中国网地产 莫莫/文

31日晚间，保利地产发布公告称，公司拟注册100亿元永续中期票据的议案，日前已获股东大会通过。保利地产表示，本次申请注册100亿规模永续中期票据，是为拓宽公司融资渠道，降低资金成本，保障公司可持续发展。

据统计，今年以来保利地产已三次发行中期票据，累计发行金额为50亿元。票面利率均低于5%。不久前，中海地产35亿规模公司债票面利率4.00%，万科超短期公司债票面利率3.15%，此外房地产行业再无利率低于6%的票据发行。

截止三季度末，保利地产应付债券涨幅超过33%。保利地产称，此举是因发行美元债和中期票据。同期财务费用增长超过87.65%，或因有息负债规模增大。

三季报显示布局一二线城市

日前，保利地产披露了三季度财务报告。营业收入949.20亿元，同比增长25.66%；归属股东净利润95.95亿元，同比增长16.04%。

截止报告期末，总资产达8570.27亿元，同比增长23.06%。资产负债率为79.87%，较半年报提高0.55个百分点。

在销售方面，前三季度保利地产的签约金额突破3000亿元，已超2017年全年。虽然大部分时间站稳销售金额榜第四位，但9月终于被融创中国反超。保利地产的销售增速已有放缓的趋势。

前三季度总的销售金额同比去年增长45.87%，其中一二线城市的签约金额占比高达77%，目前已回笼资金2600亿元。

布局方面依然深度拓展一二线城市，其拓展金额占比高达75%。期内新拓展项目108个，新增计容面积2456万平方米，总成本1636亿元。

在自身持续布局一二线城市，众多房企去地产化的大环境下，保利地产的脚步也明显加快。

更名或为图谋行业前三

10月初，保利地产公告称，公司已完成工商登记变更手续，公司正式更名为“保利发展”。保利此次更名，也显示保利站上行业前三的战略图谋。

保利地产宋广菊曾对外界表示，保利地产总是以市场为导向，以战略引领。

如果社会矛盾发生转变，美好生活需求更加多元，那么我们一定会思考变化，驾驭变化。如果“保利发展”代表着未来的发展逻辑和方向，那么战略升级与品牌升位是必须，更是必然。