江北都会上空,一段TOD传奇正在崛起

来源:中国网地产 2018-11-04 20:16:02

自去年地铁S3号线(宁和城际)一期开通后,南京主城、江北副城以及桥林新城被全线贯通,9站直达河西。

据悉,宁和城际一期为二期预留了接口,二期规划将直接通过乌江新区板块,宁和城际高家冲站距离乌江镇仅5公里左右。建成通车后,两城生活指日可待。

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(S3号线实景图)

值得一提的是,乌江新区的楼市均价仅约为南京市区的三分之一。显著的价格优势也吸引了大批南京乃至周边都市圈置业者关注。在不少购房者看来,高性价比的银城·孔雀城·依澜郡正好成为了他们安家置业的首选。

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(银城·孔雀城·依澜郡效果图)

这是一个属于地铁的时代,它带来的不仅是便利,还承载着城市的改造、城市的产业升级,以及城市的希望与未来。当城市中心开始拥挤不堪,正是地铁的四通八达和便捷可靠,把大量人群聚集到它的周围,从而衍生出一个个地铁生活中心,这便形成了TOD模式。

从哥本哈根到东京,从香港到广州,TOD模式在全球范围内迅速“走红”。以东京都区为例,公共交通在出行中占比超80%,围绕枢纽节点形成大大小小的TOD社区,既减少了空气、噪音污染,也通过多功能空间交互营造了有序的步行环境。充分缓解了城市膨胀带来的压力,且优化了城市结构及资源配置。

在江北·乌江新区的规划中,新区城镇建设的总体规划是要在2030年形成23万人,33万平方公里建设用地面积的新城雏形,将要通过TOD交通导向开发、EOD生态环境带动、SOD服务职能跃升,等高对接南京江北新区。同时形成北城、南产、中生态的三生融合布局模式,最终目的,是把江北·乌江新区建设成为南京最美卫星城,构建田园生态绿心,打造皖江智造门户、诗画田园新城。

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(效果图)

位于江北乌江新区中心的银城·孔雀城·依澜郡毗邻地铁S3号线,南有新区产业园,北有虞美湖公园,区域内规划建设10万方文娱配套,同时还有一公里社区生活配套。通过“TOD”以轨道交通、公共交通为导向的发展模式,该项目将商业、住宅、办公楼、公园与公共设施设置在步行可至的站点范围内。同时,依澜郡也在努力塑造多样化、人性化、社区化的生活氛围,一座TOD宜居生态大城正在冉冉升起。

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银城·孔雀城·依澜郡是孔雀城与银城地产首次联袂在这个TOD新城打造的品质楼盘,享受所有区域内的规划利好。同时,已引进了拥有国家一级资质的银城物业,保证了买房人日后的生活安全与品质。

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(银城·孔雀城·依澜郡实景图)

据悉,为了满足不同年龄段居住者的生活所需,小区内还打造了十大亮点空间:依澜慢跑道、中央会客厅、奇幻童梦园、活力热身广场、萌宠天地、亲子温情角、见学草地、邻里欢聚乐园、都会生活广场、风情绿荫长廊。

目前,银城·孔雀城·依澜郡主要在售户型建面约110-130㎡的私家合院,可扩展建面约80-100㎡的使用空间,均价13000元/㎡。

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(建面110㎡合院)

以依澜郡户型建面约130㎡合院为例,户型以院落空间为平面中心,上下三层的超大空间,满足全家人的生活需求。居住者可以根据自己的需求和想法,对地下一层的下沉式空间进行改造。值得注意的是,依澜郡地下面积全部不计入建筑面积,性价比极高。

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(建面130㎡合院)

此外,依澜郡还在售少量户型建面约90-105㎡高层产品,50万起就能住三房,均价6300元/㎡。这一价格在南京或者周边都是少见的,而依澜郡还占据配套、环境等多方位优势,可说是江北原始股。

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银城·孔雀城·依澜郡

建筑面积约110-130㎡星空美院

建筑面积约90-105㎡品质高层

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