卖一栋楼贡献净利润6800万

来源:钱江晚报 2018-11-13 14:42:15

卖一栋楼贡献净利润6800万

临近年关,上市公司卖房产、转股权、减持股票为增业绩放大招

本报记者 林海燕

这两天,阿里司法拍卖平台因为一则拍卖公告再度吸引眼球。作为微众银行的第四大股东,深圳光汇石油集团股份有限公司正以每股35元拍卖1260万股股份,起拍价为4.41亿元,并将于12月3日正式开拍。

临近年关,上市公司股权拍卖转让更加频繁。进入年底业绩冲刺阶段,为了增厚业绩,交出一份满意的期末答卷,各大上市公司频频出招,卖房产、转让股权、减持股票等行为屡见不鲜。专家提醒,投资者应注意甄别上市公司的业绩增长渠道,勿盲目追求业绩高增长的股票。

卖一栋楼

贡献净利润约6800万元

今年年中以来,非房地产上市公司的卖房队伍排起了长队,新华传媒也是其中一员。该公司表示,根据公司优化和盘活存量资产的需要,拟出售全资子公司新华连锁持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产。

出售这处房产能获利多少?根据公告,若上述房产全部按评估值完成出售,预计对本年度净利润贡献金额约为6800万元,由此产生的净利润超过该公司2017年度经审计净利润的50%。

上述仅为上市公司卖房案例的冰山一角。一位私募人士表示,“通过出售房产资产变现来补充流动资金已成为一种普遍现象。” 今年市场行情不好,券商的日子不好过,中原证券也加入到了卖房大军中。

日前,中原证券发布公告称,公司拟对位于郑州、北京和河源的11处房产进行变现处置,总计评估值为6835.16万元。对于处置房产的目的,中原证券表示,公司本次拟出售的房产为公司的闲置资产,交易完成后有利于提高资产使用效率,盘活固定资产,进一步优化公司资产结构。

5家银行股权转让

金额高达17.1亿元

背靠腾讯这棵大树,微众银行自成立以来就广受瞩目。尽管是业界“网红”,但也免不了股权被股东转让。此次上线司法拍卖的原因,缘起股东光汇石油与平安银行上海自贸区分行间的金融借款纠纷。事实上,上市公司转让股权行为并不罕见,尤其是在年关将至的特殊节点。

就在10月下旬,航锦科技将持有的锦州银行2000万境内非流通内资股股份成功转让,占锦州银行总股本的0.29%,合计作价1.14亿元。公告称,本次转让主要为了更好地聚焦主业,调整投资结构,获取合理的投资收益,适当控制银行借款规模和财务费用。此次股权转让行为,能为航锦科技获得约7000万元的税后收益。这一数据约占去年公司净利润的27.4%。

在阿里司法拍卖平台上,除微众银行外,其他涉及司法拍卖的股权比比皆是,股权性质包括上市银行流通股、非流通股、原始法人股等。据统计,从今年6月以来,包括宁波银行、江苏银行、交通银行、上海银行和贵阳银行的股权相继遭到股东减持,累计减持次数51次,涉及1.47亿股,减持金额高达17.1亿元。

减持股票

投资收益可观

除了卖房产、转让股权外,进入11月以来,上市公司减持股票的步伐也明显加快了。尽管不少个股今年以来跌幅明显,但仍有一些上市公司选择在低位减持股票。

浙江东方在11月1日和11月2日,共减持海康威视合计1000.87万股,预计可获得投资所得约近2亿元,约占最近一个会计年度经审计净利润27.58%。此次减持股票获取的投资收益,该公司表示将计入公司当期损益。

“粉饰业绩未必会起到‘粉饰’的效果”,如是金融研究院高级研究员张明照认为,公司股价由实际价值决定,尽管小额资产变卖等能维持短期股价,长期市场也会做出合理反应,让股价恢复正常水平。

一位不愿透露名字的资深人士表示,上市公司通过这些方式,主要目的是为了业绩的提升,或为扭亏为盈,或保壳,或提升股价以保证股权质押的安全等。

“对于投资者来说,投资业绩增长股要注意分清其业绩增长的真正缘由,是和主营业务直接相关,还是纯投资收益,亦或是别的方式获取的利润。不同的业绩增长渠道,对股价的支持力度、估值评估等,是有十分巨大的差异的,投资的安全性也因此有很大区别。”他提醒,投资者要注意甄别,不要盲目去追求业绩高增长的股票。

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