日，非执行董事及审核委员会主席卢伟雄离职，将由黄达强接任非执行董事及审核、提名委员会主席。

海航投资：11月30日，董事兼副董事长刘军春、杨毅明、丁巍离职；董事主春杰离职。张晓帆、姜杰获委任公司董事。

广宇发展：11月30日，徐圣亚获委任监察审计部负责人。

祈福生活服务：11月30日，何淑媚获委任执行董事；执行董事及首席财务官梁昭坤离职，将由余定谦接任首席财务官。

兆邦基地产：12月2日宣布，李仁获委任执行董事。

华润置地：12月4日，执行董事及执行委员会成员俞健离职；董事会副主席唐勇卸任，并重新获委任为首席执行官；张大为接任董事会副主席；李欣获委任总裁；沈彤东获委任执行董事及执行委员会成员。

此外，被媒体传言将离职的吴向东目前仍出现在公司执行董事之列。

华夏幸福：12月4日，俞建获委任联席总裁，将于赴任5日生效。

首创钜大：12月5日，非执行董事及薪酬委员会成员孙少林因退休离职，将由秦怡接任。

12月5日，于佳兆业集团分拆上市的佳兆业物业宣布，公司董事会将由主席及执行董事廖传强、执行董事郭丽、独立非执行董事刘洪柏、马秀敏和陈斌组成。

碧桂园：12月7日，公司副主席杨惠妍调任联席主席，并继续担任执行董事。

中国铁建：执行董事及提名委员会委员夏国斌因退休离职。

附：本周房地产企业人事变动情况