大面，一个因“东进”火起来的板块，一个借主城溢出效应成为人气网红的区域，但却一直在商业配套、交通上饱受诟病。

大面多年来的商业痛点：

◇ 商业依靠底商，但分布较为分散，商家种类少、关门现象多，甚为冷清

◇ 川师商业街满足了部分美食需求，但体量上只是个依托于学校发展起来的小型商业街，在商业等级上属于学生阶层的消费档次，缺乏大型Mall

◇ 购物消费层面，附近没有高档商圈，依靠5公里开外的新城吾悦广场、卓锦曼购中心等

这对于准一线大都市的主城区来说，商业配备可谓是极度匮乏。

交通短板：

◇ 2号线完美地避开了大面板块的所有热门楼盘，居民日常出行依靠公交、火三轮、共享单车，绝大多数公交在晚上7:30以后就停运。

◇ 开车也并不轻松，靠着绕城入口，看起来好像很方便，但上下班高峰时，绕城出入口永远是红色拥堵警示，还要在路上随时跟大型货车挤用车道。

可就算配套是这么地不完备，网红大面的人气却早就聚集了起来。

30余万人的居住板块

苦等的商业交通配套确定来了

世茂城、百悦城、中国水电云立方、保利玫瑰花语、凯德卓锦万黛、龙城1号...数十个楼盘30余万人的居住氛围，早已成型多年。

哪怕在板块配置还没完备的情况下，今年华润云庭、世茂城、蓝光公园华府、百悦城的开盘，都还是被购房者拥戴。

大面板块楼盘分布图

板块最早期的5000-6000千元时代，买大面的人们是看好了后期的配套，但这配套一等就是等了十来年。

天鹅湖湿地公园一直没动静，商业中心始终也没有，连说好的13号地铁线，都一度传言说大面板块没有站点，简直是让人从希望到绝望。

但是这次，希望真的来了。

地铁13号线拟加站位置

10月，成都市规划局网站消息，优化13号线一期站点设计，在公园大道与成龙大道交叉口附近增设一座车站。这个站点就是世茂城三期所在的位置。

商业方面，据世茂内部透露，在五期地块上，世茂规划了一个近19万㎡的超大型商业体，修建和招商都已在同步进行。

世茂大体量商业中心动工

大面板块迎来最佳入住时间

其实早在之前，世茂的商业体就已经动工了，但是因为项目方的低调，并没有被太多人知晓。

8月15日，命名为“成都世茂广场”的商业体举行奠基仪式，标志着大面期待已久的商业体正式开始动工。

世茂广场奠基仪式现场图

世茂五期地块将作为商业配套修建，一直有传言。但这次面世的具体规划内容，着实让人惊喜。

按照设计，世茂广场将作为超大规模购物中心，商业体量共计18.58万㎡。

包含一个11.97万㎡的商业Mall、1.27万㎡的酒店，搭配商业街及酒店裙房商业，并建有一个0.6万㎡的电影院。

建成后，不仅辐射大面数个楼盘，它必将成为龙泉驿的又一支柱商圈，在填补吾悦广场单购物中心不足的同时，为绕城三环内娇子立交、三圣乡等地提供了商业支撑。

世茂城五期地块规划图

Mall作为当代都市生活潮流引导者，特指集购物、休闲、娱乐、饮食为一体、规模巨大、连成一体的商业中心，是目前世界上大型商业地产的顶级形态。

Mall是城市精英的一种生活方式，除了购物，它提供娱乐休闲一站式服务。

Mall销售的商品和服务未必是最贵或最新潮的，而往往象征着进入主流社会，但主流却不失其多样性。

青少年觉得Mall很潮流，流连忘返；成年人有事没事也爱逛Mall，使之成为一种习惯和嗜好。

远洋太古里是Mall，环球中心是Mall。单凭一个Mall，再加上商业街区和酒店裙带商业，世茂广场的商业地位在成都就站稳了脚跟。

世茂城五期项目效果图

上图左侧部分即为Mall的规划区域，从龙泉花乡花篮的编制方式中获取灵感，结合立体绿植构造，将购物中心完美结合自然之美。

大面近三十万人的商业期待，大部分都聚焦在世茂城五期身上。

一方面，区域内没有太多未开发地块，世茂五期是仅剩的一片兼具面积和开发优势的地块。

其次，大面多年缺少大型商业的支撑，无法形成人群消费效应，使得多数楼盘底商长期处于待租状态，商业亟需盘活的刺激点。

此前的大面居民看电影并不方便，最近的是位于5公里开外的吾悦广场，退而求其次，在川师附近有个小型影院，但硬件条件差，影片排期也少。

世茂广场这次大型影院的引进，将直线拉升大面片区的休闲娱乐水平。

大面这片广袤土地，居住之城已成规模，随着世茂广场带来的商业、娱乐、消费的升级，板块终于迎来了最佳的入住时机。

世茂广场项目效果图

住宅+商业+酒店+学校

豪华配置掀起居住蝶变

世茂城五期为大面板块提供了一个新的居住方式：建筑面积约113㎡-165㎡改善户型，其中113㎡与133㎡的户型正在热销中，165㎡的户型即将在月底入市。紧挨着约19万㎡的商业体，同时会引进酒店、配套一所幼儿园。

这在大面板块是绝无仅有的。

世茂城往期所交付的产品，印证了这家国际化公司的房屋打造水准。

在已经呈现的一期、二期、四期里，水树环绕，环境十分优美，入户大门的欧式建筑风格，彰显着园区设计的潮流性。

世茂城一期实景图

世茂城五期住宅项目被命名为世茂璀璨天城，更是世茂集团重点主推的“璀璨系”产品在成都落地的第一子。

“璀璨系”的精髓在于不止营造居所，更酝酿生活方式，将建筑、环境、城市、情感等因素纳入生活情境，以整体化思维打造高端人居。

等了这么多年的大面，在“东进”、”中优“双政策的加持下，已经渐渐显出了它该有的样子。

人口聚集大城、希尔顿酒店落就、金茶路大型菜市场投入使用、世茂大体量Mall兴建、地铁13号线加站...

这对于已经住在大面的人来说，是居住氛围的跨越式提升；对于还没来大面居住的来说，当下或许正是最佳入住时机。