近年来，类似旅行公寓这种短租形式的出现，给了很多青年人一种新的创业方式。

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按天计费

短租，是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。

作者在“小猪短租网站”上，搜索了数家经营短租民宿较为成功的案例。以同面积段的单居室为例，夫子庙附近短租民宿平时租金可达到419元。有专业人士表示，国庆等大型节假日日租金甚至能翻倍，每月收入过万完全不是问题。而同样的一套成品房单独月租的话，大概只能租出3500-5000元/月。

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秦淮河畔的宜居公寓

此前，作者曾采访拥有十年房地产从业经验的民宿达人徐美丽，她表示，高租金的短租民宿在房源选择上也是有讲究的，徐美丽自己偏好比较新的公寓产品，她认为做短租公寓首要的条件就是交通方便，靠景区、靠地铁，并且大多数公寓产品停车问题不用愁，比很多居民小区要好很多。

这两年来，南京主城内越发寸土寸金，秦淮河、明城墙、玄武湖、夫子庙等景区附近更是已开发殆尽。然而，作者近日得悉，在龙蟠中路上，秦淮河畔，有一家纯新盘即将上市，其地段与产品完全满足专家对于短租民宿的要求。它就是位于龙蟠中路的诚通·龙蟠汇，项目预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目，户型面积约42-88㎡，成品交付。

（诚通·龙蟠汇效果图）

交通方便

靠近地铁，人流量相对比较大，且大城市中，地铁附近的房子也更方便房客及时找到。

诚通·龙蟠汇距离地铁3号线武定门直线1公里，规划中5号线大中桥站直线500米。其中，5号线计划2021年建成通车。项目还紧邻内环东线，周边有多条公交环绕，不论是自驾还是交通出行都很便捷。

靠景区

景区周边自然资源与人文底蕴丰富，有助于提升生活品质。且景区旁的人流量大，民宿才有能有源源不断的生意。

诚通·龙蟠汇地处南京主城秦淮区龙蟠中路，紧邻南京主城区的城市干道。毗邻秦淮河，正对面就是东水关遗址。房客站在公寓阳台上，往下一望就能看到秦淮光影，抬脚走几步便能沉浸到这迤逦繁华的街景里。

同时，与项目一站地铁之隔就是夫子庙，周边还分布有玄武湖公园、白鹭洲公园、东水关公园、月牙湖公园、金陵美术馆、大报恩寺等南京有名景点，进则繁华，退则静谧。

商配设施完善

诚通·龙蟠汇地处南京主城秦淮区核心板块，区域内老小区居多，生活氛围浓厚，各方面配套均比较完备。

（诚通·龙蟠汇沙盘图）

项目总高12层，1-4层为4.2万㎡主题商业Mall，包含高端影院、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐、数码科技、家居用品、书店等丰富业态，下楼就可享吃喝玩乐购的“一站式消费”。

小户型+成品

不选大户型的原因：一是愿意合租的少，二是成本高了，定价也会高，搞不好就容易赔钱。所以房型的选择一般是小户型，一室或两室。总价低，门槛低，成品交付也省去一些装修的麻烦事。

（诚通·龙蟠汇样板间效果图）

（诚通·龙蟠汇样板间实景图）

诚通·龙蟠汇的主力建面约42-88㎡，特别是，每户都做了一室一厅一阳台的套房设计，既可以在电磁炉上做些简食，也有洗衣机方便清洁衣物，生活上是相当便捷的。一隅阳台，让房客可以吹风纳凉，亦可远眺秦淮繁华夜景。

户型图：

项目产品全部成品交付，内部装修大多采用高端家居品牌，包括欧派或同等品牌高端定制橱柜、西门子或同等品牌家电等。同时，为了满足年青人的使用习惯，产品还设计有三合一电子密码锁、玄关鞋柜、玻璃吊柜以及防雾镜等。买房人只需花费3-6万元来装饰主题风格，就能使更各房间兼具个性化且舒适性。

（均为诚通·龙蟠汇样板间效果图）

当然，如果只是自己偶尔过来度个假，平时闲置，这种情况也可以选择条件比较好的长租客户，既会使自己的房子有人气，还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。

诚通·龙蟠汇

项目动态：预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目，建筑面积约42-88㎡，成品交付

品鉴地址：江苏省南京市龙蟠中路458号（通济产业园北区1楼）