高铁创造新机遇!长三角下一个机会城市在哪里?

来源:中国网地产 2018-11-12 14:09:53

近十年以来,高铁给中国带来巨大的变化。长三角城市群是中国发展较成熟的城市群,也是一体化程度较高的城市群,高铁对长三角的三四线城市带来空前的发展机遇。

今年3月数据显示,长三角地区已开通的高铁有20条,正在建的高铁有9条,规划中的高铁有16条,八纵八横有3条横和2条纵贯穿长三角,长三角高铁的发达密集程度居中国各大城市群之首。据悉,中国指数研究院应用空间吸引力模型,仔细分析了长三角目前开通高铁的城市,以及对未开通但有在建或有规划高铁的城市,主要针对高铁对三线城市经济、产业、人口的数据变化。

研究发现,高铁对距离中心城市较远的城市的综合受益程度更大。高铁的开通使铁路旅客发送量增长率普遍提升10个百分点以上,这表明人们因高铁的便捷性增加了出行量。对距离较远的三线城市,高铁对其第三产业占比的提升促进作用更大。如今,南京北站动工在即,“高铁时代”接踵而至,这使得江北新区的商业虹效应放大,辐射半径变长,新江北已经开启飞速发展模式。许多优质企业已纷纷落户于此,来安新城顺势而起。

南京北站由政府规划投资约200亿,是南京重要的基础设施工程,是集高铁、客运、城市公共交通三大主要功能于一体的交通枢纽。9月3日,南京市交通运输局发布消息,南京北站选址北进移至舟桥旅。据悉,南京北站计划2021年建成,未来将无缝对接18条铁路、7个方向、“三桥一隧八线”越江。不仅打破了宁、滁两个城市的边界,也加快了两地人流、物流、资金流的相互流动,区域经济联动将更加密切。

与此同时,宁滁城际已确保今年年底动工、104国道新江北段工程也已全面完工,高铁、轻轨、高速公路等城市硬件在持续刷新、升级。新江北孔雀城就处于与江北新区一河之隔的来安新城,是“宁滁一体化”的桥头堡。一旦宁滁城际开通,从项目2站直达南京北站。

15载50城纵贯中国,孔雀城凭借自身强大的开发实力与对住宅品质精益求精的追求,领创高端居住标准,努力诠释宜居生活理念。此次,新江北孔雀城依旧秉持了孔雀城一贯择址城市宜居宜业胜地的原则。

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(来安新城效果图)

据悉,该项目紧邻国家A4级景区,是整个来安新城最为核心的水绿共生的生态区,规划有19大生态主题公园、30大教育配套、13大医疗配套、 5大商业中心、10大休闲中心。目前,周边已汇聚南京湾全球家居CBD、来安文化艺术中心、锦华生态度假酒店、TOD综合体等综合体,能够全方位多维度保证业主繁华生活所需。

同时,项目南侧紧邻48班制的汊河第二小学,现已开学。后期,孔雀城珑璟项目内还规划有一个12班制的幼儿园 (1-3F),位于小区西南角,占地面积约5400平方米,建筑面积约3700平方米。此外,南京医科大学第二附属医院汊河分院已经投入使用,可以时刻守护家人健康。

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(规划小学)

新江北孔雀城新推出的珑璟组团共规划了5栋27层的高层、7栋3层合院(7#-13#),小区整体自南向北、由低到高呈阶梯式交叉排布,利于社区内园林的通风,户内视野宽阔,采光充足。同时,建筑科技与选材上,更为节能、绿色环保、舒适性和安全性,推动城市朝着绿色可持续方向发展,全力打造绿色城市。

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(珑璟组团效果图)

产品上,珑璟组团延用了孔雀城独创的全龄产品线,为不同年龄客群定制优质居住方案,满足大家居住、度假、养老需求。

外部的园林规划将配建开敞下沉式草坪空间,全天候景观会客厅,优质户外沙发等设施,在全区阳光最充沛处,为业主提供一处约半个足球场大的可会客交流的精致花园。而且还在儿童老人休憩区域,设立休息长廊与看护台,同时兼顾老人休憩与孩童看护。同时,约430米慢跑道,融合羽毛球场,乒乓球台,健身设施等,为不同年龄段业主提供户外运动的场所。

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(规划图)

内部的户型布局设计采用了独特的,拥有更多的可改造空间,大大提高了房屋的空间使用率。且装修材料均采用一线品牌,并将人性化设计注入建筑中,舒适家居标配。建面约78-105㎡,适合大多数刚需与改善客群需求。以建面约78㎡户型为例,整体方正,布局考究紧凑。三开间朝南设计,保证了室内充足的采光,且飘窗等部分区域均不计入建筑面积,动静分区,互不打扰,让休息更安逸。

户型图:

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(建面约78㎡,三房两厅一卫)

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(建面约95㎡,三房两厅两卫)

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(建面约109㎡,三房两厅两卫)

新江北孔雀城

项目动态:户型建面约78-105㎡珑璟组团重磅上市

项目地址:来安文化艺术中心(中国•江北新区来安新城 104国道东侧 医院北侧)

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