现在不少刚需购房者都会选择购买二手房，来缓解购房带来的经济压力。但二手房不同于新房，在质量上容易出现问题，而且有些问题还不是肉眼可以看出来的。很多购房者就稀里糊涂的去看房，没有重点。专家总结了选购二手房的七看七不看法则，大家可以借鉴一下!

1、不看白日看晚上

夜晚看房，能更好的调查小区的物业管理是否安全，有无保安守时巡查、安全防范措施是否做得周全、有无摊贩等发作的噪音搅扰等。

2、不看晴天看雨天

雨后看房，房子漏水的质量问题一目了然。留意查看屋墙面、墙角、窗体顶端的天花板是否有裂缝，是否存在水渍等。特别要留意看阳台、卫生间邻近的地板，是否有湿润发霉的现象。

3、不看建材看户型

房子的户型也非常重要，户型最好是功能分区明显，干湿清楚。比较理想的户型是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。假如客厅的门直接面临卧室，则私密性较差。

4、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整，是否湿润、龟裂，能够协助了解是否有渗水的状况。而墙角相对于墙面来说更为重要，墙角是承接上下左右结构力量的，如发作地震，墙角的承重力是要害，如墙角呈现严峻裂缝时，漏水的问题也会随时呈现。

5、不看装潢看做工

好的装潢都会让人眼前一亮，有时高明的装潢能够把龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病逐个讳饰。因而，有必要要留意做工问题，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否详尽，这些地方往往容易被忽视。假如发作问题，对这些细小处进行补葺是很费事的，挑出这些小毛病，能够添加和业主讨价还价的筹码。

6、不看窗帘看窗外

要留意房子的通风状况是否杰出，房子是否有湿润、霉味，采光是否杰出。查看一下房子的窗户有无对着别家的排气孔。

7、不看冷水看热水

看水管是否漏水，能够用卫生纸包在水管上看有无打湿，也能够看看水管周围有没有水垢。查看屋内的排水系统是否正常。

以上就是在购买二手房的时候需要注意的一些点，希望大家在买房子的时候多多注意一下上面的这些点。最后祝福大家都能够买到适合自己的房子。