今天，鼓楼滨江的桃园世纪新领大平层与院墅销许，最高均价4.9万/㎡，最高单价甚至已达到6.1万/㎡。

据悉，桃园世纪有望近期加推D1、D2、D3、D6、D7、C1、C3号楼，高6层，共84套房源，户型建面约196-413㎡，成品均价45028-49982元/㎡，拟竣工时间2019年12月31日。南京网上房地产数据显示，1楼为院墅产品，含地下一层以及地上两层，建面约380—410㎡，总价1500万起步；3—6楼为大平层产品，建面约200—260㎡，总价1000万起步。

（桃园世纪效果图）

报名须知

报名时间：2018年12月4日-12月5日（24小时连续不中断）

验资：300万（冻结五天，即2018年12月4日-2018年12月8日）

首付比例：最低3成起

报名方式：登记人需提前在手机中下载指定APP“家在仁恒”并于报名时段进入该APP，点击“桃园世纪华庭开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名

登记报名资料：

 1）登记人身份证件照片（正、反面）；

 2）南京市新购住房证明照片，若为电子购房证明的，登记人须提交“我的南京”APP上生成的电子购房证明截图（需确保真实有效）；

3）本人名下由南京市范围内银行出具的《存款证明》照片。

据悉，桃园世纪上一次开盘是在10月14日，主推成品小高层产品，均价43377-45799元/㎡，这也是鼓楼滨江的“天花板”价格。而此次主推洋房产品（含大平层与院墅），在各楼栋中，除了1楼外，其余楼层的单价基本都突破了45000元/㎡。部分6楼的大平层产品单价甚至突破6万/㎡，这也使得区域房价“天花板”再创新记录。

（D3号楼销许）

从销许来看，1楼由于是院墅产品，户型普遍偏大，建面约380—410㎡不等，所以单价相应较低，集中在4-4.5万/㎡。而3-6楼全是大平层产品，定价大多在5-6万/㎡不等。

户型图：

树院系列E1-七室两厅七卫-254.0㎡↓↓

星院系列E3-5室2厅4卫-261.0㎡↓↓

无独有偶，虽然大板块的价格红线仍未松动，但部分限价楼盘价格还将有所上浮。比如，雨山路板块的中交锦蘭荟以及迈皋桥的中铁建青秀城。其中，据置业顾问介绍，中交锦蘭荟预计本月中旬一次性推出3期12栋楼全部房源，约816套，价格被限制在2万/㎡以下。据悉，项目上一次开盘是两年前，当时均价17315-17600元/㎡。有消息称，此次开盘放风价19800元/㎡。

（中交锦蘭荟效果图）

今日，位于迈皋桥的中铁建青秀城也传出了即将开盘的消息。据了解，该项目将于年底前一次性推出剩余的1000余套房源，户型面积包括88—140㎡，成品放风价2.9万/㎡。该项目上一次开盘是在2016年7月，毛坯均价24000元/㎡。如果放风价为真，也意味着中铁建青秀城房价上涨5000元/㎡。

（中铁建青秀城效果图）

户型图：

88㎡，2房2厅1卫↓

109㎡，3房2厅1卫↓

140㎡，4房2厅1卫↓

除了中交锦蘭荟计划推新外，据速递菌不完全统计，南京年底前至少还有约8家限价盘有望年底前迎来一波出清，涉及河西南、江宁、江北、城北、城东等多个板块，其中甚至部分楼盘已“两年没涨价“了。包括河西南的华新城（限价4.5万/㎡）；江宁大学城的中粮祥云（前期约24725元/㎡）、禄口的“刚需神盘”翠屏城（前期约1.2万/㎡）和蓝天星港花园（前期约1.7万/㎡）；江北高新区亚泰山语湖（前期约1.6万/㎡）；城东中垠紫金观邸（前期约2.6万/㎡）；南站的绿城深蓝（限价3.5万/㎡）；城北的电建地产海赋尚城（前期约2.58万/㎡）。

随着这批限价盘相继收官，各区域也将迎来一批高地价的纯新盘补仓。不过，这些纯新盘中不乏有楼面地价已迫近周边楼盘在售均价，为了不至于亏本，这些楼盘的房价或将迎来新的波动。