之前有消息放出——城南纯新盘禹洲嘉荟星岛正在申领销许，很快开盘！断档多时，城南软件谷终于有房要卖。那么此刻就告诉你们这个好消息：

销~许~已~领，证~领~到~啦！

断档的城南，迎接限价盘

禹洲嘉荟星岛，本次推出唯一两栋住宅楼，共计308套房源，装修交付，区域限价3.5万/㎡。目前，项目图已出，户型建面分别约90、108、109、110、115、129㎡6种。

项目住宅楼栋分布情况：

（禹洲嘉荟星岛沙盘实景）

【户型建面约90平米两室两厅一卫】

【户型建面约115平米四室两厅两卫】

【户型建面约110平米三室两厅两卫】

【户型建面约109平米三室两厅两卫】

【户型建面约108平米三室两厅两卫】

【户型建面约129平米四室两厅两卫】

在这6大户型中，户型建面约108平米和129平米户型是禹洲嘉荟星岛的主打户型。这两种户型整体比较方正，而且做到了三面朝南、南北通透，是眼下最受南京人追捧的户型。从户型类别来看，禹洲嘉荟星岛不仅有适合刚需的两房，还有改善类客群追求的四房产品，全面的户型类别吸引了不少买房人的关注。

现在，在南站和河西板块，三房和四房的产品大多是在户型建面约120平米和140平米左右，而禹洲嘉荟星岛户型建面约108平米就做到了三房，户型建面约129平米做到了四房，在最大限度的充分利用空间外，还让买房人用更具性价比的总价买到三房和四房房源，产品优势十分明显。

禹洲“嘉荟”系南京首子，成就软件谷新标杆

（禹洲嘉荟星岛效果图）

禹洲嘉荟星岛是禹洲在南京的第10个项目，也是“嘉荟系”在南京的首个项目。作为禹洲为南京打造的全新产品系，禹洲嘉荟星岛不论是建筑设计，还是景观设计都采用当下最超前的设计理念；住宅房源的装修标准定位也颇高，众多的人性化细节，让人时刻感受到禹洲的用心。

建筑方面：建筑风格是简洁大气的现代风格，外立面采用造价颇高的仿铝板和玻璃幕墙，不仅外观美观豪华，而且具有隔音、高耐腐蚀性、防火等高实用性的特点。入户大堂采用双大堂以及挑高大堂设计，增加入户的仪式感、尊贵感；人车分流管理将商业和住宅车辆停放分隔开，保证了住宅车位配比和安全性。

景观方面：1号楼和2号楼在布局上相互交错，同时保证了住宅楼的采光度和观景效果；未来将在住宅与商业连接处打造出一座空中花园，里面设有全龄阳光草坪、室外会客厅、健身跑道、萌宠乐园、儿童空间等功能区，景观和公共活动空间的完美结合，为业主提供了一种全新的生活方式，提升整体的生活环境和心灵层次。

（示意图）

据悉，高标准装修也备受青睐，耶鲁3合一门锁、大金中央空调、威能地暖、老板和科勒的厨卫，清一色的国际一线大品牌为禹洲嘉荟星岛的高端品质保驾护航。

更有一些人性化的细节设计也非常令人感动，比如：提高生活便捷度的一键灯光控制；保护老人和小孩的静音门锁、防撞条；解放双手的入户挂钩；卧室和客餐厅的自动感应起夜灯等等。繁复多样的细节和配备，让人时时刻刻都能感受到禹洲地产对业主的关怀和呵护。

据了解，禹洲嘉荟星岛所在的软件谷南部，在过去10年的时间里都没有商品房项目入市，纯新盘的到来无疑给区域市场带来全新的活力，成为区域的住宅标杆之一。

春江路地铁上盖物业！向西两站直达河西

禹洲嘉荟星岛位于软件谷南部，是S3号线地铁上盖物业，是一家集地铁、70年产权住宅和商业为一体的8.8万方城市综合体。

（示意图）

在打造产品的过程中，禹洲嘉荟星岛引进了当下全球最推崇的城市发展模式“TOD”模式，其最大的特点是，以城市地铁站或者公交站点为中心建立中心广场或城市中心。科学合理地将城市空间重新组合。

房源紧缺，二手房倒挂！软件谷二手房价最高已破4万/平

新房市场断供的同时，软件谷二手房价也在不断走高，目前最高价格已经破4万/平，新房二手房倒挂严重。3.8万/平仅仅只是板块均价，更有甚者挂牌价高达4.4万一平，马上要追上河西一些小区的房价，比新房价格每平米高出近1万元。

目前，南京楼市两家分化日益加剧，拥有更多升值空间的软件谷逐渐成为买房人置业南京的首选，区域价值进一步凸显。新房二手房价倒挂严重，新房市场一房难求，在这种市场情况下，禹洲嘉荟星岛的入市更显难得。

网络报名和现场报名同时启动，线上登记渠道：

登记人需登录我司官方微信公众号：南京禹洲地产（微信号：njyzjql），点击报名按钮，按页面上公示的方法及规则报名。

报名时间为：2018年11月10日9:00-2018年11月12日9:00，逾期不再接受报名登记。