品牌房企带头去库存 “以价换量”备战过冬

来源:北方网 2018-10-26 16:46:37

原标题:品牌房企带头去库存 “以价换量”备战过冬

秋天的最后一个节气“霜降”已至,楼市也呈现出一派“秋意浓,冬将至”的景象。“金九银十”即将收官,房企们也纷纷为“过冬”储备粮草。业内人士表示,今年楼市“金九银十”成色欠佳。临近年底,房企接下来的资金压力降逐渐加剧,“以价换量”或将成为房企应对市场的有效措施,未来几个月的市场整体保持平稳,房价不会有大幅波动。

新房项目打折促销寻出路

日前,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,一线城市新房和二手房全面降温,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。其中,本市新建商品房和二手房涨幅有所放缓。

据天津市统计局数据显示,1-8月,天津全市商品房销售面积851.51平方米,同比下降20.5%。其中,8月新增销售面积117.32万平方米,预计接下来,抗跌盘和降价盘充斥市场。很多捂盘的市区高价项目也低调开盘抢客,高价项目的抢跑又在一定程度上挤压了二手房市场。相比新房项目“以价换量”便可寻求一条较好的出路,二手房销售走势显得十分不乐观。新房大面积打折促销,让二手房房降价也难卖得出去。相关数据显示,2018年9月份,天津二手房成交量共1091套,环比下降10%,成交均价为25932平方米,环比下滑0.6%。

品牌房企带头去库存 以价换量成常态

“目前的房地产市场正在从一个高峰逐渐下行的通道里面,从今年到明年,房地产价格应该保持在一个平稳的状态,但量会有上升,临近年底房地产企业的策略就是以价换量。”某品牌房企天津公司负责人坦言,去库存增销量,以价换量,快速回款才能帮助房企度过现在的寒冬。

据相关媒体报道,全国50余个重点城市中已有10余个品牌房企在打折促销,包括万科恒大、中海、荣盛发展、碧桂园阳光城等企业都采取降价、折扣、优惠等营销手段。

专家表示,因为目前销售市场受到调控政策及整体经济环境的影响,很多房企资金回笼都成问题之后,肯定会把回笼资金放在发展首位。房地产周期下,企业弯道超车的前提是先活下来。所以今明两年,房地产企业会特别注重回款,同时也会加快开发进度。同时,很多中小房企会面临着一个更加困难的境地。大房地产商会出现更多的并购机会。房企两极分化会进一步加剧,大企业可能更大更强,小企业可能面临着一些并购的机遇或风险。

对于普通购房者来说,看清当下房地产市场的走势,适时出手购房也许是最佳的选择。业内预计,今年12月份的促销力度会更大,很适合买房人抄底捡漏。


(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
品牌房企带头去库存 “以价换量”备战过冬
来源:北方网2018-10-26 16:46:37
临近年底,房企接下来的资金压力降逐渐加剧,“以价换量”或将成为房企应对市场的有效措施,未来几个月的市场整体保持平稳,房价不会有大幅波动。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved