总价420万起,这家叠墅盘更懂细致的生活!

来源:中国网地产 2018-10-26 11:04:04

“好的住宅应该是与自然共生的。”这是建筑大师黑川纪章对高品质住宅的定义。

山居生活,曾是人类最原始的居住形式。很多奋斗半生的中等收入人群最终都会选择在依山傍水处,置业别墅。不过,近几年来,南京限墅令已明确规定,“除一类居住用地、历史地段外,其余用地不得设置低层住宅建筑(小于或等于10m,1-3层)。”

前两年,江宁、江北板块相继出让了多幅低密度宅地,定位为高端改善。叠墅,成了很多开发商的首选产品,并有望成为城市高端人群的主流居住方式。

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(五矿澜悦方山实景图)

不难理解,在密度和高度激增的南京,叠墅几乎是容积率和低密梦想的“最大公约数”。而且,中等收入人群仍是改善需求的主力。他们向往有天有地,有更多户外体验的别墅式生活,但购买力有限。叠墅总价接近洋房,价格可控,又有别墅的形态,可以满足不同阶段家庭成长型需求,所以中等收入家庭的接受度更高。

有业内人士对叠墅的评价标准划出了四个维度:依山傍水>公园景点,品牌房企>中小型房企,潜力板块>郊区,1.5容积率>1.8容积率。每个价值点的重要性,像金字塔般层层递进。

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(五矿澜悦方山实景图)

几乎每上升一层,稀缺性就增加一倍。这样的高端叠墅,有多珍贵?今年8月底首开的五矿澜悦方山,率先给出了答案:103套毛坯叠墅,总价约420-600万,一期已售罄。

它为南京的中等收入人群,营造了怎样的生活?

近年,随着交通、商业、学校等配套的不断完善,众多品牌房企纷纷抢驻方山,打造住宅项目。优美的环境,大学城的人文氛围,加上400亿世茂梦工厂的落址动工、地铁5号线的建设以及江宁南外分校等名校教育配套的进驻,方山板块的关注度也不断提高。

五矿澜悦方山位居方山风景区脚下,整个景区约8.6平方公里,高达45%的绿化率,负氧离子含量达8000个/立方厘米,是南京又一天然氧吧。13万平米的湖区与白鹭自然生态保护区相连接,为居住者提供幽然静谧的自然环境。

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(方山效果图)

此外,项目临近地铁1号线中国药科大学站,且规划有地铁5号线与有轨电车T3号线,未来交通出行比较方便;生活消费方面,五矿澜悦方山除了自带4500㎡的商业中心外,还靠近江宁大学城商圈文鼎广场,距离江宁万达广场、百家湖商圈都在10公里左右。

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(区位示意图)

五矿澜悦方山,是继东方龙湖湾、五矿九玺台后,五矿在方山打造的第三个项目,也是高端澜悦系产品在南京首个上市项目。参观完整个项目后,你会发现这是一个由内而外都非常细致的项目。

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(五矿澜悦方山效果图)

于外,不落俗套的园林景观格局,美式大都会立面风格。

外观打造上,五矿澜悦方山叠墅外立面均由干挂石材及铝板组成,勾勒出摩登的现代都市风格的同时,抗腐蚀能力强。

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(五矿澜悦方山实景图)

园区规划上,五矿澜悦方山采用了“关怀细节设计+混龄主题设计+运动休闲设计”,颠覆了传统粗放型园林场景功能设计,并基于1.5容积率低密墅区,整个小区在室外休闲生活上预留出近一半的空间,满足了各年龄段的活动需求。包括800米跑道、六大主题公园、全龄运动休闲区等丰富场域,满足家人对会客、跑步、亲子游乐、邻里欢聚、私人静享等所有需求。

此外,五矿澜悦方山项目还配建了幸福里社区商业,为业主提供更有品质的生活服务内容,让人们体验到更高级的生活方式。

于内,五矿澜悦方山在户型设计预留了可成长型空间,满足不同阶段家庭的成长型需求。

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(五矿澜悦方山实景图)

据悉,该项目的上中下叠,户型建面约125-223㎡。其中,下叠建面约143㎡+80㎡地下室共计223㎡,中叠建面约142㎡,上叠建面约125㎡,毛坯交付。叠墅户型采用大开间,短进深的设计,层高3.15米、横厅6.9米,南北通透,动静分离,6开间朝南,在叠墅市场上极为难得。

户型图:

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下叠点评

户型方正,较少面积浪费;叠墅户型,下叠赠送院子,院子较大,尽享惬意生活;卧室全是朝南,采光良好;每一层的功能区都齐全,能够满足日常生活需要;U型厨房,充分利用空间。

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中叠点评

大开间短进深,户型方正,较少面积浪费;动静分区,全明户型;叠墅户型设计;独立衣帽间,尽享奢华生活;卧室朝南,采光良好;卫生间干湿分离,方便后期打扫。

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上叠点评

户型方正,较少空间浪费;三开间朝南,采光良好;U型厨房,充分利用空间;卫生间干湿分离,方便日常打扫;主卧套房设计,私密性强。

五矿澜悦方山

项目动态:项目还剩少量叠墅房源在售,主力户型建面约125-223㎡,总价约420-600万,叠墅收官倒计时

项目地址:南京市江宁区瑞艺路9号

(责任编辑:)
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