今年，江浦板块相继迎来了四幅高价地上市，整个板块开始了叠墅产品比拼的高潮。与江北类似的，江宁九龙湖、方山等高价地云集的板块也将在下半年进入叠墅专场。
（五矿澜悦方山效果图）
目前，江宁板块已有两家楼盘推出叠墅房源，但去化表现却冷热不均。其中，位于江宁方山风景区脚下的五矿澜悦方山项目上一次开盘是在8月26日，现已售罄。据悉，项目还剩最后一批叠墅房源，总价约420-600万。其中，下叠建面约143㎡+80㎡地下室共计223㎡，中叠建面约142㎡，上叠建面约125㎡
户型图：
下叠点评
户型方正，较少面积浪费；叠墅户型，下叠赠送院子，院子较大，尽享惬意生活；卧室全是朝南，采光良好；每一层的功能区都齐全，能够满足日常生活需要；U型厨房，充分利用空间。
中叠点评
大开间短进深，户型方正，较少面积浪费；动静分区，全明户型；叠墅户型设计；独立衣帽间，尽享奢华生活；卧室朝南，采光良好；卫生间干湿分离，方便后期打扫。
上叠点评
户型方正，较少空间浪费；三开间朝南，采光良好；U型厨房，充分利用空间；卫生间干湿分离，方便日常打扫；主卧套房设计，私密性强。
相较于其余叠墅盘，为什么该项目市场接受度如此之高呢？
（区位示意图）
全方位配套+高品质
地理位置上，项目临近方山风景区，17万方江宁大学城公园为邻；
交通上，五矿澜悦方山临近地铁1号线中国药科大学站，未来周边还将建地铁5号线与有轨电车T3号线；
商业上，项目靠近江宁大学城商圈，与百家湖、东山万达等商圈也相去不远；
教育上，五矿澜悦方山周边公立学校有晓庄实验小学、齐武路小学、南京外国语学校方山等；
产品上，容积率1.5，超大楼间距；户型设计标准高，功能性强，含6.9米大横厅、赠送露台等。
（方山效果图）
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