金九旺季已接近尾声，本月南京楼市引来开盘大潮，多个区域楼盘均有加推，包括鼓楼滨江、江北核心区、城北、城南等等。

“1字头”房源难寻，花样年·家天下让你“重温”2014年房价

现如今，在主城置业的成本越来越高。在近期已经加推过的楼盘中，江北核心区扬子江金茂悦，均价29541—30362元/㎡；鼓楼滨江中冶盛世滨江加推游艇洋房，销许均价34614-35923元/㎡；江宁九龙湖纯新盘银城旭辉云台天境近日新领销许，销许均价约28900元/㎡；城北葛洲坝招商紫郡蘭园即将开盘，均价36899元/㎡。在南京买房，刚需一族很发愁：主城买房价格如此之高，还有别的选择吗？

在2014年的时候不到两万的房源在南京主城还是较为普遍的。时隔4年，“1字头”房源放眼全南京已是稀缺资源，四年时间，物价在飞涨，房价更是水涨船高，如果现在有个机会让你“重温”2014年南京的房价，你还会错过吗？

现在机会来了，南京溧水花样年·家天下近日加推洋房，户型面积约89、115、135㎡，均价11961元/㎡，不光是“1字头”房源，更是1字刚刚出头，目前项目正在持续热销中，且成交量相当可观。

地价不断攀升，溧水板块备受关注

除了”1字头”的价格优势，板块未来的发展空间应该是很多人买房的重要理由之一。

2014年江宁滨江新房均价仅为6500元/㎡，如今二手房的房价早已稳居15000元/㎡以上，以其区域内的中铁建原香颂为例，2017年其收官房源的销许均价为10167—11308元/㎡，而如今其据链家数据显示，该楼盘二手房的均价已达1.7万/㎡左右。

图片来源：链家APP

再比如六合曾经的房价洼地，在经过短短几年的发展，如今房价也已经达到1.4万元/㎡。近期首开的纯新盘龙湖棠城，销许均价12967-14267元/㎡。纵观南京多个板块，花样年·家天下随着溧水的发展，其未来的房价空间也是令人期待的。

从地价来看，溧水目前也已经聚集了不少高价地，其中三金中粮祥云G07地块地价9050元/㎡，北大资源G33/G34地块地价9222元/㎡。这样的地价使得“1字头”房源具备了一定的抗跌属性。

自从今年5月28日，地铁S7号线通车，拉近了溧水城区与南京主城区的距离，携手共进，使得溧水的发展越来越好。

利好不断落地，溧水城北进入高速发展期

整个溧水区主要分为城中、城南、城北三大小板块，目前区域主要的住宅项目集中在城北板块。以花样年为代表的多家大牌开发商陆续进入，提升溧水城北板块的区域价值。地理位置上，距离主城更近。交通方面，“高速+高铁”双高畅达，加上轻轨开通，板块如虎添翼。

地铁S7号线溧水站点分布图

规划上，溧水背靠机场发展空港小镇枢纽经济、产业纷纷落地。溧水产业新城目前正在全速发展，智能汽车创新企业、中国移动南京首个5G基地、比亚迪、AO史密斯等诸多品牌企业入驻。

各大高端企业的入驻，汇聚大量高收入、高素质人群，也将对溧水城北的发展带来积极助推作用。

商圈很大程度上决定了板块的价值，越靠近商圈，价值越大，花样年·家天下自带的10万方红唐商业聚合新商圈，让溧水的商圈自此向北，未来坐拥繁华商圈中心。

花样年·家天下红唐商业效果图

此外，于9月底的溧水万达广场，也将辐射整个溧水。

在学校方面，金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、太平巷幼儿园溧水分园等教育资源，也已入驻溧水城北板块，区域教育氛围日渐浓厚。

另外，在文化旅游方面，2017年9月，山水主题小镇项目正式签约落户溧水，项目位于溧水区永阳新城南部，总投资超350亿元，是2018年南京市重大项目之一。

花样年打造温度街区，社区更智慧，家更温暖

南京南与溧水北也已渐成“双城”融合之势。在这里，花样年打造一座约32万方的温度街区，约22万方智慧HOME科技住宅，让社区更智慧，让家更温暖。

花样年·家天下鸟瞰效果图

就项目本身而言，低密度、科技、成品房等都是不容忽视的产品亮点，项目规划为小高层产品，打造的是8-11层板式洋楼，低密舒适，高使用率，成品标准现场公示。更有智能门锁、人脸识别门禁系统、智能梯控等，享受低密舒适、科技人居生活。

“温度购房节”，花样年邀您畅享国庆7天乐

对于忙碌的上班族来说，看房都要抽空挤时间，眼下国庆长假即将来袭，何不趁这个长假完成置业梦想。值得一提的是，长假来临之际，花样年强势推出“花样20周年温度购房节”，准备了丰盛的美食和超值的购房优惠恭迎大家品鉴。

花样年·家天下购房节宣传图

项目准备的丰厚的礼包中，包括来访礼、感恩礼、认购礼、推荐礼等多项大礼。先到先得，别错过~

来访礼：每天前50名送大闸蟹

感恩礼：每天10套一口价房源

认购礼：可参与幸运砸金蛋

推荐礼：客户老带新，好礼相送

活动礼：整点可抽大奖

美食礼：10.1—10.7享受世界美食之旅

户型图

项目动态：

南京向南，“1字头”低密科技成品房，坐拥高速、高铁、轻轨等多重便利交通，轻松可达主城；自带大面积商业，未来的区域商圈中心，发展前景一片看好。抓住温度购房节的机会，一起让买房成为一件有温度的事情，完成置业梦想。

项目地址：南京·溧水·宝塔北路与机场路交汇处