尽管“银十”成色不足，但房价却持续攀升。据易居房地产研究院日前发布的10月中国百城房价报告显示，2018年10月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13203元/平方米，环比增长0.9%，同比增长7.9%，同比增幅14个月持续收窄后首次出现反弹。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，10月百城房价同比增幅反弹和10月份各地预售证管控放松有关，部分高价楼盘正密集入市，进而拉升了成交均价水平。

从均价分类来看，10月，100个城市新建商品住宅成交均价中，一线、二线、三四线城市分别为44321、14010和10855元/平方米。其中，一线城市4万元以上均价水平持续了19个月，二线城市1.3万元以上均价水平持续了8个月，三四线城市1万元以上均价水平则持续了15个月。

值得注意的是，一线城市今年1月房价创新高，即为42607元/平方米，随后月份则总体处于下滑态势，今年下半年房价则呈现小幅反弹的态势，进入增幅扩大通道。

报告指出，10月份，百城中房价最高的城市为上海，为55145元/平方米，而房价最低的城市则为荆门，为4863元/平方米。此外，房价突破两万元的城市有北上广深、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海和燕郊共12个城市，苏州、海口、东莞等城市房价逼近2万元。

而从10月房价同比增幅来看，宜昌以54%的增幅领涨全国，日照和北海分别以42%和39%的同比增幅紧随其后。严跃进表示，这也和此类城市楼市交易相对火爆的因素有关。

在房价同比下跌排行中，大厂、廊坊和香河等城市的房价下跌最明显，跌幅分别达到了27%、27%和25%。严跃进认为，此类下跌受到很多因素影响，包括新房交易数据不多导致数据异动、新房项目备案价格受到严厉管控等。

对于四季度房价变化趋势，严跃进预测，由于房企在四季度会积极加入到降价促销的行列中。加之目前新推盘的项目较多，市场营销的竞争程度将更加激烈，所以房企也会调整定价策略，进而影响相应城市的成交均价水平。当然从侧面也说明房地产市场的调控效应正不断显现，房价过高的态势也逐渐受到遏制，对于购房者而言房价的泡沫正在减少。