北京南城作为京津冀协同发展的重要战略门户，是中心城区首都功能梯度转移、服务保障首都功能的重要地区，正面临着难得的机遇。市委书记6.16日针对“如何促进南部地区发展”时强调，据南部地区“一轴两廊两带多点”区域空间结构，要落实新一版北京城市总体规划的具体行动，将南部地区打造成北京未来发展的“金角银边”。

北京南城作为主要区域板块，各类高新技术、高附加值以及金融产业以新机场临空经济区为依托，逐步展开了在北京南城的布局，提升了南城整体发展水平。南城新国际机场的建设总投资额达到了799.8亿，成为未来超大型国际航空综合交通枢纽，超越亚特兰大机场成为世界最大空港。空港效应为南城引来了巨量关注度和社会投资，南城板块未来的商业也将得到更多的政策支持和快速发展。

地铁是城市的框架，地铁修得越多，城市可容纳的人口与产业就越多。以当下较火的长阳板块为例，几年前的不毛之地，随着地铁房山线的开通，迅速成为全区置业热点板块。轨道交通带来的大量人群汇聚，也反向推动整个板块生活配套与区域价值的全面提升。

从区域位置上看，南城地处“京南门户”，人流、物流、车流数量常年高居不下，为了改善生态以助力产业升级，南城各地开始着力生态建设。以房山区为例，退低端、拆违建、治河道、建公园，全面启动了清洁空气行动计划，开展了平原造林、太行山绿化、京津风沙源治理、山区生态修复等工程，已累计完成平原造林近15万亩，并打造了长阳万亩滨河森林公园、兰花主题公园、长沟湿地公园等一批公园，全区公园数达到35个，总面积达817万平方米，使南城成为北京“绿肺”，也是不可多得的宜居之所。

随着南城经济、交通及生态的飞速发展，人们的视线再次被吸引到了北京的“金角银边”上，也让人们对南城地产有了更多的期待。可以预见的是，未来三年，政府对南城计划的巨大投入也将为南城地价带来巨大蜕变。随着政府规划逐渐明朗，万科、旭辉、中海等众多开发商也看准商机准备站位，建筑更多反映一种“安逸之居”的意念。例如位于西山涵养带的七橡墅项目，以22434元/平的限价入市，却以精工别墅产品破题。首付120万起的万科双院别墅，让“在北京住别墅”不再是个梦想，不仅人居环境得到了大幅提升，更是对生活品质进行了圈层和甄选。