11上市公司年底卖房:多公司遭遇卖房难 有的打折卖

来源:新京报 2018-12-07 10:25:11

延展

今年以来卖房上市公司达33家 深圳惠程连续多年卖房

新京报记者统计,今年1月以来发布卖房或卖地公告的公司有33家。

在2016年、2017年连续卖房后,今年第一季度,深圳惠程分别出售天津市河东区创智大厦1-1711、四川省成都市锦江区东大街下东大街段216号喜年广场1栋23层4号两套房产,交易金额分别为137万元、137万元。

今年5月,深圳惠程在回复监管层的年报问询函中表示,公司房产遍布全国各地,大部分处于闲置状态,小部分用于出租,但由于购置年代较早,设施陈旧,租赁收入并不理想,此外,公司还需要派专人定期前往房产所在地缴纳各种税费和进行房屋维护,导致管理费用成本远高于出租所得。

在此情况下,深圳惠程2016年处置了12套闲置房产,2017年处置了4套闲置房产。

2017年,深圳惠程营业收入3.73亿元,同比上升29.30%,实现归属于上市公司股东的净利润(以下简称“净利润”)-1.08亿元,同比下降241.75%。今年前三季度,深圳惠程营业收入15.22亿元,净利润3.8亿元。

与深圳惠程的连续卖房不同,永太科技一年卖房的数量远超其他上市公司。

今年8月永太科技公告,计划出售位于浙江省台州市临海市杜桥镇永太紫金港人才公寓,其中住宅258套、商业房产建筑面积约3459.38平方米;地下车库面积约为6066.03平方米。

永太科技称,出售的房产属于公司的自建人才公寓,在出售中会优先考虑内部员工的购买意愿,“本次房产出售后,预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。”

今年7月11日,浙江震元也决议将旗下23套房产处置,对应建筑总面积2950.86平方米,账面原值441.9万元,“上述房产处置后将增厚公司及子公司利润,为公司及子公司下一步发展提供良好的资金支持。”

记者发现,上市公司最爱卖出的还是一线城市的房产。

2009年,金智科技花403万元在北京买了4套位于北京市西城区莲花池东路甲5号院住宅房产,总面积为551.36平方米。

今年8月,金智科技宣布,为进一步盘活公司存量资产、降低异地管理维护成本,公司拟以3308.16万元的价格将上述房产出售给金智集团,成交均价为6万元/平米。

上述房产的账面价值为403.03万元,评估价值为3291.07万元,增值额为2888.04万元,增值率为716.57%。

金智科技称,根据公司财务部门初步测算,本次房产出售扣除账面净值、各类税费和手续费后,预计将使公司2018年上半年归属于上市公司股东的净利润增加约1973万元,约占公司2017年经审计归属于上市公司股东的净利润的12.85%。

出售房产数量较高的,还有上市公司宇顺电子。宇顺电子6月公告,为盘活存量资产,促进主营业务发展,公司拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产按市场价出售。

数据显示,上述房产的拟售价分别为4357.6万元、4430.61万元、3984.14万元、4050.85万元。4套房产的总拟售价,加起来超过1.68亿元,“公司本次拟出售房产符合公司的实际经营情况,有利于公司长远持续发展,将为公司未来财务状况及经营成果带来正面影响。”

宇顺电子2018年三季度报告显示,公司前三季度的营业收入为3.39亿元,归属于上市公司股东的净利润为-6738万元。


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11上市公司年底卖房:多公司遭遇卖房难 有的打折卖
来源:新京报2018-12-07 10:25:11
接近年底,不少上市公司也开始为“年关”的成绩单发愁。新京报记者发现,第四季度有不少上市公司发布出售房产公告,其中不少上市公司靠卖房“扭亏”。
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