选购限竞房需理性

来源:北京晨报 2018-10-25 08:35:37

原标题:选购限竞房需理性

合硕机构首席分析师郭毅认为,在北京新房市场,限竞房的供应量已占到商品房供应量的50%左右,后续还会有大量限竞房项目入市。与普通商品房不同,限竞房的价格在开发商最初拿地之时已被限定,所以限竞房的价格不会像普通商品房一样大幅上涨。限竞房的稳定价格有利于稳定市场预期,不会造成购房需求透支消费。

“在这样的市场状况下,购房人不用盲目着急卖房,可以静下心挑选合适自己的房子。”郭毅说。

对于如何选购限竞房,郭毅给出以下几点建议,第一,购房人选购限竞房,需要看一看地段,距离工作单位或居住之处比较近的限竞房,是比较好的选择。第二,购房人要衡量自己的支付能力和还款能力,不能为了抢购限竞房,超出自己的能力而支付过多的房款。第三,限竞房再次出售需要符合一定的年限,购房人若是打算近期生孩子,有换大房子的改善需求,可以考虑同一区域的普通商品房或二手房。最后,部分限竞房具有较好的资源,如优质的教育资源、优美的自然环境、便利的交通配置等,去化速度较快,可以满足购房人的对应需求,购房人需要适当加快选房的进度。


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与普通商品房不同,限竞房的价格在开发商最初拿地之时已被限定,所以限竞房的价格不会像普通商品房一样大幅上涨。
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