吉大旧村按下更新改造重启键

“盼了10多年的旧房改造，希望项目早日动工建设、早日回迁，好让我们村民住上新房。”珠海吉大旧村村民张先生永远忘不了今年3月26日的那一幕。当天，吉大旧村改造项目（S1S2地块）集体合同正式签订，这意味着张先生所在的吉大旧村更新改造计划在搁浅16年后，再度重启。如果后期进展顺利的话，包括张先生在内的461户旧村居民将在4年内入住新盖的回迁房。

实际上，吉大旧村改造项目属于2000年珠海市政府决定实施全面改造的香洲主城区范围内的26个城中旧村之一。该项目分为S1S2和S3两个地块分别开发。其中S3地块前期已建成回迁房，完成回迁任务。

此前，S1S2地块早在2002年1月通过公开招标确定开发实施主体某房地产公司，但16年来未取得实质性进展。吉大旧村集体资产部分由两家村股份公司按股权份额实施管理，股民则依据股权证的归属接受管辖。根据招标书要求，该项目应当于中标通知书发出后30个月内完工（不含商品房）。

“但16年来，珠海市、香洲区政府多次、多方协调督促，给予政策支持，但原开发实施主体和两家村股份公司未完全达成补偿协议，导致回迁房无法建设。早前房屋被拆的部分村民，10多年来一直在外租房生活。”一直关注吉大旧村改造项目的香洲区吉大街道办旧改办李耀星说。

今年1月30日，两家村股份公司分别召开临时股东大会，按程序终止了原房地产公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体资格，并确定珠海市宝盛房地产开发有限公司作为该项目新的开发实施主体单位。

在今年3月26日，吉大旧村改造项目（S1S2地块）集体合同正式签订，“表明新开发实施主体与两家村股份公司就集体利益补偿达成一致，意味着多年停滞不前的吉大村旧村改造项目（S1S2地块）即将进入新阶段。”李耀星说，根据相关协议，珠海市宝盛房地产开发有限公司需在6个月内开工建设回迁房，4年内回迁房达到交付条件。