南京南“1字头”洋楼房源再现,房价回到4年前

来源:中国网地产 2018-09-30 17:26:05

金九旺季已接近尾声,本月南京楼市引来开盘大潮,多个区域楼盘均有加推,包括鼓楼滨江、江北核心区、城北、城南等等。


“1字头”房源难寻,花样年·家天下让你“重温”2014年房价


现如今,在主城置业的成本越来越高。在近期已经加推过的楼盘中,江北核心区扬子江金茂悦,均价29541—30362元/㎡;鼓楼滨江中冶盛世滨江加推游艇洋房,销许均价34614-35923元/㎡;江宁九龙湖纯新盘银城旭辉云台天境近日新领销许,销许均价约28900元/㎡;城北葛洲坝招商紫郡蘭园即将开盘,均价36899元/㎡。在南京买房,刚需一族很发愁:主城买房价格如此之高,还有别的选择吗?


在2014年的时候不到两万的房源在南京主城还是较为普遍的。时隔4年,“1字头”房源放眼全南京已是稀缺资源,四年时间,物价在飞涨,房价更是水涨船高,如果现在有个机会让你“重温”2014年南京的房价,你还会错过吗?

现在机会来了,南京溧水花样年·家天下近日加推洋房,户型面积约89、115、135㎡,均价11961元/㎡,不光是“1字头”房源,更是1字刚刚出头,目前项目正在持续热销中,且成交量相当可观。


地价不断攀升,溧水板块备受关注


除了”1字头”的价格优势,板块未来的发展空间应该是很多人买房的重要理由之一。

2014年江宁滨江新房均价仅为6500元/㎡,如今二手房的房价早已稳居15000元/㎡以上,以其区域内的中铁建原香颂为例,2017年其收官房源的销许均价为10167—11308元/㎡,而如今其据链家数据显示,该楼盘二手房的均价已达1.7万/㎡左右。

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图片来源:链家APP


再比如六合曾经的房价洼地,在经过短短几年的发展,如今房价也已经达到1.4万元/㎡。近期首开的纯新盘龙湖棠城,销许均价12967-14267元/㎡。纵观南京多个板块,花样年·家天下随着溧水的发展,其未来的房价空间也是令人期待的。


从地价来看,溧水目前也已经聚集了不少高价地,其中三金中粮祥云G07地块地价9050元/㎡,北大资源G33/G34地块地价9222元/㎡。这样的地价使得“1字头”房源具备了一定的抗跌属性。


自从今年5月28日,地铁S7号线通车,拉近了溧水城区与南京主城区的距离,携手共进,使得溧水的发展越来越好。


利好不断落地,溧水城北进入高速发展期


整个溧水区主要分为城中、城南、城北三大小板块,目前区域主要的住宅项目集中在城北板块。以花样年为代表的多家大牌开发商陆续进入,提升溧水城北板块的区域价值。地理位置上,距离主城更近。交通方面,“高速+高铁”双高畅达,加上轻轨开通,板块如虎添翼。

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地铁S7号线溧水站点分布图


规划上,溧水背靠机场发展空港小镇枢纽经济、产业纷纷落地。溧水产业新城目前正在全速发展,智能汽车创新企业、中国移动南京首个5G基地、比亚迪、AO史密斯等诸多品牌企业入驻。


各大高端企业的入驻,汇聚大量高收入、高素质人群,也将对溧水城北的发展带来积极助推作用。


商圈很大程度上决定了板块的价值,越靠近商圈,价值越大,花样年·家天下自带的10万方红唐商业聚合新商圈,让溧水的商圈自此向北,未来坐拥繁华商圈中心。

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花样年·家天下红唐商业效果图


此外,于9月底的溧水万达广场,也将辐射整个溧水。


在学校方面,金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、太平巷幼儿园溧水分园等教育资源,也已入驻溧水城北板块,区域教育氛围日渐浓厚。


另外,在文化旅游方面,2017年9月,山水主题小镇项目正式签约落户溧水,项目位于溧水区永阳新城南部,总投资超350亿元,是2018年南京市重大项目之一。


花样年打造温度街区,社区更智慧,家更温暖


南京南与溧水北也已渐成“双城”融合之势。在这里,花样年打造一座约32万方的温度街区,约22万方智慧HOME科技住宅,让社区更智慧,让家更温暖。

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花样年·家天下鸟瞰效果图


就项目本身而言,低密度、科技、成品房等都是不容忽视的产品亮点,项目规划为小高层产品,打造的是8-11层板式洋楼,低密舒适,高使用率,成品标准现场公示。更有智能门锁、人脸识别门禁系统、智能梯控等,享受低密舒适、科技人居生活。


“温度购房节”,花样年邀您畅享国庆7天乐

对于忙碌的上班族来说,看房都要抽空挤时间,眼下国庆长假即将来袭,何不趁这个长假完成置业梦想。值得一提的是,长假来临之际,花样年强势推出“花样20周年温度购房节”,准备了丰盛的美食和超值的购房优惠恭迎大家品鉴。

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花样年·家天下购房节宣传图



项目准备的丰厚的礼包中,包括来访礼、感恩礼、认购礼、推荐礼等多项大礼。先到先得,别错过~


来访礼:每天前50名送大闸蟹

感恩礼:每天10套一口价房源

认购礼:可参与幸运砸金蛋

推荐礼:客户老带新,好礼相送

活动礼:整点可抽大奖

美食礼:10.1—10.7享受世界美食之旅


户型图




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项目动态:


南京向南,“1字头”低密科技成品房,坐拥高速、高铁、轻轨等多重便利交通,轻松可达主城;自带大面积商业,未来的区域商圈中心,发展前景一片看好。抓住温度购房节的机会,一起让买房成为一件有温度的事情,完成置业梦想。


项目地址:南京·溧水·宝塔北路与机场路交汇处


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