「破局者」世茂城,还将在城东上演哪些重头戏?

来源:中国网地产 2018-09-28 17:19:57

楼市中总是存在一个“破局者”,走在需求的前端,对市场的反应最迅速。当市场供应不足时,他率先开闸;在某种产品形态稀缺时,他及时推出这类产品;在商业匮乏时,他积极打造商业体......

对于成都以东,非世茂城莫属。

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世茂城一期实景

破局住宅需求端缺口

全新璀璨系产品线首发成都

成都实行限购政策后,政策不断趋严,在过去的一年里,大面曾一度成为“想买却没有供应”的鸡肋区域。

在“东进”和主城区溢出效应的双重带动下,大面的火热度受到全城关注,众多购房者持票而蠢蠢欲动,奈何一直供应量不足。

这个情况终于在2018年4月13日被世茂打破。三期392套房源作为限购后大面质优价廉的供应,随即吸引了3万余人排队购房。

破局需求缺口,世茂在用行动证明。“5.15”新政后,世茂城依然是第一批拿证的项目之一,978套房源的供应量,立刻获得市场的广泛认可。

随着9月25日最新的预售证落在世茂城身上,世茂城已不再局限于从数量上解渴楼市,这一次,世茂城拿了两个预售:世茂城三期(洋房)和世茂璀璨天城。

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世茂城一期绿化实拍

其实,早在拿地之初,世茂西部便不甘于仅仅以住宅产品的形式来开发世茂城。

800亩罕见的大盘体量上,世茂城以高层和洋房为主,同时抓住大面板块缺乏大型商业综合体的生活现状,在五期产品中规划了约20万㎡商业体。

洋房毋庸赘言,早在前几次开盘时,关注世茂城的客户就已经千呼万唤,希望能通过三期的洋房满足改善需求。重点聚焦在世茂璀璨天城,规划为第五期打造的地块上,世茂西部引入了一条全新的产品线。

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世茂城四期洋房产品实拍

这次是世茂的又一次破局:突破以往高层、洋房的产品形态,重磅打造综合性城市级商业体。

据了解,璀璨系首发于2017年9月,拥有3大核心主张、4大产品观,比如在人群主张上为客户提供全生命周期服务,在设计主张上突破社区的局限性,让空间成为可以与居住者产生互动的具体场景。

经过13年精心酝酿,16稿户型深化,全国24城40+项目29万家庭沉淀,同时结合西部客户的具体需求,世茂西部璀璨系产品在今年7月首发于重庆,并将在年内覆盖西部7城。

此次落地成都,正是世茂西部在住宅产品端完成升级的重要一环。

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世茂璀璨系产品白皮书

破局商业需求端缺口

约20万㎡体量世茂广场正式动工

大面成为楼市的宠儿,却一直有着两个不足:无直通地铁、大型商业体的缺乏。

现在这两个问题已经有了新的出路。地铁方面,规划中的13号线据称大概率会在世茂城附近加站,目前道路上已有勘探测点的痕迹。

而商业体上,世茂就是那个为整个大面区域带来曙光的开发商。破局商业需求,惠及的不止一个世茂系列楼盘,还包括区域内的华润云庭、百悦城、恒大绿洲、云立方、保利玫瑰花语等。

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周边资源情况

璀璨天城首发成都,背后还隐藏着另一条线索:璀璨天城位于五期地块上,而世茂城的商业体同样属于五期地块,住宅开始发售,也就意味着牵动整个区域的商业综合体,离呈现之日更近一步。

根据规划,世茂城五期被细分为五个部分,南面是住宅、公寓和自持酒店,以及一所配套幼儿园;西面是商业街,都将对外销售;

最受关注的是紧邻驿都大道的北面,不仅交通便捷,而且这部分商业体还将全部自持,有利于整体运营与业态规划。

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璀璨天城效果图

事实上,早在8月15日,命名为世茂广场的商业体就已正式动工。

从效果图中可以看出,世茂广场外立面是从龙泉花乡花篮的编织方式中找到的灵感,结合立体绿植的构造,让购物中心与自然之美实现结合。

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世茂广场开工仪式

世茂广场的意义还不止于此。

从2009年世茂西部入驻大面以来,板块内已吸引了龙湖蓝光、华润等品牌房企,打造的楼盘接近20个,区域内未来消费人群近30万人。

但大面板块的生活配套却迟迟没有跟进,向外仅有龙泉新城吾悦广场,向内只能去三圣乡卓锦曼购中心,车行距离均超过5km。

因此,世茂广场呈现之后将是大面板块最大的商业综合体。

再加上世茂广场还将与商业街区和住宅底商产生联动,这个量级的商圈,足以与春熙路、万象城等相媲美。其中,万象城购物中心面积24.4万㎡,和世茂广场相差无几。

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世茂广场效果图

万象城满足了建设路区域的消费需求,大悦城承载了整个外双楠片区的购物格调,世豪广场加持了大源片区居住能级以外的商业赋能...

每个居住集中区都欠缺一座大型的购物中心,而世茂广场正是点燃大面商业引擎的那个。照目前的规划来看,世茂广场建成以后,其辐射范围或将不止局限于大面,作为城市级的大型综合商业体,世茂广场还将填补吾悦广场的商业局限,并放射惠及到绕城三环内的娇子立交等地。

此时再来看世茂璀璨天城,住宅产品与世茂广场处在同一地块,彼此间仅有一街之隔,无异于自带商业配套。可以预见的是,随着大面板块实现商业蝶变,身处繁华中心的璀璨天城,其产品价值也会得到重新估算。

大面10年,世茂造城一座,从产品业态上的多维度铺排,到紧抓区域内需求痛点,世茂不仅书写了地产服务的真正内涵,也为这座城市的繁荣与进阶贡献着他的每一分力量。

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世茂广场效果图

破局美好生活的全面需求

世茂西部在蓉实现完整的业态布局

需求端和商业端的破局,都只是美好生活的部分方面。在全面需求上,世茂有着更大的野心。

正如世茂城,代表的不仅是项目,更是一种品牌理念。

一个月前,世茂西部地区公司“美好与共”城市计划在成都发布。在头部房企都大谈“美好”的时代,世茂西部有什么不同?

这是一段持续了八年的故事,在此期间,世茂西部以5大省份(川、渝、陕、宁、甘)省会城市(成都、重庆、西安、银川、兰州)为核心,呈现出16个代表作,影响了数万业主的生活方式。

以成都为例,800亩的世茂城,不仅涵盖高层住宅、电梯洋房等多种产品形态,同时规划约20万方的商业体量,填补了大面板块的商业空白;

在成都一环内,世茂西部打造的世茂玉锦湾与世茂大厦,以第五代城市综合体的标识,为旧改区域注入商圈升级的活力;

刚刚开放营销中心的茂立方More³项目,以4.2米幻变LOFT空间,可以满足商业、办公、文创等多元需求。

随着世茂成都茂御酒店在8月18日宣告开业,世茂西部正式在成都实现完整的业态布局,覆盖品质住宅、城市商业与高端酒店,其中任意一个关键词,都与城市的美好联系紧密。

同时,世茂西部还在2018持续深耕,首次进入德阳、泸州、内江、成都金堂等地,为城市布局安上加速器。

在实现美好生活需求上,世茂一直在破局重生。

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世茂西部“美好与共”城市计划

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在实现美好生活需求上,世茂一直在破局重生。大面板块重磅推出商业地块产片:世茂璀璨天城。
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