公办南外进空港?揭秘新南京人进驻核心的关键

来源:中国网地产 2018-11-29 11:11:54

近日,有媒体曝出,溧水目前正在积极洽谈引进公办南外,覆盖幼儿园,小学和初中阶段,与南外仙林校区共享师资资源,并有望落户于空港新城核心区南京空港会展小镇。具体要以官方最终发布信息为准。

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(南京外国语学校仙林分校)

在南京人看来,南外可说是教育标杆之一。它落户的板块,也将成为众多买房人眼中的“香饽饽”,河西南、燕子矶等区域亦是如此。相较于普通住房,由于优质教育资源的稀缺,南京名校旁的房价格远高于市场价格的现象已是常态。同时,名校旁的住宅也因其自身需求旺盛、园区人文环境附加值较高而备受青睐。

如果公办南外确定进驻,不仅会使溧水教育配套再升级,也使得南京空港会展小镇的更保值,周边楼盘将受到追捧。上周末,紧邻空港会展小镇的纯新盘空港新都孔雀城正式公开售楼处,当天吸引了众多买房人前往参观。据悉,项目最快12月份首开,主力户型建面约88-100㎡,价格“9”字头起,全装修交付,性价比超高。

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(空港新都孔雀城效果图)

有业内人士分析,买房的本质,其实是对资源的占有!毫无疑问,您占有的资源越稀缺,抵御调控等市场变化的保险系数也就越大。

稀缺地段:下一个南京南+80亿城市地标

除了占有稀缺的名校教育资源,空港新都孔雀城所在的溧水空港新城,其定位及地段优势都是无可比拟。2017年2月,南京政府投入68亿元,计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极,其中包含空港核心区,禄口新城以及柘塘新城。由于紧邻禄口机场,溧水空港新城近年的招商引资颇为顺利,板块交通、商业、产业等配套也在不断完善、落成。今年的金洽会上,关注超高的京东电商产业园项目更是落户于此,未来将打造综合服务平台,投资金额或达50亿元。

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(空港新城国际会展中心效果图)

除了京东电商产业园项目,空港会展小镇也被看做溧水空港新城核心区的另一个城市级“网红”项目。今年5月,南京空港会展小镇所在地块被华夏幸福以13.1亿元总价拿下,这将是其全国首个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目。整个空港会展紧邻禄口机场,规划总用地3.49平方公里,其中核心区2.37平方公里,在核心区内计划建设一座展馆面积为20万平米,总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心,总投资80亿元,预计2021年一期建成,会展中心也将成为整个小镇的标志。

稀缺配套:地铁口+四重商配+两湖生态

对新南京人而言,在名校之上,还包含了对居住价值的考量。交通出行的便捷性,无疑会成为他们买房的决定性因素。地铁,已成了南京人交通出行主要方式,它不仅能缩短人们的出行时间,也省却了堵车、大雨、雾霾等麻烦。据悉。空港新都孔雀城距离地铁S7号线空港新城溧水站约500米。

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(地铁S7号线线路走向)

此外,项目周边就是双向六车道的淮源大道,通过淮源大道可以快速对接宁宣高速,经内环动线可直至新街口,全程通畅。

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(示意图)

商业上,空港新都孔雀城周边有四级商圈配套体系,能满足周边数公里居民的吃喝玩乐购的需求。

第一级,是空港国际会展中心,总投资80亿元,设有大体量的商业中心、多家品质上乘的星级酒店等;

第二级,为亲水滨湖商业圈,围绕两大生态湖泊,创建国际特色的湖畔购物体验场;

第三级,是约1.5万㎡的乌山农贸市场,6层空间里涵盖了地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店;

第四级,项目社区自配商业,步行至楼下,就能解决基本的日常生活所需。

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(溧水空港新都孔雀城效果图)

此外,空港新都孔雀城周边自然生态条件优越,一条二干河紧邻项目东侧。不远处,还云集了云舒湖公园、三山湖公园、会展中心城市绿廊等丰富的生态景观,天然的城市氧吧,非常适合居住。

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(三山湖景观效果图)

空港新都孔雀城装修三房“9”字头起,这一劲爆的价格的推出无疑将吸引大批有长远目光的买房人关注。据悉,项目首推主力户型建面约88-100㎡,覆盖了刚需与改善的多层次需求,全装修交付。户型上,全部采用大开间、短进深的设计,为室内延长更多面宽来迎接阳光。装修上,全部使用一线品牌,内部还设计了60项人性化细节。而新风系统的配置,更是让栖居远离雾霾。

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点评

户型整体方正,三开间朝南,动静分区,采光与通风情况较好。全明通透,大多出现于100㎡以上的大户型,这是一大亮点。入户玄关设计,增加仪式感与储藏空间。

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点评

户型整体方正,三开间朝南,动静分区。入户玄关设计,增加仪式感与储藏空间。主卧套房设计,含衣帽间。其中,两卫设计也较人性化,在同面积产品中并不多见。

空港新都•孔雀城

项目动态:空港新都•孔雀城示范区已开放,主力户型建面约88-118㎡,成品三房,“9”字头起,恭迎品鉴

项目地址:南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)


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