打造特色“园中园”，着力提升项目的集聚程度、运作效率——近日，雨花台区创新产业“园中园”发展模式获得《人民日报》的点赞。

因为软件谷，雨花台区还拥有：国家双创示范基地、中国软件名城示范区、中国软件名城核心区……等等称号。由此可见，目前整个城南的发展重心仍在软件谷，集聚各类软件企业近2200余家，其中世界500强及世界软件500强企业9家，上半年实现软件和信息服务业收入1161亿元。

这里创造了占全市超过40%、占全省近30%的软件和信息服务业产值，更拥有近30万软件人才。今年金洽会又一批软件类高科技重磅项目、研发基地纷纷落户软件谷区域，其发展的势头可谓相当迅猛，软件谷即将起飞！

软件谷实景图

如果说软件谷最不缺的是什么，那自然是高消费人群。要说软件谷最缺什么，那就是商业、以及高端公寓产品。

目前，整个软件谷内已成型的商业体只有两家：雨花客厅E-park、楚翘城。无论是不是周末，排队等待的时间都比较长。

如今高收入的年轻群体，更注重生活品质，更愿意选择高端公寓居住。软件谷的公寓也基本都是满租状态，以雨花客厅为例，链家数据显示，这里的月租金如今已高达4500元/月，依然还是供不应求。

数据来源：链家网

为什么这里的公寓租金高且供不应求，为什么商业体能生意火爆？最根本原因在于区域优势：

1、主城黄金地段；

2、交通便利，导入全城客户；

3、软件产业集聚，大量高薪年轻人成为公寓租客主力，消费实力强。

软件谷的加速发展，吸引这企业和人流汇聚，也会带动商业的繁荣，这是一个健康良性的循环。作为软件谷核心区域目前唯一在售的商铺、公寓项目——建发紫悦广场自然成为众多投资人关注的焦点。

核心区域，优质人群集中

建发紫悦广场位于南京主城南黄金区位，地处安德门大街与软件大道交汇处，是新街口、南京南站与奥体CBD三大商圈交汇的黄金中心，区位优势明显。周边富士康、华为、中兴、三胞集团等名企分布，汇聚近30万高薪优质人群。

地铁上盖，交通便利

通过实地考察，本网发现，建发紫悦广场是一个标准的地铁上盖综合体，与地铁天隆寺站无缝对接，业主出站即到家。并且3站直达南京南站，5站直达新街口，交通畅达。

建发紫悦广场效果图

商业不仅幅射周边企业、社区，同时因为有地铁直达，更可以幅射至整个主城。

成熟商业氛围，高端配套服务

建发紫悦广场与一街之隔的雨花客厅、南面的楚翘城一同构成软件谷CBD中心。现在，位于雨花客厅的E-PARK作为集餐饮、娱乐、休闲、影院、书店、健身、购物等业态为一体的高端时尚商场，早已成为南京红店，很多南京人慕名而来。值得注意的是，E-PARK二期就位于紫悦广场，区域商业氛围已十分成熟。

 沿街商铺，相交其他同类产品更缩短了“养铺”的周期。商家可根据所经营的业态自主化经营，经营期内，商家更可以根据商业的特点可以灵活调整。

建发紫悦广场效果图

住在紫悦迷邸公寓，可以享受到“吃喝玩乐”一站式体验。外部配套丰富，公寓内部更是精心设计，装修上全部使用国际一线大牌，交付即可出租，节省投资者的时间、资金成本。更有公寓访客控制系统，让生活更智能、社区更安全。如此高规格的配置，放眼整个南京的公寓市场，甚至对于一些高端住宅来说，也是少见的。

紫悦广场商铺、公寓引入专业第三方托管机构——未来域托管经营，不用操心经营问题。

除此以外，在物业服务方面 ，建发集团已经和绿城物业签订了合作协议，提供专业的物业服务管理。

目前在售的公寓主力建筑面积为43㎡，同时也有少量建筑面积76、86、96㎡的舒适型两房、三房公寓。

户型图：

▼建筑面积43㎡，一室一厅

建筑面积43㎡户型图

样板间：

建发紫悦广场样板间实景图

建发紫悦广场样板间实景图

建发紫悦广场样板间实景图

同时，紫悦广场29——180㎡沿街商铺也正在热销中。

建发紫悦广场鸟瞰效果图