从教育资源分配看居住路径的迁移,为什么他们都选择高新南?

来源:中国网地产 2018-10-22 13:24:06

 

10月16日,“2018年成都-芬兰创新教育论坛”国际交流活动在成都举行,近200名来自中国、芬兰教育界人士齐聚一堂,共话教育国际化。

一座城市对教育的重视程度,往往反映出城市的现代化发展水准。

2015年,成都师范银都紫藤小学拔地而起,去年9月,金苹果锦城一中首次开学,从城市层面来看,这都是成都在教育实力上的迈步。

城市注重教育产业,家长同样关心教育命题。依循教育资源在城市各个区域的不同分配,也由此衍生出不同走向的居住路径。

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“2018年成都-芬兰创新教育论坛”国际交流活动

高新南迈入国际化教学

居住迁移路线纷纷指向锦城一中

事实上,去年金苹果锦城一中首次对外招生,对成都人而言是一件期待已久的大事。

2016年,金苹果教育集团宣布进军K12教育领域。首个落地中学,便选在了高新南区。2017年9月,锦城一中正式开学。

硬件方面,锦城一中设置了80间教室,还有800人的音乐厅,以及容纳400人的金苹果大剧院;

教学方面,锦城一中请出了中国比较教育之父顾明远教授出任专家指导委员会主席,由爱丁堡大学、香港大学等多所名校的博士生、硕士生组成教师团队。

因此,锦城一中将学期设计变为学程设计,充分尊重学生的天性,注重对综合素质的培养。

世界一流的办学标准,再加上此前龙江路小学、金苹果公学的成功经验,让锦城一中刚刚招收第一届学生时,就获得大量家长的青睐。

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锦城一中(来源:锦城一中官网)

然而,锦城一中标准严苛,对外招收综合素质发展全面、或在某一方面有突出特长的优秀学员。

即便通过难点重重的入学考核,摆在家长面前的还有一道坎——住哪儿?

或许只有为人父母之后,才能真正明白“孟母三迁”的良苦用心。面对锦城一中,除了原本就住在高新南区的家长外,其他区域的家长宁愿在学校附近租房住,也要让孩子在锦城一中就读。

张女士就是其中的典型代表,家在双流的她,如今租住在英伦联邦,平时方便接送孩子上学,但只有周末才能带孩子回一趟家。

张女士坦言:孩子在锦城一中上学,最初就站上了高起点,以后的综合素质与人生格局都会完全不一样。

比起孩子的教育,租房住算不上什么!

根据教育资源的分配,不同家庭的居住路线也会产生迁移。

过去大半年的时间里,张女士除了陪孩子读书,还一直在物色高新南区有没有合适的房子,毕竟未来锦城一中还将增设高中部,一直租房住,担心对孩子不好。

张女士并非个例,还有很多家长都和她一样。然而,高新区的新增供应并不多,其中大部分人还没有购房资格。

但张女士即将脱离这种处境,国庆期间,张女士在锦城一中附近的宸光和悦项目,看中一套不限购的城市叠院产品。对项目进行大概了解后,她已经萌生了买房的打算。

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锦城一中(来源:锦城一中官网)

解渴高新南楼市供应

万科城市叠院不止改善教育环境

张女士了解到,宸光和悦共打造了下叠、中叠、上叠三种产品形态,目前推出的建面约145㎡产品,改造后面积可达到约300㎡,满足空间需求。

当然,除了教育资源外,最终让张女士决定下单的,是她看中了宸光和悦在其他方面同样突出的价值点。

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项目效果图

城市价值

高新南黄金分割点,产城融合打造标杆板块

成都向南,沿着笔直的天府大道,从金融城到大源、从新川到科学城,贯通了多年的城市梦想。

在高新南的土壤上,新川板块位于天府大道中轴黄金点,优越的地理环境与国际性规划,让新川板块被评价为“城南承上启下的关键节点”。

2012年,新川创新科技园正式开工建设,将缔造一个产业、生态、人文高度融合的“世界交融之城”,目前已引进北大方正、OPPO等产业项目,为区域内的城市活力与商业价值带来保障。

随着城南继续开发,金融城、大源已趋近饱和,中和板块又面临老小区过多的疑难问题,新川板块,未来会成为城南重点发力的区域。

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新川科技园部分已入驻企业(来源:新川创新科技园官网)

配套价值

嫁接城南发展红利,优质资源聚集新川

过去,城南在购房者心中的接受度并不高。2006年华润入驻大源时,周边还能看到农田;盛名加身的怡心湖,三年前还是典型的刚需板块。

但新川板块似乎是个例外,在产业的另一面,融创、华润、龙湖、北大资源等品牌房企早已聚齐,打造出颐和翡翠府、九里晴川等品质项目,让整个板块现在已趋于成熟。

同时,地铁1号线贯通,新川板块顺势而为,从起初就承接了成都向南的配套红利,宸光和悦的出现,则将优质资源都纳入怀中。

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项目区位图

宸光和悦项目毗邻新川创新科技园,临近地铁1号线广都站。未来规划的6号线,也将有4个站点通过新川,为项目的交通条件赋能。

同时,宸光和悦附近已经云集了金苹果锦城第一中学、成都师范银都紫藤小学等优质教育资源,孩子在这样的环境中上学,不仅培养了综合素质与格局意识,还有利于将来的社会关系。

此外,新川之心中央公园、家乐福、万达IHG国际医院(在建)等生活配套,则满足了休闲、购物等生活需求。

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新川之心中央公园(来源:新川创新科技园官网)

品牌价值

合作开发的常态下,“万保龙”成超级联合体

合作开发在成都楼市并不少见,集结多家房企的优质基因后,可以产生1+1>2的效果,如合景泰富与香港置地打造的天誉项目。

2017到2018年,随着联合拿地、合作开发正逐渐成为房地产市场的一种常态,成都楼市强强携手的案例更是多达数十个。

所有合作项目中,宸光和悦的背后实力堪称强劲。

据了解,宸光和悦的项目公司为成都万锦南府置业有限公司,公司背靠四家股东,其中就包括万科保利龙湖。在成都楼市,“万保龙”中任意一家都具备足够的开发实力。

三大品牌开发商的首次携手,足以看出宸光和悦身上蕴藏的巨大能量。除了带来品质保障外,还能享受到品牌房企的打造理念,以此获得更舒适、全面的生活体验。

产品价值

约300㎡城市墅,改善空间实现使用功能多样化

虽然位于城市繁华处,不过,宸光和悦却与与红星路南延线、益州大道等主干道保持了一定距离,享有安静、舒适的地理环境。

同时,宸光和悦项目占地约90余亩,整体容积率约2.7,在这样的条件下,宸光和悦共打造了下叠、中叠、上叠三种产品形态。首批次推出建面约145㎡产品(改造后面积约280㎡-320㎡),下叠一户三层,并且拥有前后双庭院。

在高新区的新增供应中,别墅产品本来就屈指可数。

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项目效果图

普通别墅面宽常常以5.7米作为分界点,小于这个数字,则会由于进深太大而影响到舒适性。而宸光和悦叠院一层的横厅设计,面宽最大约8.2米,超出常规标准;

基于空间布局,整个会客厅面积最大达到约70㎡,相当于市面上普通套二的所有空间,既能满足正式的商务会谈,也可以三五好友坐在这里轻松自在地交流;

此外,一楼还有多个室内分区,兼具外形美观与实用的功能性,针对不同的空间需求,都能找到合适的搭配。

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项目效果图

目前,宸光和悦约300㎡城市叠院正在销售中,同时新品也即将加推。

张女士决定,将宸光和悦推荐给另外几位和自己一样租住在锦城一中附近的家长,毕竟这么好的置业机会,在高新区并不多。

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