紫金山麓,地铁上盖,城东限价热盘即将加推!

来源:中国网地产 2018-10-24 21:59:24

最新消息,位于城东马群板块的中垠紫金观邸正在申领销许,预计近期加推164套毛坯房源。由于限价影响,本次加推均价较前期26500元/㎡也不会有太大变化 。继银城君颐东方、新城璞樾钟山等楼盘收官后,中垠紫金观邸或将是今年板块内最后一批上市的限价房源。

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(中垠紫金观邸效果鸟瞰图)

马群地铁口,亚洲最大TOD城市综合体

凭借优越的地段优势、便利的交通以及不断成熟完善的生活配套,马群成为了南京主城东门户,可辐射至扬州、镇江、常州等长三角城市。

交通上,马群板块是南京东部重要的交通换乘枢纽,不仅有三条市内轨道线与一条有轨电车线在此交汇(地铁2号线、麒麟有轨电车、规划的地铁12号线、已动工的S6号线),还处于绕城公路内外交通转换地区,环绕有163路、164路、Y5路等十余条公交线路。据悉,中垠紫金观邸就紧邻地铁地铁2号线以及麒麟有轨电车一号线,步行约600多米即可到达。

医疗方面,板块内已有中山医院、南京市中西医结合医院、南京军区总医院等医院,就医方便;教育方面,周边环绕有太阳城小学、一中马群分校等学校;生活配套方面,周边有中山陵、钟山体育运动公园、灵谷寺公园等休闲场所,居住氛围十分好。

不过,也正因为马群是重要的交通节点,且地处栖霞、江宁与玄武三区交界处,马群板块正承受着越来越大的人口、交通、配套以及环境压力。于是,50万方的中垠·马群·TOD共同体应运而生,利用轨道交通的便捷联系,服务马群、孝陵卫、麒麟科技创业园等构成城东板块近90万人。

中垠·马群·TOD共同体将是亚洲最大的TOD项目,也是中垠在南京打造的首个TOD模式商住混合社区。而中垠紫金观邸就是其重要组成部分,未来价值可期。

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(中垠紫金观邸效果图)

其中,项目约10万方的商业配套还将打造为城东规模最大、业态最全、品牌最高的商业综合体,集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住于一体的一站式体验场所。此外,中垠紫金观邸周边已有招商花园城以及森林摩尔商业街区,配套较为成熟。


紫金山麓,人性化空间设计

随着城市化进程发展,主城拥有山水资源的板块大多开发殆尽,可谓是寸土寸金。城东板块内3万余亩的紫金山国家级森林公园,资源占南京城市森林面积的15.6%,是实至名归的“城市绿肺”。TOD模式运用在马群地区,就是“以人为中心”的可持续发展关在微观体系中最好的诠释。

据了解,中垠紫金观邸的产品设计也充分迎合了城东板块居住群体特征以及主流市场需求,项目将加推三期5号、8号楼,共计164套毛坯房源,预计2020年6月交付。其中,户型建面约87㎡、105㎡、109㎡、140㎡,从功能三房到改善四房,兼顾了不同客群的多层次需求。

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(中垠紫金观邸效果鸟瞰图)

部分户型图:

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(89㎡户型图)


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(109㎡户型图)


目前,中垠紫金观邸已交付二手房市场报价2.8-3.4万/㎡,中小户型单价基本超3万/㎡,倒挂近5000多元/㎡。据悉,项目上一次开盘是在今年7月,平均5人争1套房,毛坯均价为26500元/㎡,开盘当天售罄。


中垠紫金观邸

项目动态:中垠紫金观邸预计近期推出三期5号、8号楼住宅,面积90-140㎡三房和四房,共计164套。中垠紫金公馆在售1号楼成品小户型,面积45-68㎡,均价22000元/㎡。在售少量商铺,面积80-250㎡,单价30000-55000元/㎡不等。中垠紫金观邸目前售楼处搬迁到:栖霞区中山门大街698号地铁2号线马群站2号口。

项目地址:南京·紫金山·地铁2号线马群站南侧100米


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最新消息,位于城东马群板块的中垠紫金观邸正在申领销许,预计近期加推164套毛坯房源。由于限价影响,本次加推均价较前期26500元/㎡也不会有太大变化 。继银城君颐东方、新城璞樾钟山等楼盘收官后,中垠紫金观邸或将是今年板块内最后一批上市的限价房源。
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