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10月20城楼市成交1448万平方米环比下调11%

来源：中国网地产 2018-11-19 15:44:07

报告 10月 20城成交下调

今年的9月和10月，楼市辉煌不复从前，大部分热点城市成交均出现下行。据中原地产研究中心监测的20个热点城市楼市数据显示，10月，20个热点城市合计成交1448万平方米，环比下调11%。

其中，北京10月楼市成交了5331套，成交面积50.73万平方米，成交面积环比下跌13.51%；上海和广州10月份楼市成交套数分别为9754套和5321套，成交面积分别为102.38万平方米和57.64万平方米，成交面积环比下跌18.57%和57.93%；温州10月份楼市成交面积环比跌幅高达35.86%，重庆跌幅超20%。

部分一二线热点城市库存出现了上升的现象。其中，北京累计库存增加超过万套。

此外，据中原地产研究中心统计数据显示，年内叠加10月份的24次楼市调控，房地产合计调控次数高达410次，同比上涨超过80%。

对于未来楼市趋势，中原地产首席分析师张大伟表示，四季度楼市可能会出现价格战，以北京为例，近期北京限竞房供应出现井喷，截止日前，北京合计入市限竞房26个项目入市合计15982套，而网签累计只有2581套，累计网签比例只有16%。虽然网签数据滞后，但统计实际销售也只有3成。从价格看，限竞房项目开始出现了价格调整，而且随着后续供应量的继续上升，去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

从全国热点城市看，因为有大量的房源供应，各种调控政策也继续严格执行。在过去一年多通过各种约束性政策抑制市场高温后，后续市场将逐渐进入供应加量周期。

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