今年的十一黄金周旅游消费市场格外红火，无论是收入规模还是出游人次均创新高。但房地产市场却与之形成鲜明反差，在长假期间大家都游玩放松的同时，房地产市场成交情况如何？又发生了哪些热点新闻？本期996我们盘点一下国庆期间和房产有关的那些事儿。

十一期间最引发关注的就是央行降准了。国庆假期最后一天，中国人民银行发布降准消息。决定从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这是今年以来的第四次降准。央行表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF）。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。

央行这一轮降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要是小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市，但难免楼市会有所获益。

降准对部分大中型房地产开发商取得商业银行贷款有积极作用，也将刺激银行提升对个人按揭贷款的发放力度。因获得贷款政策支持，长租公寓项目、农村集体建设用地等边缘性房地产业务将获得较好发展，利好房地产领域供给侧结构性改革。

还有就是针对公租房转租问题，北京市住建委国庆期间组成4个专项检查组，对丰台区阅园四区、大兴区高米店家园、海淀区金隅翡丽和石景山区金顶阳光4个公租房项目的后期使用监管情况进行专项抽检，并对项目周边房屋中介进行检查。在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中，发现有疑似转租家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证，对于违规代理经纪机构，将记入信用档案，并按高限给予处罚。

“金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，而刚刚过去的国庆黄金周，多地楼市一片“凉意”。数据显示，今年“十一”黄金周北京新房及二手房网签量均较去年同期有明显提升，但从近五年黄金周北京楼市成交量来看，新房市场成交量虽创近三年新高，但二手房交易量为近五年来签约量次低，整体呈现低位企稳状态。此外，受地产调控及公积金新政影响，房客持币观望态度浓厚。市场有声音称，北京楼市在“银十”首周显露回暖迹象，但回暖持续性有待观察。

黄金周楼市遇冷主要是调控政策的收紧，让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域，购房者变得更加冷静和理性。这两年调控基调没有变化，尤其是今年7月31日中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚决控制房价上涨。在这样的政策背景下，各个地方又相继采取了很密集的措施，所以现在看到的现象是意料之中。在某种意义上来说，也意味着市场越来越趋于理性化。