500亿天价交易尘埃落定 融创吃下万达全部文旅项目

来源:中国网地产 2018-10-30 17:02:27

中国网地产 莫莫/文

网传近半个月的收购传闻昨日深夜终于实锤。

融创中国29日深夜公告称,融创中国与大连万达集团签订买卖协议,融创中国收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。总代价约为人民币62.81亿元。

该笔交易共分三个小项。其中包括,融创中国收购王健林持有的成都万达主题文化旅游管理75%股权,代价约为人民币44.94亿元;融创中国收购万达文化旅游创意集团100%股权。其中万达控股持99%股权、万达文化持有1%股权。代价共计人民币15亿元;此外,万达商管集团同意终止原商业安排,代价约为人民币2.87亿元。所有的款项将在2020年1月5日或之前支付完成。

上述交易事项完成后,融创中国将持有万达文化管理100%股权。依据融创中国早前公告计算,最终以总计501.25亿元的价格收购了万达13个文旅项目的全部股权。孙宏斌曾对外表示,文旅板块是诗和远方,我们投资的就是诗和远方。这宗超500亿的天价收购终于尘埃落定,孙宏斌终于在文旅蓝海中迈出最坚实的一步。

据了解,十三个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米,其中,自持面积约为927万平方米,可售面积约497万平方米,可售面积约占总建筑面积的84%。

2017年7月,万达融创签订13个万达城项目收购协议,融创中国以438.44亿元价格收购了万达文旅项目91%的股权,合同约定收购后万达城冠名不变,项目仍由万达单方面设计、建设和管理。

融创中国昨日对外界表示,收购万达文旅项目全部股权,是为进一步提升集团已收购的文旅项目的管理运营效率,提升该项目盈利能力和资产价值,加快建立融创中国在文旅领域的体系能力和品牌影响力。

早在今年3月的融创中国年报发布会上,融创行政总裁汪孟德就对外表示,2018年融创将成立独立运营的文旅集团,和地产业务分开管理。这1000万平方米的文旅物业,将在未来3至5年成为融创新利润和业务收入贡献的增长点。融创也将按照并购支出承诺的“三个不变”原则,高质量交付万达城开业。

昨日早些时候,万达集团发布公告,融创中国出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。但随后该公告被删除,并于深夜再度放出。

万达集团表示,一直看好中国文化旅游行业的发展前景,今后万达仍将继续投资文旅产业,保留文化旅游产业的骨干团队,重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。

万达今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针,继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目,其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

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