拆除违建 补办手续 调整业态 宋庄闲置厂房将变文创园

来源:北京日报 2018-09-21 08:59:35

原标题:拆除违建 补办手续 调整业态 宋庄闲置厂房将变文创园

主体建筑已完成装修改造,待改造的厂房仍处于停工状态,涉嫌违建的工地已完成了基坑回填。

“说好的公园咋变建材城了!”7月13日本报报道了通州宋庄镇一闲置厂房改建建材城的问题。2个月后,记者再次来到现场,看到厂区内仍处于停工状态。经执法人员现场核实,闲置厂房拟建设的建材城未取得规划审批手续,疑似进行的改扩建已全部叫停。目前厂房租赁方已调整业态,新定位为文化产业园,正在申办各项报批手续。

西北角新建工地已基坑回填

建设方违规施工被高限处罚

9月19日,记者再次进入位于宋庄的这片闲置厂区,深入了解情况。该闲置厂区位于疃里村南、中建红杉溪谷小区南侧、六环西辅路西侧。只见厂区大体分为三个区域,东部为办公区,中部生产区的厂房部分已经完成了装修改造,一栋外立面颇为现代的3层建筑矗立于中央,西部为围挡遮挡的施工现场。其间散落着厂房、天车、库房、工棚等建筑,结构、材料、形态各异。厂区里静悄悄的,除了东区办公楼里一些工作人员,施工人员已经遣散了。

据宋庄镇介绍,7月13日,问题见报当天,执法人员即到现场核实,由于厂房的承租方未取得规划审批手续,对原有闲置厂房疑似进行改扩建。市规土委通州分局、区城管执法局、区商务委及属地宋庄镇已责令其全面停工。厂区西北角拆除原厂房后开槽新建,但未形成建筑结构工地,涉嫌违法建设,城管队监督其完成了基坑回填,基本恢复土地原状。疑似改扩建3层楼房1处,由区规土分局和区住建委进行核查。

而后,经过通州区住建委和区规土分局一个多月的核实核查,认定报道涉及地块的土地性质为国有土地,现为区国资委下属北京金通资产经营管理公司所有,地上原有建筑为合法建筑,1990年取得了《房屋产权证》。市民疑似改扩建的三层楼为原有建筑装修改造,未取得相关手续,涉嫌违规施工,区住建委已经对其启动处罚流程。

记者和相关执法人员一起进入已经改造好的3层主体建筑,沿着原来破旧的楼梯逐层查看。据厂房承租方介绍,工程内容主要包括主体加固支撑、内部空间结构调整和外立面装修。由于外立面装修,所以被居民误认为新建。记者在3层楼依稀可以看出老厂房的房顶。

关于居民对老厂房没有如此大体量而规整建筑的质疑,记者核对了1990年通县房管局颁发的房产证。房产证显示,该厂房的所有权人为北京市铸锅厂,共有房间1430间,占地约80余亩,建筑面积23736.1平方米。承租方承认,该栋建筑是对相邻几栋厂房进行了整体结构调整,而且其中部分老厂房单层高达十几米,所以进行了加层改造。

对此,承租方解释称,根据《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》,可以按要求对建筑内部空间适当调整装修。他们是结合老旧厂房特点和市场实际需求,在不改变原有土地性质、不变更原有产权关系、保证消防和结构安全等前提下,按要求对建筑内部空间适当调整装修,以提高厂房使用效益。

对于该工程建设方的违规施工行为,通州区住建委回复记者称,根据相关法规,以该厂房改造项目的合同价款的2%,进行了高限处罚。目前其已经缴纳了罚款,并按要求开始申办建设施工许可证。之后,该厂区的其他部分改造才能继续进行。

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经执法人员现场核实,闲置厂房拟建设的建材城未取得规划审批手续,疑似进行的改扩建已全部叫停。目前厂房租赁方已调整业态,新定位为文化产业园,正在申办各项报批手续。
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